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• 146****7083

  是按照現(xiàn)在的稅率來計算的！
  新房貸款的貸款期限**長不超過３０年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是6.6%。 　　
  房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

  查看全文↓ 2019-04-20 15:41:04
• 146****3557

  房屋抵押**長30年。
  房抵條件
  有合法的身份;
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  有合法有效的購房合同;
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-20 15:40:36
• 158****2130

  若是招行個人住房貸款，“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  查看全文↓ 2019-04-20 15:40:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)權(quán)多少年？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  公寓房一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

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• 問 買房按揭多少年劃算？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  這個和你的目前收入，以及未來的收入掛鉤，也和你的年齡掛鉤，如果你的收入不錯，并且能夠長時間保持，可以選擇10年，因為有些銀行在你上一套貸款沒有還清時，是不允許貸第二套；30年是**長貸款期，是和你的年齡有關(guān)的，不是所有人都能貸30年；其次，如果有公積金，可以了解一下你們當(dāng)?shù)氐恼呖刹豢梢越M合貸款，能夠節(jié)省不少利息。如果沒有買第二套房的打算，并且年齡不大，可以貸30年，且還款能力可以，優(yōu)先考慮等本金還款，可以在同樣的時間，貸同樣多的錢，這種方法可以節(jié)省不少利息。**后，貸款前，先問清每個銀行提前還貸的違約金如何收取，比如有些銀行收取一個月的利息作為違約金，有些是每1萬，收10塊錢。當(dāng)然，如果選擇等本息還款法，已經(jīng)還款超過一半時間了，那就沒必要提前還款了，因為前期你還的都是利息，沒必要為了還本金而去繳納違約金。

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• 問 房貸哪個銀行比較普遍？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  看發(fā)展商的合作按揭銀行有哪些銀行，根據(jù)范圍來選擇。一般來講首選招商銀行，財力雄厚，按揭要交的資料也較少，利息優(yōu)惠，放款速度不錯；其次是中行，手續(xù)上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什么優(yōu)勢，不建議選；農(nóng)行手續(xù)比較麻煩。

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• 問 公房都交房租嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的，而不是歸個人所有的，公租房的價格一般比較便宜，一般都是低于市場價格的。使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費后歸使用權(quán)人所有。

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• 問 可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  為避免自身風(fēng)險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一?！　⊥ǔ＾k理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內(nèi)，房屋建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會降成?！　?jù)銀行業(yè)人士介紹，房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，因為房齡越長，房屋**保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。

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