公寓房一般也有兩種:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年。
全部5個回答>買房按揭多少年劃算?可以的話麻煩都解釋下咯?
152****5485 | 2019-04-03 15:19:04
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144****5854
這個和你的目前收入,以及未來的收入掛鉤,也和你的年齡掛鉤,如果你的收入不錯,并且能夠長時間保持,可以選擇10年,因?yàn)橛行┿y行在你上一套貸款沒有還清時,是不允許貸第二套;
查看全文↓ 2019-04-03 15:19:31
30年是**長貸款期,是和你的年齡有關(guān)的,不是所有人都能貸30年;其次,如果有公積金,可以了解一下你們當(dāng)?shù)氐恼呖刹豢梢越M合貸款,能夠節(jié)省不少利息。如果沒有買第二套房的打算,并且年齡不大,可以貸30年,且還款能力可以,優(yōu)先考慮等本金還款,可以在同樣的時間,貸同樣多的錢,這種方法可以節(jié)省不少利息。
**后,貸款前,先問清每個銀行提前還貸的違約金如何收取,比如有些銀行收取一個月的利息作為違約金,有些是每1萬,收10塊錢。
當(dāng)然,如果選擇等本息還款法,已經(jīng)還款超過一半時間了,那就沒必要提前還款了,因?yàn)榍捌谀氵€的都是利息,沒必要為了還本金而去繳納違約金。 -
141****5367
貸款年限跟您的家庭收入,貸款總額等有關(guān)系,一般家庭都會選擇貸款30年,然后有錢了就提前還款。
查看全文↓ 2019-04-03 15:19:23 -
142****8650
貸款多少年,取決于你的還款能力,每月還款多少錢,取決于你的收入證明開多少錢。銀行規(guī)定,月供不能高于收入證明的一半。你自己算算吧,你的收入證明能開多少錢?月供就是它的一半,再根據(jù)這一半,計(jì)算能貸多少年。
查看全文↓ 2019-04-03 15:19:17
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是按照現(xiàn)在的稅率來計(jì)算的!新房貸款的貸款期限**長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,基準(zhǔn)年利率是6.6%。 房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。
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公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些,為了減輕這些人的租房壓力而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的,而不是歸個人所有的,公租房的價格一般比較便宜,一般都是低于市場價格的。使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物,俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體,不過,這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán),允許使用權(quán)人(公房承租人)在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán),所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。
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為避免自身風(fēng)險(xiǎn),銀行在為房屋提供貸款時,一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件,而房齡則是其考慮的重要因素之一?! ⊥ǔ^k理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內(nèi),房屋建筑年代越近,所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房屋建筑年代越老,借款人的貸款成數(shù)將會降成?! ?jù)銀行業(yè)人士介紹,房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,因?yàn)榉魁g越長,房屋**保值的空間越小,一般獲批貸款的成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。
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住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
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