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總體來說，在各個商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下： 1.如果你買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單； 2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。 3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。
全部3個回答>房貸貸哪個銀行好? 我想貸款5萬找哪家銀行好？
151****3696 | 2019-04-05 16:31:34
已有5個回答
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134****9190
總體來說，在各個商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下：
查看全文↓ 2019-04-05 16:32:00
1.如果你買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；
2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。
3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。 -
156****8433
一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗的信貸員是要看你的銀行流水的。
查看全文↓ 2019-04-05 16:31:55
二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個便宜了。因為一家上浮10%但不受違約金，一家基準但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。
三、貸款審批的過程都是比較嚴格的，房貸的風險相對于銀行來說算是比較小的，所以其實不存在哪家松一點哪家緊一點，你要關(guān)注哪家服務態(tài)度好，在每期還息的時候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。 -
137****8352
看個人的資質(zhì)，資質(zhì)越好，越容易辦理，現(xiàn)在可以申請，無抵押一般1-5個工作日。
查看全文↓ 2019-04-05 16:31:51
無抵押貸款資料：
提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；
提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；
提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。 -
154****1102
查看全文↓ 2019-04-05 16:31:47
房貸不滿5年，提前還款將收取違約金？！
據(jù)說，蘇州從8月1日開始，
房貸若在5年內(nèi)提前還款，
將被收取違約金??！
并且蘇房網(wǎng)求證中行、農(nóng)行、工行和建行，
四大行已經(jīng)確認：消息屬實！
△蘇房網(wǎng)
違約金=提前還款金額×月利率×6，
即提前還10萬，違約金2940，
提前還100萬違約金29400元。
△蘇房網(wǎng)
這個政策會對買房賣房有什么影響？
政策主要針對8月1日后釋放貸款的人群。
這個違約金新規(guī)一旦執(zhí)行，受影響的主要是三類人群。
1、二手房交易買房者，本來在二手房交易中，買房者一般要承擔一些稅費、交易成本，那么“房貸不滿5年，提前還款將收取違約金”**終多半會變成“羊毛出在羊身上”，從而增加買房人的購房成本。
2、貸款投資，急于套現(xiàn)的購房者，貸款買的房，想賣必須提前還款啊！還完了才能做產(chǎn)權(quán)過戶。
3、短期內(nèi)更換改善房的人群，房屋的轉(zhuǎn)手周期將會被拉長。
蘇房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師認為，違約金新規(guī)雖不是限售，但一定程度上有類似于限售的作用：
“整體來看，在房住不炒的大前提下，今年多個熱點城市出現(xiàn)限售的要求，來拉長投資轉(zhuǎn)手的周期，這個政策一定程度上有類似于限售的作用，如果是短期出手，無疑加大了房屋在二手房交易市場流轉(zhuǎn)的成本，對今后的短線貸款投資購房行為，預計還是會起到一定的影響?！?br/>
上萬網(wǎng)友原地炸了
今天這個事情從微信到微博，一發(fā)不可收拾了，引起上萬人全網(wǎng)討論、瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。
質(zhì) 疑 派
銀行，是不是想錢想瘋了！
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@面朝大海兮春暖花開：違約金這么高，有錢了也不讓還錢給你利息？
@與國那島：所以要收違約金，該割的韭菜還是要割的
@MR_Kong大傑：反正這錢我是賺定你的了，提前還，賺你違約金；按時還，賺你的利息；逾期還，賺你更高的違約金
@修行的阿喵：那這部分錢又要二手房買家出了。杭州的二手房中介告訴我，所有稅費都要由我出，買賣雙方的中介費，房子不滿二年的增值稅，個稅契稅這稅那稅的，怕了怕了，我還是慢慢搖新房吧
@薩娘：買房賣房又增加了一筆支出，銀行成贏家[允悲]
理 智 派
打擊炒房而已！
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@李小群眾：厲害！這才是真正的控房價！
@堅決擁護社會注意核心價值觀：你沒法開始下一輪貸款，也沒法賣掉正在貸款的房子，資金和資產(chǎn)的流動性都限制了
@_甄朝暉：本意應該是打擊炒房，但是這樣也誤傷了韭菜們了
@sven_shi：為了拉長買房的周期。你貸款不還完，就不能新貸款。
沒毛病，本來提前還款就屬于違約！
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@大聖遺音jeugdig：難道很多人還不知道提前還款算是違約嗎？提前還款并不能證明自己的收入有多好，反而只能證明你存在違約行為。比如你三年還完了，二十年的貸款，但是當年如果你就按三年時間貸款，銀行還會貸款給你嗎！利率都不一樣好嗎！
@冥通大師：是的，銀行結(jié)束老貸款后找新貸款也是要時間的，現(xiàn)在也就罰六個月的利息，算合情合理了，你租房不租了，房東未必能馬上找新的租客，這時間上肯定是會產(chǎn)生租金損失的。
@toplele：提前還款的偽邏輯:銀行房貸是需要成本的，大額借款如果只用一段時間就還，根本拿不到這么低的利率。提前還款就是變相過橋貸，兩者的利息差別可不是一點點，銀行這么做也是打擊了炒房客短期資金拆借行為，值得認可。雖然部分確實與剛需客不利，但剛需客能夠短時間還款額人當初就不會去借貸分期了。 -
158****5179
查看全文↓ 2019-04-05 16:31:41
很多小伙伴有點意外：
說好的工作日晴天，周末下雨呢？
這快周末了下雨
后面幾天不會都“泡湯”了吧！
別慌！
這次跟以前有所不同！
雨水提前到訪
是為了在周五就結(jié)束
讓您安心過雙休
↓↓↓
圖源：墨跡天氣
所以，本周末可以不再
為下雨or不下雨糾結(jié)
放心的安排活動吧！
好天氣當然也有好消息
房貸年齡限制延五年 70歲買房也可貸5年
有過貸款買房經(jīng)歷的小伙伴都知道，個人住房按揭貸款銀行普遍的規(guī)定是：借款人**大年齡為65歲，“借款人年齡+貸款年限”**長不超過70年。
而這個時限現(xiàn)在將有所延長！
5月9日，“將個人住房貸款借款人**高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年”的政策已在工行武漢分行實行。
按照原來行業(yè)通行標準，如果借款人年齡超過40歲，就無法申請到30年期限的貸款。而依照工行目前新政，即便是借款人達到45歲，也可以申請到30年期限貸款。
舉例來說，如果一名45歲的購房人在武漢購房，按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過75年計算，這名購房人購買首套房**長可申請30年貸款，而政策未調(diào)整前**長貸款年限僅為25年。
分析人士指出，工商銀行調(diào)整市場規(guī)則之后，可服務的貸款人群、貸款規(guī)模將會增加。延長還款周期，降低月供壓力，對于中老年購房群體來說，無疑是一個利好。
欠電費超三月,武漢居民用戶將收律師函
平時因為各種原因，拖欠電費的用戶們注意了！國網(wǎng)武漢供電公司將對欠電費三月以上武漢居民用電用戶致律師函，督促其繳費。
國網(wǎng)武漢供電公司介紹，今年1—4月，武漢居民用電客戶拖欠電費共有38388戶，共拖欠電費110多萬元。
這封律師函，就是今年4月20日，漢陽區(qū)惠民苑社區(qū)居民楊先生的，函中告知其收函后三日內(nèi)需繳清所欠的三個月電費及違約金。
國網(wǎng)武漢供電公司介紹，對收到律師函卻置之不理的用戶，國網(wǎng)武漢公司將采取小額訴訟法律手段，將其納入不誠信黑名單中。
違規(guī)挖筍掘根剝樹皮視同毀林！
今后，違規(guī)挖筍、掘根、剝樹皮等行為不可小視，將視同毀林面臨相關(guān)處罰。5月10日，武漢市人大常委會召開新聞通氣會宣布，將修改和廢止8件地方性法規(guī)。其中《武漢市森林資源管理辦法》增加了關(guān)于毀林的相關(guān)規(guī)定。
修改后的《武漢市森林資源管理辦法》規(guī)定，禁止毀林開墾、采石、采砂、采土、采種和違反操作技術(shù)規(guī)程采脂、挖筍、掘根、剝樹皮及過度修枝等毀林行為，違者將由相關(guān)部門責令停止違法行為，并補種毀壞株數(shù)一至三倍的樹木。
9家建材家居市場店鋪被當場查封
5月8日，武漢市消防部門集中開展全市建材家居市場消防安全專項整治行動，對于問題重重的店鋪被當場查封。當日，發(fā)現(xiàn)隱患203處，臨時查封9家店鋪。
相關(guān)問題
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在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。
全部4個回答> -
答
當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。 一看房貸利率。利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實行了差別利率。從目前看，各家銀行的個人住房按揭貸款利率差距已經(jīng)拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執(zhí)行5.51%的底限利率，有的則在基準利率基礎上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會導致在整個還款期間，后者比前者多支出9.71萬元利息。 二看還款方式。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看
全部4個回答> -
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房子按揭貸款選擇銀行一般沒辦法自主選擇，一般的樓盤可能有多家合作的銀行，但可能每一棟樓都指定了專門的銀行進行合作。所以這種情況下沒辦法自主選擇銀行。如果是能自主選擇銀行，當然是選擇貸款折扣比較大的銀行，如果在某家銀行是貴賓客戶，那么在這家銀行辦理貸款的折扣也相對**大。
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每個銀行抵押貸款都有各自的特點，有的利率低，但是審核相對嚴格，貸款年限短。有的年限長，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？梢哉冶本┚┵J通，由專業(yè)顧問來制定貸款計劃，用**快的時間和**少的成本獲得貸款。
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