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• 155****2701

  在同樣朝向、同樣間格、同樣面積的情況下，按10000元每平方米的房?jī)r(jià)算，一般相差500元每平方米。
  因?yàn)楦邔訕欠渴怯须娞莸模砸话阗I家更喜歡選樓層高的，二層比較少會(huì)選擇，所以價(jià)格相對(duì)低一些。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:29:27
• 148****9425

  一般的來(lái)講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時(shí)間會(huì)比較短如果樓間距不是很大的情況下.
  當(dāng)然不排除獨(dú)棟的住宅,但是一般的情況的下都是會(huì)被旁邊的建筑擋住的.
  還有2樓的位置會(huì)比較嘈雜一些,防盜等的安全性會(huì)差一些.
  希望能給你參考
  
  
  六層以下的住宅被稱為多層，七層至十一層的住宅定義為小高層，十二層以上的稱之為高層。
  選樓層從安全，采光等多個(gè)角度看來(lái)：多層的好樓層一般是二樓至四樓，當(dāng)然**占優(yōu)越條件的要數(shù)三樓。
  小高層的好樓層在七至十樓，**好的要數(shù)九樓，當(dāng)然相對(duì)來(lái)講，九樓的價(jià)格要比七樓和八樓高，比十層要低。條件好的話，可以選擇九樓。如果條件不是很寬裕的情況，七，八樓也是不錯(cuò)的選擇，這個(gè)樓層即使是在小區(qū)中心，只要前面的不是高層就不會(huì)影響采光。不建議選十樓，上面講了，七，八樓就已經(jīng)不影響采光，十樓的單價(jià)可能會(huì)比七，八樓高出50至100元來(lái)等。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:29:03
• 154****8934

  沒有什么太大的區(qū)別，都屬于低層。
  選擇一樓至三樓的利與弊
  利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:28:49
• 154****4308

  樓層差價(jià)在50-100元一平米**好，**佳樓層是15層以上。
  
  1. 每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)。
  2. 主要是根據(jù)購(gòu)房者自己的喜好或承受能力來(lái)選擇自己所需的樓層。
  
  3. 比如一層，由于價(jià)位低，而且還帶有花園，受到不少購(gòu)房者的青睞。但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。
  
  4. 頂層一般具有良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢(shì)，而且不少項(xiàng)目買頂層都有大的露臺(tái)贈(zèng)送。但頂層受到陽(yáng)光暴曬，室內(nèi)熱，頂層帶有閣樓，總價(jià)高，很多購(gòu)房戶難以承受。
  5. 一般高層樓房中九到十一層正好屬于揚(yáng)灰層，灰塵到達(dá)這個(gè)高度就會(huì)停滯下來(lái)。所以在購(gòu)買的時(shí)候盡量避免。
  6. 一般高層住宅單價(jià)以6層為基準(zhǔn)點(diǎn)，差價(jià)在50~100元每平米。
  7. 高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國(guó)人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費(fèi)用很高，動(dòng)員人口外遷的工作難度很大，但通過(guò)建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
  8. 建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用。
  9. 上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個(gè)互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件。
  10. 高層住宅還應(yīng)注意防火，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系。
  11. 多幢點(diǎn)式高層住宅建在一起，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的高空風(fēng)，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:28:37
• 135****7317

  對(duì)于高層建筑來(lái)講，**主要的是居住方便，2層的優(yōu)勢(shì)如下：
  1，家中有老人的，住在低樓層比較好，2層接近綠色植被，空氣質(zhì)量好。
  2，2層可以有效的避免因電梯停電造成的爬樓梯的疲憊和不便。
  3，2層的樓房省去了等待電梯浪費(fèi)時(shí)間。
  4，2層唯一的不足就是采光會(huì)受到前排樓房的影響。樓間距足夠可以的話，2層是比較好的選擇。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:28:14

相關(guān)問題

• 問 高層二樓和其他樓層價(jià)格差多少呢？
  答

  在同樣朝向、同樣間格、同樣面積的情況下，按10000元每平方米的房?jī)r(jià)算，一般相差500元每平方米。因?yàn)楦邔訕欠渴怯须娞莸?，所以一般買家更喜歡選樓層高的，二層比較少會(huì)選擇，所以價(jià)格相對(duì)低一些。

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• 問 洋房和高層價(jià)格差多少？
  答

  我覺得別墅的話，私密性比較好，不用上下樓都有其他住戶，比較方便，又寬敞。要看你的資金情況了。花園洋房：廣義的花園洋房介于別墅和普通公寓之間，為六層以下多層板式建筑。建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)景觀，綠化率比較高，。大多數(shù)一樓贈(zèng)送花園，頂樓贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外景觀引入室內(nèi)的情況，比如退臺(tái)、入戶花廳等?；▓@洋房的高品質(zhì)，讓很多消費(fèi)者趨之若鶩。 長(zhǎng)江國(guó)際、陽(yáng)光國(guó)際、東方大院有這樣的產(chǎn)品。 疊加式別墅： 第一． 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加； 第二． 低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低； 第三． 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米

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• 問 ??高層二樓怎么樣？高層房子買二樓好處和壞處？
  答

  對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)更是一種首選。俗話雖然說(shuō)“金三銀四”，意思是說(shuō)三樓和四樓是寶地，但是對(duì)于適合的家庭來(lái)說(shuō)也是一個(gè)合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列問題。2、對(duì)于小高層的房子來(lái)說(shuō)，二層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。3、二樓**主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨(dú)立下水嗎。一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。4、如果是電梯房，當(dāng)然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點(diǎn)，有電梯也不會(huì)因?yàn)榕罉翘荻量?。別的也沒什么。5、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當(dāng)然你還要考慮到采光，前面的房子會(huì)不會(huì)當(dāng)?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂區(qū)等，如果是可能會(huì)有人聚集，那樣就會(huì)有些吵，不是**好;如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒有什么大礙了，因?yàn)槌俗鲲垼覀儾粫?huì)再那里逗留。

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• 問 高層的二樓好不好? 高層房子買二樓好處和壞處
  答

  你好，很樂意為你解答。 關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

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• 問 四樓和二樓哪個(gè)樓層好
  答

  如果年輕人我覺得是4樓好“金三銀四”4樓的采光也要比2樓的好/ 東邊套要好與西邊套 東邊套早上起來(lái)就有太陽(yáng) 西邊套夏天會(huì)西曬.

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