已有4個(gè)回答

• 144****9251

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%

  查看全文↓ 2019-03-26 18:23:09
• 143****1534

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進(jìn)行貸款：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
  2、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
  3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;
  4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴(yán)苛。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:23:05
• 131****5315

  繼上海、南京之后，無錫、常州也下調(diào)了房貸利率，甚至基準(zhǔn)都可以。顯然，合肥又落后了。
  
  
  
  
  
  NO.1｜壹
  
  網(wǎng)曝?zé)o錫、常州降**、降利率
  
  
  日前，常州當(dāng)?shù)孛襟w傳出消息，稱對于無房無貸的優(yōu)質(zhì)客戶，商貸**比例下調(diào)至2成。經(jīng)過核實(shí)，當(dāng)?shù)囟嗉毅y行確認(rèn)已收到消息，但還未接到正式文件。
  
  
  
  除此之外，常州的首套房貸款利率同步下調(diào)，目前可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  也就是說，只要你在常州無房無貸且信用良好，買首套房，**只需要2成，并且貸款利率只要基準(zhǔn)！
  
  
  
  
  
  
  
  另一個(gè)城市是無錫，當(dāng)?shù)毓ば泻徒ㄐ心壳翱芍С?成**買房，之前是4成。
  
  
  
  前提是：本地戶口，首套房，名下無貸款記錄。組合貸也支持三成**，但放款周期會(huì)稍微長點(diǎn)。
  
  
  
  
  
  NO.2｜貳
  
  全國多個(gè)城市利率下調(diào)，合肥卻上浮了
  
  
  2019年以來，全國其他主要城市陸續(xù)也都傳出利率下調(diào)的消息。
  
  
  
  蘇州：房貸利率**低上浮18%，**快1-2周就可放款；
  
  
  
  南京：多家銀行首套房利率從上浮20%下調(diào)至上浮12%-15%;
  
  
  
  上海：針對首套房，有銀行貸款利率**低可以做到95折優(yōu)惠；
  
  
  
  杭州：首套房利率**低上浮8%，二套房上浮10%；
  
  
  
  而合肥的表現(xiàn)似乎一直“無動(dòng)于衷”，對于合肥目前15家銀行的房貸政策，我們做了**新的摸底。
  
  
  
  
  
  
  
  1.**大的變化是農(nóng)行，首套房貸款利率**高上浮30%。我聯(lián)系了高新區(qū)支行的工作人員，據(jù)他透露：個(gè)別支行是有這個(gè)政策的。
  
  
  
  2.其他銀行首套房利率大多數(shù)保持上浮20%，光大、興業(yè)、華夏、渤海4家銀行上浮25%。
  
  
  
  3.放款速度比之前稍快了一些，我**近辦理了房貸業(yè)務(wù)，農(nóng)行新房的放款周期大約在2個(gè)月左右，二手房會(huì)慢一些。
  
  
  
  其他城市在下調(diào)，合肥有銀行反而要上浮30%，這波反向操作真的有點(diǎn)看不懂。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 18:23:01
• 132****9767

  1、利率持續(xù)下跌，首套房貸平均利率跌破6%
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%。
  
  全國首套房貸款平均利率已連續(xù)三月下跌。
  
  
  
  如上圖所示，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的全國35個(gè)重點(diǎn)城市中，上海、廈門、大連三個(gè)城市占據(jù)**低利率前三甲。
  
  其中，**低值為5.06%的上海拔得頭籌，較上月有所下降。35城中，**高值為武漢6.16%，利率較上月持平。
  
  繼上月7個(gè)城市首套房貸款利率均值下降后，2019年2月，首套房貸款利率下降新增10個(gè)城市，其中南京下降幅度**大；其次是深圳和南寧。
  
  2、**比例松動(dòng)，剛需利好陸續(xù)來襲
  
  3月開始，各地陸續(xù)有購房**門檻下降的消息傳來。
  
  無錫首套房**比例由40%下降至30%，前提是認(rèn)房認(rèn)貸，本地戶口；
  
  佛山非限購區(qū)域購房**降至2成，條件是首套房無房貸記錄；
  
  常州興業(yè)銀行部分人群購房可享受**2成，需滿足無房無貸條件；
  
  合肥首套房貸由4成降至3成，需無貸款紀(jì)錄；
  
  ......即便陸續(xù)有個(gè)別地區(qū)個(gè)別銀行相繼曝出**下調(diào)的消息，但在首套的審核以及界定條件上卻在加碼，比如認(rèn)房認(rèn)貸，嚴(yán)查征信記錄等。
  
  而全國大部分的銀行仍然在執(zhí)行著首套房30%**比例。
  
  
  
  2019年2月，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個(gè)重點(diǎn)城市中，全國533家銀行分（支）行中首套**2成的有22家銀行，占比4.13%；
  
  **3成的有430家銀行，較上月新增17家銀行，占比達(dá)80.68%；
  
  **3.5成的銀行有58家，占比10.88%；
  
  **4成的銀行有3家，占比0.56%。
  
  預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月，陸續(xù)將有更多銀行加入首套房**下調(diào)大軍。
  
  但在“2019房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的方針指導(dǎo)下，將以率先保證剛需需求為主，在首套房貸款申請條件、二套房購房和異地購房資格等方面仍將堅(jiān)持原則不放松，甚至不排除加碼的可能。
  
  3、對大部分剛需購房者而言，上車時(shí)機(jī)越來越近了。
  
  首先，在經(jīng)歷了2018年的嚴(yán)酷政策高壓，各地市場表現(xiàn)比較低迷，現(xiàn)階段政策雖有松動(dòng)，但大部分人仍然出于觀望階段。
  
  其次，在未來2、3個(gè)月內(nèi)，預(yù)計(jì)各地各銀行的貸款利率和首套房**比將相繼下調(diào)，針對剛需的利好政策將紛紛出爐。
  
  一方面，此時(shí)市場需求還沒有起來，房價(jià)相應(yīng)處于較為平穩(wěn)階段，因市場需求激增，從而導(dǎo)致房價(jià)上漲的時(shí)期還未到來；
  
  另一方面，針對剛需的政策已經(jīng)開始寬松，購房資格開始放開。
  
  剛需在現(xiàn)階段購房，既能比較容易的獲得購房資格，又能夠在市場起步階段以相對低的價(jià)位入場，性價(jià)比較高。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:22:57

相關(guān)問題

• 問 第二套房利率是多少? 第二套房貸款利率是多少
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房利率是多少? 第二套房貸款利率是多少？
  答

  二套房商業(yè)貸款利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍（基準(zhǔn)利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對于借款人購房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房利率是多少? 現(xiàn)在二套房貸利率和**是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 第二套房現(xiàn)在貸款利率是多少
  答

  **六成，利率上浮10% 7.205%的年利率

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房利率是多少? 二套房的**，和貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>