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在一般城市當中如果發(fā)生拆遷的情況，回遷的比例是1:1.35，也就是說按照原來房屋的比例的1.35倍進行給予面積的回遷，不過每個城市拆遷到相應(yīng)的補償都是不同的，有的城市會給予經(jīng)濟補償?shù)挠械某鞘薪o予房屋的補償，所以要看當?shù)爻鞘械木唧w的拆遷政策。按照相關(guān)的法律規(guī)定，如果是在原地進行安置，那么給予房產(chǎn)的回遷比例不能低于1:1。處于拆遷的狀態(tài)都屬于棚戶區(qū)改造，在拆遷的時候，總體原則上是不會降低原有的生產(chǎn)水平的，所以除了可以選擇房屋置換之外，也可以選擇貨幣補償，具體補償?shù)慕痤~可以按照合法的房產(chǎn)評估價格加上裝修的商定賠償金額，同時還可以獲得一筆拆遷安置費，包括拆遷的補助費以及暫時沒有房屋的情況下?lián)碛械呐R時安置補充。
樓房動遷一平回幾平呢？誰來說說啊？
131****7313 | 2019-04-18 18:52:18
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134****6775
全國沒有統(tǒng)一標準，以省或地市的拆遷標準為依據(jù)，需要的可以查詢當?shù)匚募?br/>
查看全文↓ 2019-04-18 18:52:59
一般來說房屋拆遷補償計算標準：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補償標準 土地補償標準分為農(nóng)村集體和國有土地二類：
1.農(nóng)村土地征用補償標準，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定。可向當?shù)貒临Y源部門咨詢。
2.國有土地的標準，參照當?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。 -
152****0303
棚戶區(qū)改造依據(jù)的是國務(wù)院令第590號，補償方面有兩種方式：1、貨幣補償，2、房屋置換補償。這兩種補償方式由被拆遷人自由選擇。上述問題中的描述屬于置換補償。依據(jù)法律規(guī)定，如果是原地安置，不得低于1:1.如果是安置區(qū)域較為偏遠，則可以協(xié)商。并沒有明確的法律規(guī)定。總體的原則是不能因為征收拆遷降低老百姓原有的生產(chǎn)生活水平。
查看全文↓ 2019-04-18 18:52:52
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147****8795
沒有拆遷法，只有拆遷政策，政策呢是因地適宜的，一般是按照市場價值等價安置，政府為了建設(shè)不會虧了你，當然你也別想一次拆遷而一輩子受益；要么按照面積等價換房，要么按照單價一次性補償現(xiàn)金。
查看全文↓ 2019-04-18 18:52:47
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全國沒有統(tǒng)一標準，以省或地市的拆遷標準為依據(jù)，需要的可以查詢當?shù)匚募?。一般來說房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補償標準 土地補償標準分為農(nóng)村集體和國有土地二類：1.農(nóng)村土地征用補償標準，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定?？上虍?shù)貒临Y源部門咨詢。2.國有土地的標準，參照當?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。
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根據(jù)不同業(yè)主的喜好、生活需求、設(shè)計理念，**終價格會存在很大的差異，100萬的價格要看**終的落地方案。價格的影響因素有以下幾方面:設(shè)計費，主材，輔材，人工成本，風格，設(shè)備，家具家電.a)客觀因素有:針對不同人的咨詢需求不同，裝修的價格也會相差很大，有點業(yè)主喜歡簡約實用，對用材沒有較高的要求，裝修價格相對便宜。有點業(yè)主喜歡大理石裝修，或者是家具一定要選擇紅木家具這就會導致上下幾百萬的差距，所以裝修是要選對優(yōu)秀的設(shè)計師，可幫你省錢，也可以幫您達成理想的奢華生活。b)主觀因素有:裝修就算是相同戶型，因為風格不同，需求不同，工藝不同，價格上是有差異的，所以選擇設(shè)計師是**重要的，專業(yè)設(shè)計師準確計算工期，和預(yù)算，后期不會延期不會有增項。
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別墅裝修總造價一般由設(shè)計費、基礎(chǔ)裝修費、施工管理費、主材產(chǎn)品費、土建改造、加建費用及稅費等部分組成。在貴陽一套建筑面積大概為300平方米左右的別墅項目，根據(jù)不同的風格設(shè)定和業(yè)主需求，按單價一般1500元及以上每平米，其他各項費用要根據(jù)客戶需求來逐項計算。決定別墅裝修造價高低的因素有很多，如施工項目的多少、主材品牌的選擇、墻頂?shù)孛嫜b飾材質(zhì)的選擇等，價格差別非常大
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買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。
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