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• 146****8037

  現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。
  

  查看全文↓ 2019-04-07 17:17:39
• 138****6434

  自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。
  在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:17:33
• 134****0988

  別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià)，容積率小的價(jià)格會更高。別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。別墅一般占地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W以上，但低于1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠(yuǎn)的農(nóng)村別墅性價(jià)比**好。
  

  查看全文↓ 2019-04-07 17:17:07
• 158****6765

  一般磚混結(jié)構(gòu)270平米左右，毛坯20萬左右，因地而異有地方還會少一點(diǎn)，**近兩年鋼材比價(jià)便宜。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:16:54
• 148****5194

  別墅 的 主體 造 價(jià) 方 面 除 了 跟 面 積 直 接相 關(guān)外 ， 跟別 墅的 結(jié)構(gòu) 也 有 關(guān) 系 ， 我 在森態(tài) 別 墅的 網(wǎng)站 上 看到 2 0 萬的小 別 墅 也不 錯(cuò)了 ，當(dāng) 然 通常 說的 造 價(jià)是 不包 括 地 皮 和裝修費(fèi) 用，那個(gè) 費(fèi)用 是沒 底的。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:16:48

相關(guān)問題

• 問 別墅多少錢一平米？價(jià)位大概都是什么階段的呢？
  答

  市區(qū)？根據(jù)具體位置和房子的豪華程度，普通情況下從25000一個(gè)平方到10000一個(gè)平方都有。

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• 問 農(nóng)村別墅大概多少錢? 農(nóng)村自建一層別墅需要多少錢
  答

  農(nóng)村小別墅的價(jià)格，歡迎來寶家鄉(xiāng)墅，整體建設(shè)、裝修價(jià)格一口價(jià)73.9萬起，標(biāo)準(zhǔn)化流程，5個(gè)月建成。寶家每一棟結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，都通過上百張圖紙的數(shù)據(jù)分析。 深圳寶家鄉(xiāng)墅科技有限公司，以標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的方式，整合供應(yīng)鏈上的優(yōu)質(zhì)資源，為城市精英提供回鄉(xiāng)建別墅的生活場景解決方案和整體交付服務(wù)。寶家聚焦于改善和提高鄉(xiāng)居生活品質(zhì)，調(diào)研50000+回鄉(xiāng)建房人群的需求，組建設(shè)計(jì)、工藝、供應(yīng)鏈方面的專家團(tuán)隊(duì)，整合產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)質(zhì)資源，研發(fā)出特適于鄉(xiāng)村生活場景的別墅產(chǎn)品，居住品質(zhì)超城市別墅體驗(yàn)。 寶家鄉(xiāng)墅堅(jiān)持以高品質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)化、整體交付來增強(qiáng)確定性， “一房一價(jià)”，73.9萬起，讓業(yè)主不必再擔(dān)心效果失控、造價(jià)失控、工期失控等問題，創(chuàng)造了回鄉(xiāng)建房的新模式，業(yè)主只需提供一塊宅基地，寶家即可交付一棟精裝別墅，全程不需要業(yè)主回一次家。

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• 問 ??農(nóng)村自建房100平米多少錢
  答

  1.宅基地宅基地是你自己原本就有的還是現(xiàn)在購買？如果原本就有這個(gè)費(fèi)用不用算在內(nèi)，如果沒有宅基地需要購買，這個(gè)不是一個(gè)小費(fèi)用，一般一畝地10萬上下。2.建房這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)和人工決定，不過各地農(nóng)村也差不了太多，一般算上簡單裝修一平米下來要1000左右。3.配套就跟城市一樣，住樓房你得有單元門和電梯吧，農(nóng)村房子也有相應(yīng)配套，蓋完房子要蓋院墻和大門，還得加上修院子，**起碼院子里得鋪個(gè)小水泥路，要不然下雨下雪很難走的。差不多就以上這些。因?yàn)榻衲晡飪r(jià)上漲，一般情況下磚混結(jié)構(gòu)是1000元一平方米，如果是100平方米二層的話，大概就20萬的樣子，不過這只是主體毛坯，不包括你的門窗和外墻裝飾！另外如果室內(nèi)裝修的話，幾萬塊錢也能搞定，豪華點(diǎn)的上百萬都有砸進(jìn)去的，就看你怎么裝修吧！

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• 問 如何自建別墅農(nóng)村自建別墅到底需要多少錢
  答

  現(xiàn)在的法律土地出讓規(guī)定，已從根本上排除了個(gè)人購買土地自建房的行為了。但在經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)，尤其是小縣城、集鎮(zhèn)等，為創(chuàng)收，政府還會將沿街的土地分成小塊允許個(gè)人購買后自建住宅或商鋪。所以，首先要收集信息，當(dāng)?shù)厥欠裼袊型恋爻鲎寣€(gè)人出讓的信息，購買后才可以依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建房。

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• 問 ??農(nóng)村建房要多少錢一平米呢？
  答

  因房屋的布局、高、寬、長有差異,造價(jià)不會一樣的，一般按單元房形式設(shè)計(jì)?，F(xiàn)在農(nóng)村建房磚混結(jié)構(gòu)的一平米大概500—600錢成本，包括材料、人工、機(jī)械費(fèi)用。不含精裝修費(fèi)用。自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在尚未修路的規(guī)劃區(qū)建房。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

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