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• 158****2040

  物業(yè)費(fèi)一般是從住房人收到入住通知之日開始進(jìn)行計(jì)算，也就是開發(fā)商的交房時(shí)間，除非是以下的這幾種情況，可以從業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算：
  1、開發(fā)商銷售的尾房。
  2、出現(xiàn)交房日期延遲，并且是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е铝私环咳掌诘耐七t。
  3、存在有房屋的質(zhì)量問題，經(jīng)過開發(fā)商確認(rèn)之后，需要進(jìn)行維修而不得不暫緩交房。
  4、正處于法院審理，并且還要等待審判結(jié)果，存在有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子。
  5、開發(fā)商同意暫緩交房，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前是由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。
  物業(yè)費(fèi)包括：
  1、物業(yè)公司管理、服務(wù)人員的工資。
  2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及養(yǎng)護(hù)費(fèi)。
  3、綠化管理費(fèi)。
  4、清潔衛(wèi)生費(fèi)。
  5、保安費(fèi)。
  6、辦公費(fèi)。
  7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。
  8、法定稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2022-12-25 14:44:36

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  一般物業(yè)費(fèi)都是從開發(fā)商通知交房的那天開始計(jì)算的，當(dāng)然也有一些是從業(yè)主收房開始計(jì)算，具體要看開發(fā)商和業(yè)主之前的約定，但絕大多數(shù)時(shí)候無論業(yè)主是否居住，只要收房了都會從開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)的，不過也會有一些情況除外，一般如果出現(xiàn)以下這幾種情況的話，業(yè)主可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算費(fèi)用：1、如果是購買的開發(fā)商銷售的尾房，那么可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算。2、如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е陆环康娜掌谟兴舆t，那么也可以按照業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算費(fèi)用。3、如果買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，在開發(fā)商確認(rèn)之后，由于需要進(jìn)行維修而暫緩交房的話，也可以按照領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算費(fèi)用。4、如果出現(xiàn)了糾紛，并且需要等待法院審判結(jié)果的話，那也可以按照具體領(lǐng)取鑰匙的時(shí)間來計(jì)算費(fèi)用。

• 問 ??現(xiàn)房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  物業(yè)費(fèi)用從接房時(shí)間算起的，

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房交房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  一般情況下，新房交房物業(yè)費(fèi)從服務(wù)對象入住時(shí)開始算起，但也有特殊情況，如拆遷房屋，政府將提前收取物業(yè)費(fèi)，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處。

  全部2個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)是從什么時(shí)候開始交
  答

  物業(yè)費(fèi)收取，要從驗(yàn)收合格之日的下個(gè)月開始交付。你不需要保存證據(jù)，證明是房屋的質(zhì)量問題導(dǎo)致的驗(yàn)收不合格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)是從什么時(shí)候開始收取的？
  答

  以銷售部出具并辦理交房手續(xù)時(shí)開出的《入伙通知書》上的時(shí)間起計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。商品房買賣合同上會有具體的交房時(shí)間的