已有3個(gè)回答

• 153****6598

  如果使用期間沒有付完款，是不能賣房的，只有房款付清以后，解除房屋抵押，才可以變更房屋所有權(quán)人。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:19:10
• 138****4211

  分期付款買房也是有產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證辦下來之后，開發(fā)商就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行做抵押，不同的銀行對房產(chǎn)證作抵押有不同的處理方式，有以下兩種方式：
  1、產(chǎn)權(quán)證正本抵押在銀行，銀行做完抵押登記后，會(huì)交給產(chǎn)權(quán)人一個(gè)《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》；
  2、有些銀行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:19:05
• 138****2065

  有的，房子在房產(chǎn)證辦理完畢后，開發(fā)商會(huì)去銀行辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后，銀行會(huì)拿到一份 它項(xiàng)權(quán)利證 作為質(zhì)押，房產(chǎn)證則會(huì)蓋上 銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給 購房人。
  直到貸款還清后 拿著銀行給予的它項(xiàng)權(quán)利證去房管所 做解壓手續(xù)。房產(chǎn)證的附加信息會(huì)辦理注銷手續(xù)，

  查看全文↓ 2019-03-28 17:18:53

相關(guān)問題

• 問 貸款有房產(chǎn)證嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  1、開發(fā)商出售房屋，并交付買方使用后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及程序，在買賣合同約定期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。你向開發(fā)商購房，及你向銀行貸款，是兩種關(guān)系。只要你支付了應(yīng)支付的房款及購房相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)等，銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發(fā)商，履行了你與開發(fā)商簽訂的買賣合同中約定的義務(wù)的，開發(fā)商就應(yīng)該按約定幫你辦房產(chǎn)證。2、開發(fā)商辦理好房產(chǎn)證后，首先會(huì)先給你的貸款銀行。銀行則根據(jù)他們的規(guī)定，或?qū)⒆C件由專門的部門和人員負(fù)責(zé)保管，或復(fù)印存檔后，將房產(chǎn)證原件交還給你。以上說的2種做法，現(xiàn)在都有銀行采用，具體看銀行各自的規(guī)定。3、凡事房屋有抵押的房產(chǎn)證上，一般在他項(xiàng)權(quán)利人欄里有這樣類似的話：X年X月X日抵押給XX銀行XX支行，抵押權(quán)利值XXXXXX元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證怎么轉(zhuǎn)戶口？咨詢一下誰知道呢？
  答

  你的意思是要在沒有房產(chǎn)證的房子上落戶？如果是這樣，答案是不可以的。沒有拿到房產(chǎn)證的房子是不可以落戶的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是有法律效應(yīng)的證明。派出所憑它報(bào)戶口，這是公安部的規(guī)定。派出所是不能憑其它的證明來上戶口的。望采納，謝謝

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上有幾個(gè)面積？咨詢一下誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證上的占地面積和土地證上面的面積是兩個(gè)概念： 1、房產(chǎn)證上的占地面積是指房屋的建筑面積。 2、土地證上的面積是指整個(gè)房屋和其他建筑物和附屬物總共所占用的土地面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒房產(chǎn)證怎么公積金貸款？咨詢一下誰知道呢？
  答

  職工付清購買商品房價(jià)款的，需提供全額不動(dòng)產(chǎn)＊＊、契稅完稅憑證、《房地產(chǎn)權(quán)證》或房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記有效的《ⅩⅩ市商品房預(yù)售（預(yù)購）合同》；付清購買二手房價(jià)款的，需提供契稅完稅憑證、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《ⅩⅩ市房地產(chǎn)買賣合同》；付清購買房改房價(jià)款的，需提供國有住房出售專用票據(jù)、《房地產(chǎn)權(quán)證》；付清購買拆遷還建房價(jià)款的，需提供拆遷還建房的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《拆遷安置協(xié)議》及繳款收據(jù)、契稅完稅憑證。直系親屬付清購買本款上述類型自住住房價(jià)款的, 除需提供相應(yīng)類型所需資料外，還需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證被盜怎么辦？咨詢一下誰知道呢？
  答

  通常沒有什么危險(xiǎn)的，可以重新補(bǔ)辦房產(chǎn)證。一．備件申請1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2、帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理．二.備案查檔1、繳納查檔冊費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.

  全部5個(gè)回答>