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• 132****5045

  總體來說，在各個(gè)商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個(gè)要素你可以參考一下：
  1.如果你買新房，一般開發(fā)商會(huì)和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；
  2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時(shí)候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細(xì)賬。
  3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時(shí)還可能在保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等等費(fèi)用上省一小筆。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:43:15
• 134****2813

  只要你有足夠的還款能力,征信良好,又符合貸款條件的,很多銀行都可以做.由于不知道你的個(gè)人情況,很難特別介紹那家銀行適合你.

  查看全文↓ 2019-08-11 20:43:11
• 151****5186

  簡訊
  
  每個(gè)人都渴望擁有屬于自己的房子，然而買房對于多數(shù)人來說，都是甜蜜的“負(fù)擔(dān)”。貸款買房成為主流趨勢，那么貸款買房和全款買房到底哪個(gè)更劃算呢？貸款和全款買房各有什么優(yōu)缺點(diǎn)。在購房之前，我們要詳細(xì)了解一下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己。
  
  
  
  全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、省錢
  
  雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數(shù)來看比貸款節(jié)約了不少。譬如減少了很多手續(xù)費(fèi)和貸款利息等等。另外一次性付清房價(jià)，和開發(fā)商商量的余地更大，可以討價(jià)還價(jià)，獲得更多的優(yōu)惠。
  
  
  
  2、心理上更輕松
  
  沒有還貸的壓力，不用每個(gè)月時(shí)時(shí)為房貸煩惱，不用操心還貸問題。生活不至于被房貸打亂節(jié)奏，可以從容安排以后的金融計(jì)劃。也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證。
  
  
  
  3、容易出手
  
  全款購買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對于購買者來說更加方便。一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
  
  
  
  缺點(diǎn)：
  
  1、資金壓力大
  
  如果不是資金充裕，一次性投入這么大一定會(huì)影響到正常的生活，造成不小的壓力。
  
  
  
  2、變數(shù)較大
  
  很多樓盤會(huì)要求購房者在預(yù)售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)解決問題，但對購房者來說，風(fēng)險(xiǎn)太大。
  
  
  
  二、貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、資金壓力比全款買房小很多
  
  到款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現(xiàn)在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子。貸款買房在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。所以按揭購房的**明顯的優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房，對于現(xiàn)在想買房而資金不夠的人來說是不二之選。
  
  
  
  2、可以充分利用有限的資金
  
  辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用靈活。
  
  
  
  3、銀行審查更有保證
  
  辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:43:08

相關(guān)問題

• 問 買房按揭哪個(gè)銀行好? 買房貸款選哪家銀行好
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 買房貸款用哪個(gè)銀行好
  答

  當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競爭，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對比如下四要素。：一看房貸利率：利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實(shí)行了差別利率。 二看還款方式：這是房貸者必須面對的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。 三看調(diào)息方式：目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平：自央行3月17日出臺(tái)房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時(shí)間欠款，罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

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• 問 買房貸款哪個(gè)銀行好審批
  答

  貸款買房的審批不取決于哪個(gè)銀行，而取決于個(gè)人的情況，如果申請人的還款能力比較強(qiáng)，擁有穩(wěn)定的工作和收入，再加上所提供的資料是完善呢，一般在一個(gè)月內(nèi)貸款就能夠?qū)徟ㄟ^，并且資質(zhì)越好的借款人通過的速度就越快，而且能夠申請到的額度也就越高。在申請房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先準(zhǔn)備好自己的身份證戶口本，所簽署的購房合同或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，攜帶相應(yīng)的資料到銀行提出申請，銀行會(huì)要求申請人出去個(gè)人征信查詢的授權(quán)以及收入的證明?，F(xiàn)在人們名下或多或少都存在有一些負(fù)債，在購房的時(shí)候可以先把負(fù)債還一還，降低整體負(fù)債之后，能夠增高貸款的通過率，而且為了避免出現(xiàn)購房的風(fēng)險(xiǎn)，建議大家在購買房屋的時(shí)候，整體負(fù)債的額度不會(huì)超過應(yīng)收入的1/2。

• 問 買房貸款找什么銀行好?買房子選擇哪個(gè)銀行貸款好呢？
  答

  買房子選哪家銀行貸款好？如今人們生活水平不斷提高，房價(jià)也不斷的上漲，如果購房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且對于大部分的那一雙一次性付清房貸是非常困難的，但是對于一些有錢人來說，他們也會(huì)選擇用貸款的方式來買房，而在貸款的時(shí)候選擇銀行是重要的。那么接下來我們一起詳細(xì)的了解一下買房貸款哪家銀行好，買房貸款怎么選，銀行需要從哪幾個(gè)方面考慮。買房貸款哪家銀行好1、匯豐銀行匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國的12個(gè)城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù)，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8.5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，執(zhí)行利率僅相當(dāng)于4.018%，再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3.25%的利率了。2、建設(shè)銀行貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對不起～狗帶吧。申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。3、平安銀行就在各大銀行紛紛通過打低價(jià)牌來加大對房貸市場布局力度的同時(shí)，有這么一家銀行卻反倒而行之，對于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。

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• 問 買房貸款哪家銀行好
  答

  買房貸款其實(shí)哪個(gè)銀行都是差不多的，主要是看自己所購房的銀行，如果有指定銀行的話，可以先到指定的銀行去提交資料申請一下，如果沒有的話可以到當(dāng)?shù)卣宜拇笮谢蛘呤侵缺容^高的銀行，因?yàn)橛行┿y行的房貸利率是比較低的，但是對于申請人的條件要求比較高。針對一些個(gè)人資料不是特別好的購房者，可以考慮在當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行貸款，一些小銀行對于審批不是特別的嚴(yán)格，比如存在有短時(shí)間內(nèi)的逾期或者是個(gè)人的流水不達(dá)標(biāo)，都可以找這些小銀行試一試。在申請房屋抵押貸款的時(shí)候，如果自己的征信不是特別的理想，或者是一些其他的資料達(dá)不到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，可以通過增加首付款的方式來提高貸款的通過率，而且在提交資料的時(shí)候，還需要先到當(dāng)?shù)氐你y行去了解一下，一次性準(zhǔn)備齊全可以節(jié)省時(shí)間。