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• 131****7879

  自開發(fā)商通知入戶時(shí)間開始算物業(yè)費(fèi)，請注意，不是你實(shí)際的入戶時(shí)間，而是開發(fā)商合法的通知時(shí)間。
  有法律規(guī)定，詳見物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則。
  不急，不客氣。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:31:17
• 156****1155

  1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。
  
  　　2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”?！掇k法》中對是否“入住”的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)沒有明確規(guī)定，他個(gè)人認(rèn)為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50%收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理。
  
  　　3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。
  
  　　4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。
  

  查看全文↓ 2019-03-21 19:31:12
• 144****5679

  你什么時(shí)候入住什么時(shí)候享受各項(xiàng)物業(yè)管理，也就什么時(shí)候繳費(fèi)。
  沒有交接，你就無法入住，你就早8年繳了款也不用你繳物業(yè)費(fèi)啊。
  
  此外你可以這么理解，沒有交房手續(xù)，這個(gè)房子就還不是你的，你也就不具備該房所應(yīng)付的義務(wù)和具有的權(quán)利。
  
  此外，還要看看你當(dāng)初的購房合同上是如何寫的，如果沒有寫明，那就是交房那天開始。
  

  查看全文↓ 2019-03-21 19:31:06

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  一般物業(yè)費(fèi)都是從開發(fā)商通知交房的那天開始計(jì)算的，當(dāng)然也有一些是從業(yè)主收房開始計(jì)算，具體要看開發(fā)商和業(yè)主之前的約定，但絕大多數(shù)時(shí)候無論業(yè)主是否居住，只要收房了都會從開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)的，不過也會有一些情況除外，一般如果出現(xiàn)以下這幾種情況的話，業(yè)主可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算費(fèi)用：1、如果是購買的開發(fā)商銷售的尾房，那么可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算。2、如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е陆环康娜掌谟兴舆t，那么也可以按照業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算費(fèi)用。3、如果買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，在開發(fā)商確認(rèn)之后，由于需要進(jìn)行維修而暫緩交房的話，也可以按照領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算費(fèi)用。4、如果出現(xiàn)了糾紛，并且需要等待法院審判結(jié)果的話，那也可以按照具體領(lǐng)取鑰匙的時(shí)間來計(jì)算費(fèi)用。

• 問 ??現(xiàn)房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  物業(yè)費(fèi)用從接房時(shí)間算起的，

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• 問 物業(yè)費(fèi)是從什么時(shí)候開始算的
  答

  物業(yè)費(fèi)一般是從住房人收到入住通知之日開始進(jìn)行計(jì)算，也就是開發(fā)商的交房時(shí)間，除非是以下的這幾種情況，可以從業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算：1、開發(fā)商銷售的尾房。2、出現(xiàn)交房日期延遲，并且是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е铝私环咳掌诘耐七t。3、存在有房屋的質(zhì)量問題，經(jīng)過開發(fā)商確認(rèn)之后，需要進(jìn)行維修而不得不暫緩交房。4、正處于法院審理，并且還要等待審判結(jié)果，存在有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子。5、開發(fā)商同意暫緩交房，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前是由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)包括：1、物業(yè)公司管理、服務(wù)人員的工資。2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及養(yǎng)護(hù)費(fèi)。3、綠化管理費(fèi)。4、清潔衛(wèi)生費(fèi)。5、保安費(fèi)。6、辦公費(fèi)。7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。8、法定稅費(fèi)。

• 問 新房交房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  一般情況下，新房交房物業(yè)費(fèi)從服務(wù)對象入住時(shí)開始算起，但也有特殊情況，如拆遷房屋，政府將提前收取物業(yè)費(fèi)，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??新房的物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始算?有沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢?
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開始計(jì)算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。 辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理?xiàng)l例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費(fèi)的第一責(zé)任人，有義務(wù)全額繳納物業(yè)費(fèi)。

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