別墅每平米建筑成本大概800--1000元,別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià),容積率低的價(jià)格會(huì)更高。別墅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每棟建筑面積,價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
全部3個(gè)回答>自建別墅多少錢?有人可以回答下嗎?
152****7171 | 2019-03-26 11:33:21
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155****2579
因?yàn)槟闶亲约航ǖ臇|西 且地是自己的 實(shí)際上無形中省下了很多錢 以目前的市場上鋼筋 水泥的價(jià)錢來看 大概需要13w左右(**起碼) 我是說好的要這個(gè)數(shù) 如果你只是要外表好看 里面簡單的話 大概也就是需要6~8w就得了 至于時(shí)間嘛 我個(gè)人認(rèn)為與你當(dāng)?shù)氐慕煌ㄓ嘘P(guān)系 如果交通很好的話 材料就來得快 這樣的話 也就是半年到兩年就完工了 如果不好的話 那就不好說了 反正只有兩層嘛 很快的 如果你要裝修好的話 那就要點(diǎn)時(shí)間了 3個(gè)月到1年之間吧
查看全文↓ 2019-03-26 11:34:01 -
155****3428
這個(gè)嘛看你是想建個(gè)什么規(guī)模的,裝修程度怎么樣!!還有各地的建材價(jià)格有差異!
查看全文↓ 2019-03-26 11:33:54 -
155****9321
別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià),容積率小的價(jià)格會(huì)更高。別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積,價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
查看全文↓ 2019-03-26 11:33:39
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現(xiàn)在的法律土地出讓規(guī)定,已從根本上排除了個(gè)人購買土地自建房的行為了。但在經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū),尤其是小縣城、集鎮(zhèn)等,為創(chuàng)收,政府還會(huì)將沿街的土地分成小塊允許個(gè)人購買后自建住宅或商鋪。所以,首先要收集信息,當(dāng)?shù)厥欠裼袊型恋爻鲎寣€(gè)人出讓的信息,購買后才可以依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建房。
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現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼,賣給客戶后再改成1套別墅,來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼,整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率,這個(gè)方法也很不錯(cuò),但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。
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公寓:如果指明是單身公寓,用地性質(zhì)是商業(yè)用地的,產(chǎn)權(quán)是50年。沒有特別指明的,和一般住宅(70年)產(chǎn)權(quán)無異,只是開發(fā)商的宣傳用于不同吧。 排屋\別墅:兩者經(jīng)常聯(lián)合起來作為開發(fā)商的一種創(chuàng)造利潤**大化的模式(現(xiàn)在也有高層+排屋的模式)。兩者要說區(qū)別,大概別墅就是獨(dú)門獨(dú)戶的,排屋可以看作是聯(lián)體別墅吧。 邊套:我覺得是指一幢建筑**靠邊的那些戶型吧,比如東邊套、西邊套 這樣的。(我還聽說過一個(gè)名詞叫“孤套”,不知道什么意思?) 豪宅:呵呵這個(gè)詞應(yīng)該是民間老百姓對大房子的統(tǒng)稱吧。按國家相關(guān)政策規(guī)定,超過144方的房子屬于“非普通住宅”,姑且把144方以上的稱作豪宅吧~
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貸款**都是有要求的,不會(huì)因?yàn)槟闶欠袷菃紊恚话闱闆r下,貸款**在三成,所以貸款前你要準(zhǔn)備好**的錢,然后再提交貸款所需要的資料,具體的貸款流程去快易貸做詳細(xì)的了解。
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