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• 134****8056

  您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。
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  查看全文↓ 2019-04-24 13:37:02
• 153****8485

  【導(dǎo)讀】大家在買房的時(shí)候都會(huì)接觸這樣一個(gè)概念：首套房貸利率。尤其是對(duì)于購買第一房的小伙伴來說，這更是一個(gè)值得關(guān)注的問題。那么首套房貸利率是什么呢?首套房貸利率是多少呢，接下來小編將帶大家來學(xué)習(xí)一下。
  
  
  
  　　首套房貸利率是什么
  
  　　在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產(chǎn)屬于大件商品，價(jià)錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時(shí)候，并無力一次性支付這么多錢，因而都會(huì)選擇貸款的方式。房貸利率由此出現(xiàn)，一般是指人們利用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時(shí)，需要按照銀行所規(guī)定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們?cè)谫徺I首套房貸款時(shí)銀行所執(zhí)行的利率。相較于基準(zhǔn)利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優(yōu)惠也更大一些。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:36:58
• 143****8178

  今年以來，首套房貸利率持續(xù)進(jìn)入“下跌”通道。昨天，記者從多家銀行了解到，4月份又有銀行下調(diào)了房貸上浮比例。**為堅(jiān)挺的國有銀行開始松動(dòng)，市區(qū)有國有銀行首套房貸利率調(diào)整至基準(zhǔn)上浮5%，也就是5.15%。
  
  
  
  另一家基準(zhǔn)上浮10%的國有銀行個(gè)金部人士表示，內(nèi)部已經(jīng)收到下調(diào)的“吹風(fēng)”。同時(shí)，市區(qū)多家股份制銀行首套房貸利率維持在5%-8%的利率水平。
  
  
  
  “我們銀行的利率在國有銀行中是有優(yōu)勢(shì)的，而且放款速度快。”昨天，記者以購房者的身份咨詢市區(qū)一國有銀行客戶經(jīng)理，該客戶經(jīng)理表示利率近期已下調(diào)的，普通客戶均可享受?！胺抠J利率還在下行通道?！?br/>
  
  
  市區(qū)另一家國有銀行個(gè)金部人士說，目前規(guī)模充足，利率還會(huì)往下走。該人士表示，國有銀行的利率基本上會(huì)在同一水平，一家下調(diào)后，后續(xù)應(yīng)該會(huì)有跟進(jìn)。
  
  
  
  
  
  ?圖/視覺中國
  
  
  
  股份制銀行的利率也在不斷下調(diào)。市區(qū)一家股份制銀行上月底還在等下調(diào)文件通知，現(xiàn)在已經(jīng)調(diào)整到位，從基準(zhǔn)上浮10%下調(diào)到上浮8%。
  
  
  
  另一家股份制銀行首套房貸利率春節(jié)后已經(jīng)下調(diào)至5%，不過客戶經(jīng)理表示客戶需要完成信用卡等“小指標(biāo)”，當(dāng)記者表示是否需要購買理財(cái)或是做存款貢獻(xiàn)時(shí)，“不需要，就是一些小指標(biāo)，基本上都很容易達(dá)到的。”另有股份制銀行針對(duì)合作的優(yōu)質(zhì)樓盤，推出首套房基準(zhǔn)利率的優(yōu)惠。
  
  
  
  事實(shí)上，不止溫州的首套房貸利率下調(diào)。融360大數(shù)據(jù)研究院**新數(shù)據(jù)顯示，2019年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.134倍，較上月下降1.24%（7BP）。3月又有138家銀行下調(diào)了房貸利率，高達(dá)上月的3倍有余。分析認(rèn)為，首套平均利率連降四個(gè)月，已回歸至去年4月份水平，未來整體利率仍可能繼續(xù)下行。
  
  
  
  
  
  ?圖/視覺中國
  
  
  
  對(duì)于購房者來說，除了還款壓力小了，辦理的速度也快了。多家銀行表示“現(xiàn)在放款速度變快了”。原本需要排隊(duì)等待的國有銀行，現(xiàn)在的速度也在加快?！安恍枰?，資料齊了就可以直接辦理了?！币患夜煞葜沏y行人士表示，預(yù)審批3個(gè)工作日左右，客戶拿到房產(chǎn)證后7個(gè)工作日就能放款。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 13:36:55

相關(guān)問題

• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。

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• 問 首套房貸利率多少?  首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 首套房貸利率多少? 銀行首套房貸利率多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率為什么上調(diào)
  答

  您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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