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• 151****7691

  當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：
  一看房貸利率：
  利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
  二看還款方式：
  這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。
  三看調息方式：
  目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調息方式。
  四看罰息水平：
  自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 09:31:12
• 137****1651

  一線城市——首選外資銀行
  對于一線城市來說，越來越嚴厲的限購政策不僅讓很多傳統(tǒng)國有大銀行在房貸領域舉步維艱，也讓各大外資銀行的房貸業(yè)務也面臨著十分巨大的壓力。其中，上海和深圳由于政策所致，目前首要房貸**高也只能享受到9折的利率優(yōu)惠。所以在如此高壓得態(tài)勢下，各大銀行想要“夾縫中求生存”就不得不使出“看家本領”！
  以房貸業(yè)務開展相對廣泛的匯豐銀行為例，根據融360**新監(jiān)測到的數據顯示，匯豐銀行房貸業(yè)務在我國的12個城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。
  尤其是一線城市的折扣力度更為明顯，北京的首套房貸利率為8.2折，廣州更是低至8折，執(zhí)行利率僅相當于3.92%，再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了，真的是讓小編都心動不已了。
  更為關鍵的是，如此誘人的利率折扣，對于貸款人的要求并不是很嚴格，以廣州為例，優(yōu)質客戶首套房（貸款100萬以上）**低8折，100萬以下也可享受**低8.2折的優(yōu)惠，相信只要客戶的個人資質、還款能力及征信報告沒有很大問題，都可以享受到低利率的優(yōu)惠。
  此外諸如花旗銀行、恒生銀行、大新銀行等外資銀行也都有著不同程度的房貸利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度也是相當驚人的?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-09 09:30:28
• 154****7883

  總體來說，在各個商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下：
  1.如果你買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；
  2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。
  3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:29:58

相關問題

• 問 買房貸款找什么銀行好?買房貸款哪個銀行好
  答

  總體來說，在各個商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下： 1.如果你買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單； 2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。 3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。

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• 問 買房按揭哪個銀行好? 買房貸款選哪家銀行好
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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• 問 買房貸款用哪個銀行好？買房貸款是不是等于借錢買房？明白的都能說說？？
  答

  我個人經驗，建行的好。建行的準備金比較充足，不會因為貸款額度受限制，臨時給你削減貸款額度，并且收費和計算方式也公道。我在建行和招行都貸過，招行先貸的，審批時間長，并且以我還款能力有風險的名義，上浮了10%利息。建行是二套，什么都沒說又快又好的放款了。某年20日央行調息，招行直接就上漲了還款額度，而建行在第二個月才調整的；提前還款上，招行設置了很多不便，全市集中在一個偏遠郊區(qū)的支行還貸，還需要預約；建行提前還款就方便多了，每個區(qū)都有，還不用預約。我的結論，唉，招行確實是見錢眼開賺錢為上啊，很不舒服。所以我推薦建行。

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• 問 買房貸款哪個銀行好審批
  答

  貸款買房的審批不取決于哪個銀行，而取決于個人的情況，如果申請人的還款能力比較強，擁有穩(wěn)定的工作和收入，再加上所提供的資料是完善呢，一般在一個月內貸款就能夠審批通過，并且資質越好的借款人通過的速度就越快，而且能夠申請到的額度也就越高。在申請房屋抵押貸款的時候，需要先準備好自己的身份證戶口本，所簽署的購房合同或者是房屋所有產權證，攜帶相應的資料到銀行提出申請，銀行會要求申請人出去個人征信查詢的授權以及收入的證明?，F(xiàn)在人們名下或多或少都存在有一些負債，在購房的時候可以先把負債還一還，降低整體負債之后，能夠增高貸款的通過率，而且為了避免出現(xiàn)購房的風險，建議大家在購買房屋的時候，整體負債的額度不會超過應收入的1/2。

• 問 買房貸款哪個銀行好辦理
  答

  一線城市——首選外資銀行對于一線城市來說，越來越嚴厲的限購政策不僅讓很多傳統(tǒng)國有大銀行在房貸領域舉步維艱，也讓各大外資銀行的房貸業(yè)務也面臨著十分巨大的壓力。其中，上海和深圳由于政策所致，目前首要房貸**高也只能享受到9折的利率優(yōu)惠。所以在如此高壓得態(tài)勢下，各大銀行想要“夾縫中求生存”就不得不使出“看家本領”！以房貸業(yè)務開展相對廣泛的匯豐銀行為例，根據融360**新監(jiān)測到的數據顯示，匯豐銀行房貸業(yè)務在我國的12個城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。尤其是一線城市的折扣力度更為明顯，北京的首套房貸利率為8.2折，廣州更是低至8折，執(zhí)行利率僅相當于3.92%，再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了，真的是讓小編都心動不已了。更為關鍵的是，如此誘人的利率折扣，對于貸款人的要求并不是很嚴格，以廣州為例，優(yōu)質客戶首套房（貸款100萬以上）**低8折，100萬以下也可享受**低8.2折的優(yōu)惠，相信只要客戶的個人資質、還款能力及征信報告沒有很大問題，都可以享受到低利率的優(yōu)惠。此外諸如花旗銀行、恒生銀行、大新銀行等外資銀行也都有著不同程度的房貸利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度也是相當驚人的?！?/p> 全部3個回答>