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• 137****2146

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。
  
  
  
  二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:50:55
• 151****8647

  一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證
  
  首先在全國各地全款買房的情況是不同的，一般是戶口本、身份證、結(jié)婚證,如果你尚未婚配,也是需要提供證明,還有你的收入證明及銀行賬單
  
  2.另外，如果你是外地戶口，還需提供你的社會保障證明和繳納稅款證明(每個地方的各地年限不同)。3.如果你是單身，首先**重要的是準(zhǔn)備你的身份證還有你的戶口本啊，其次你的單身證明也當(dāng)然是需要提供的。
  
  4.如果你是已婚的，那當(dāng)然要準(zhǔn)備的是夫妻雙方的結(jié)婚證或者復(fù)印件、身份證、戶口本。5.一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:50:48
• 148****0668

  交房款全款買房，交錢時交的是全款。而貸款買房只需要交**款，且貸款買房還需要提交貸款資料給銀行，簽訂貸款合同等，比全款買房的流程復(fù)雜。
  
  交稅交稅時，全款買房的購房者，需要自己到地稅局辦理相關(guān)繳稅業(yè)務(wù)。貸款買房的購房者，需要將錢交給開發(fā)商，開發(fā)商統(tǒng)一為貸款買房購房者辦理交稅。
  
  辦房本全款買房可以選擇自辦房本，也可以選擇讓開發(fā)商去辦理。如果自辦房本，需要自己拿著材料到不動產(chǎn)登記中心辦理。如果選擇讓開發(fā)商代辦，流程跟貸款買房的辦理流程一樣。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:50:43
• 152****3010

  
  
  《房產(chǎn)快報》(FM93.9菏澤新聞廣播)
  
  
  聚焦菏澤房產(chǎn)熱點，解答房產(chǎn)問題困惑，服務(wù)百姓房產(chǎn)生活。房產(chǎn)快報幫您實現(xiàn)樂居生活。
  
  播出時間：9：45、13:45、15:15、16:45
  
  
  
  
  —房產(chǎn)快報170321期—
  
  點擊收聽：貸款買房VS全款買房
  來自FM875菏澤新聞廣播
  00:0005:20
  
  本期編輯記者 宋苗
  
  
  
  面對房價不斷上漲，想要順利買房，不少人都會選擇貸款買房，可是一旦貸款買房就會背上沉重的房貸，讓眾多買房人覺得“鴨梨山大”，所以針對“是貸款買還是全款買?”這個問題大家已經(jīng)爭論得不可開交。
  
  
  
  
  
  
  你有沒有聽過這樣一個故事：
  
  王總和李總要買房，身上各有100萬，王總選擇100萬直接全款買房，3年后，因為經(jīng)濟(jì)不景氣，房屋出售，售得房款130萬。李總選擇**50萬，貸款50萬，剩下的50萬去做投資理財，用理財每個月的收益直接還月供還有結(jié)余。3年后，本金50萬贖回來，加上賣房所得130萬，住百萬豪宅3年，凈賺80萬。
  
  
  
  這就是貸款買房的好處。
  
  所以放下老觀念，財富才能保值！
  
  
  
  那么你知道究竟哪些因素會影響您貸款嗎？
  
  《房產(chǎn)快報》一一幫您解答！
  
  
  
  
  Q1：聽說普通住宅貸款年限**長，是真的嗎？
  
  
  
  
  房子圖標(biāo)房管家：普通住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，貸款年限**長為30年；商業(yè)用房和商住兩用房，產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年，貸款年限**長為10年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長貸款期限為20年。
  
  
  墨跡暈染分割線
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:50:39
• 138****1487

  這可謂是**讓2017年購房者“男默女淚”的一句話。都說現(xiàn)下買房難，都難出了“買房鄙視鏈”，無奈的購房者還把“鄙視鏈”編成了段子，真是聞?wù)邆囊娬吡鳒I。
  
  
  
  
  
  
  
  
  有購房資格？不夠現(xiàn)金連售樓部都進(jìn)不去！
  
  近日，有媒體講述了這么一個購房故事：
  
  A君是外地人，剛剛借著人才落戶政策搞定了成都天府新區(qū)的戶口，準(zhǔn)備買套房子在成都扎根了。
  
  其實，他很早就有想過買房子，但是一直糾結(jié)于要不要在成都發(fā)展，再加上公積金購買時間較短，就一直沒有下手。后來，他終于下定決心要留在成都了，現(xiàn)實留給他的卻是瘋長的房價、不斷上浮的房貸利率……
  
  在看房的這幾個月里，他看過的二手房都已經(jīng)至少漲價10多萬，并且很多都沒有滿2年，還要交稅。他還去看了近期開盤的新房，74㎡的小戶型必須要全款才賣，95㎡的戶型，說是可以按揭，然而只要你說到按揭，售樓小姐壓根兒不想和你說話。還有的樓盤開盤驗資，先看看你的銀行卡有沒有7位數(shù)。一直因為預(yù)算有限，遲遲沒有下手的A君，如今都萌生了要不要隨便找個地方先買套房子再說的想法了。
  
  無獨(dú)有偶，杭州的王女士也有同樣的煩惱。
  
  據(jù)《錢江晚報》報道，王女士先是看中一個在奧體的樓盤，好不容易托到了關(guān)系，卻因為只能**六成，沒能買到房。接著她又想買艮北的一個樓盤，愿意接受七成**，結(jié)果還是被全款付清的購房者給擠掉了。
  
  “杭州人怎么那么有錢，動不動就全款付清的？”王女士深深感慨并疑惑。
  
  看到這里，小編很努力了一把才把驚掉了下巴裝回去。一直都知道房價越來越高，小編也時常感嘆有錢人真多，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)普通的“有錢”都已經(jīng)買不到房了！然而，事實真是這樣嗎？據(jù)《錢江晚報》調(diào)查，“全款買房”的背后，其實是深不可測的套路……
  
  換一種貸款方式，買到房的幾率大增
  
  “我可以出七成**，但還是買不到心儀的房子，開發(fā)商告訴我說必須要全款才能買得到，其他客戶都是這種情況?！?br/>
  和王女士的遭遇一樣，吳先生將購房目標(biāo)鎖定在錢江世紀(jì)城板塊和城東的幾個樓盤，詢問下來，幾乎都要求購房者能一次性付清房款。
  
  吳先生表示很困惑：“都知道房子好賣，要搶，但是哪來那么多可以付清全款的人?！彼嬖V記者，看中的房子總價接近500萬元，他手頭的現(xiàn)金還有100多萬元的缺口，沒法全款付清，必須跟銀行按揭。但開發(fā)商表示現(xiàn)在銀行按揭款回款很慢，所以一次性付款的購房者優(yōu)先。
  
  吳先生感到很失落，以為自己買不到房子了。
  
  但前不久，他經(jīng)過一位從事金融業(yè)的朋友點撥，頓時茅塞頓開：
  
  
  
  “我現(xiàn)在住的房子沒有貸款，朋友讓我去把房子抵押貸款，貸出來的錢不就可以湊齊全款了？他說投資買房子的人很多都是這么干的。我太笨了，怎么自己沒想到這個辦法呢？”
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:50:36

相關(guān)問題

• 問 全款買房需要什么手續(xù)? 全款買房需要辦理哪些手續(xù)
  答

  一、買新房需要的手續(xù)1. 看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2. 簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。3. 辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進(jìn)入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

  全部5個回答>
• 問 婚后貸款買房需要什么手續(xù)?你知不知道貸款買房需要什么手續(xù)和條件？
  答

  如果是在北京買房，則流程如下：買賣雙方簽署合同購房資質(zhì)審核辦理網(wǎng)簽房產(chǎn)評估資金監(jiān)管銀行面簽繳稅過戶辦理房產(chǎn)抵押銀行放款所需材料：買方夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明如只出女方的房本，則辦理網(wǎng)簽時寫女方一個人的名字即可；辦理銀行貸款時需要夫妻雙方出面。

  全部3個回答>
• 問 全款買房需要什么手續(xù)? 全款買房需要辦理什么證件？
  答

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  全部5個回答>
• 問 單身貸款買房什么條件?你知不知道貸款買房需要什么手續(xù)和條件？
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。

  全部3個回答>
• 問 全款買房子都需要什么手續(xù)
  答

  [摘要]全款買房的手續(xù)，若是二手房要過戶，需要身份證，戶口本，結(jié)婚證。若是新房，就直接到售樓處交錢（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以替你辦了，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。已婚的帶兩個人身份證，結(jié)婚證，戶口本即可。

  全部3個回答>