已有5個(gè)回答

• 158****1279

  在同樣朝向、同樣間格、同樣面積的情況下，按10000元每平方米的房?jī)r(jià)算，一般相差500元每平方米。
  因?yàn)楦邔訕欠渴怯须娞莸模砸话阗I家更喜歡選樓層高的，二層比較少會(huì)選擇，所以價(jià)格相對(duì)低一些。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 15:26:59
• 151****6742

  親，你好，買房子的話關(guān)于戶型了、房屋質(zhì)量了你自己在實(shí)地去看，這個(gè)沒(méi)人能拿你的主意，看你自己是否滿意，不過(guò)高層的話人家給你推薦12樓是沒(méi)錯(cuò)的，一般高層主要就是那幾個(gè)個(gè)樓層貴，往上往下基本都是逐漸遞減的，為什么呢？
  一、首先是個(gè)采光問(wèn)題，根據(jù)樓間距的測(cè)算和國(guó)家的要求，一般來(lái)說(shuō)中間樓層（21層比如說(shuō)11層左右）采光效果好~~視覺(jué)也開闊，不會(huì)因?yàn)樽〉奶哧?yáng)光刺眼，也不會(huì)因?yàn)闃菍犹蜎](méi)有光照。
  二、空氣質(zhì)量，一般說(shuō)空氣重的粗重顆粒，粉塵基本上在7-8層的位置，那里比較臟，而再往上空氣質(zhì)量就好多啦，所以說(shuō)中間樓層也好。
  三、其他原因，比如說(shuō)中間的高樓層對(duì)于高空墜落物，防盜等也具有一定的優(yōu)勢(shì)，比如說(shuō)一顆石子從20樓往下落，肯定砸到10樓和砸到1樓的效果是不同的對(duì)不對(duì)？基本上就這么多，其他的也沒(méi)啥好考慮的，都是一些建筑上的事情，咱普通買房的有搞不懂，知道了嗎親，滿意記得好評(píng)

  查看全文↓ 2019-05-05 15:26:52
• 146****2152

  一般的來(lái)講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時(shí)間會(huì)比較短如果樓間距不是很大的情況下.
  當(dāng)然不排除獨(dú)棟的住宅,但是一般的情況的下都是會(huì)被旁邊的建筑擋住的.
  還有2樓的位置會(huì)比較嘈雜一些,防盜等的安全性會(huì)差一些.
  希望能給你參考
  
  
  六層以下的住宅被稱為多層，七層至十一層的住宅定義為小高層，十二層以上的稱之為高層。
  選樓層從安全，采光等多個(gè)角度看來(lái)：多層的好樓層一般是二樓至四樓，當(dāng)然**占優(yōu)越條件的要數(shù)三樓。
  小高層的好樓層在七至十樓，**好的要數(shù)九樓，當(dāng)然相對(duì)來(lái)講，九樓的價(jià)格要比七樓和八樓高，比十層要低。條件好的話，可以選擇九樓。如果條件不是很寬裕的情況，七，八樓也是不錯(cuò)的選擇，這個(gè)樓層即使是在小區(qū)中心，只要前面的不是高層就不會(huì)影響采光。不建議選十樓，上面講了，七，八樓就已經(jīng)不影響采光，十樓的單價(jià)可能會(huì)比七，八樓高出50至100元來(lái)等。

  查看全文↓ 2019-05-05 15:26:46
• 134****9832

  一般七層建筑樓
  樓層價(jià)格相差大
  234比別的層高
  百分之二十左右
  高層則相差不大
  一般相差百分之
  五左右.因都是電
  梯.不存在多上幾

  查看全文↓ 2019-05-05 15:26:41
• 149****6830

  看總樓層是多少，一般如果是上下兩端的房子房?jī)r(jià)可能稍微便宜，如果是中間樓層則價(jià)格偏高。
  
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

  查看全文↓ 2019-05-05 15:26:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層二樓和其他樓層價(jià)格差多少呢？
  答

  在同樣朝向、同樣間格、同樣面積的情況下，按10000元每平方米的房?jī)r(jià)算，一般相差500元每平方米。因?yàn)楦邔訕欠渴怯须娞莸?，所以一般買家更喜歡選樓層高的，二層比較少會(huì)選擇，所以價(jià)格相對(duì)低一些。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 洋房和高層價(jià)格差多少？
  答

  我覺(jué)得別墅的話，私密性比較好，不用上下樓都有其他住戶，比較方便，又寬敞。要看你的資金情況了?；▓@洋房：廣義的花園洋房介于別墅和普通公寓之間，為六層以下多層板式建筑。建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)景觀，綠化率比較高，。大多數(shù)一樓贈(zèng)送花園，頂樓贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外景觀引入室內(nèi)的情況，比如退臺(tái)、入戶花廳等?；▓@洋房的高品質(zhì)，讓很多消費(fèi)者趨之若鶩。 長(zhǎng)江國(guó)際、陽(yáng)光國(guó)際、東方大院有這樣的產(chǎn)品。 疊加式別墅： 第一． 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加； 第二． 低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低； 第三． 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層二樓怎么樣？高層房子買二樓好處和壞處？
  答

  對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)更是一種首選。俗話雖然說(shuō)“金三銀四”，意思是說(shuō)三樓和四樓是寶地，但是對(duì)于適合的家庭來(lái)說(shuō)也是一個(gè)合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問(wèn)題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列問(wèn)題。2、對(duì)于小高層的房子來(lái)說(shuō)，二層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。3、二樓**主要的問(wèn)題是下水，首先要確定一下二樓是獨(dú)立下水嗎。一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。4、如果是電梯房，當(dāng)然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點(diǎn)，有電梯也不會(huì)因?yàn)榕罉翘荻量?。別的也沒(méi)什么。5、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當(dāng)然你還要考慮到采光，前面的房子會(huì)不會(huì)當(dāng)?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂(lè)區(qū)等，如果是可能會(huì)有人聚集，那樣就會(huì)有些吵，不是**好;如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒(méi)有什么大礙了，因?yàn)槌俗鲲?，我們不?huì)再那里逗留。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層的二樓好不好? 高層房子買二樓好處和壞處
  答

  你好，很樂(lè)意為你解答。 關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 四樓和二樓哪個(gè)樓層好
  答

  如果年輕人我覺(jué)得是4樓好“金三銀四”4樓的采光也要比2樓的好/ 東邊套要好與西邊套 東邊套早上起來(lái)就有太陽(yáng) 西邊套夏天會(huì)西曬.

  全部3個(gè)回答>