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• 143****6770

  不行。只要基準利率不調整，對已發(fā)放貸款沒有影響。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
  無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2019-03-21 18:43:36
• 157****5099

  房貸主要分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，如果是商業(yè)貸款的話，2018年央行的貸款基準利率：一年以內（含一年）年利率為4.35%；一年到五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.9%。如果是公積金貸款的話，2018年央行...

  查看全文↓ 2019-03-21 18:43:26
• 135****3796

  2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，全國首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢。

  查看全文↓ 2019-03-21 18:43:22

相關問題

• 問 2019年房貸利率是多少會下降嗎？
  答

  是的?；鶞世收{整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

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• 問 首套房貸利率下降
  答

  首套房貸利率下降對于有剛需購房需求的家庭來說，會比之前購房時節(jié)約一部分的費用，隨著央行的基準利率下調，各個地區(qū)的金融機構也實行了首套房房貸，利率下調，有很多的城市已經提前進入到了4.25%，利率的階段，首次購房就能夠享受到這一優(yōu)惠的政策，而且隨著許多城市對于住房按揭貸款的支持，除了基準利率下調之外，也增加了公積金的支持力度，比如貸款規(guī)模的增加以及發(fā)放時間的縮短，都是為了保護樓市。就目前大多數(shù)的城市所推出的政策都是為了推進存量房的銷售，所以說雖然現(xiàn)在在購房的時候能夠比之前享受到更低的房貸利息，但對于絕大多數(shù)的家庭而言，房貸還是一筆比較大的支出，申請的時候也要衡量一下自己的實際經濟水平，不要購買超過自己經濟能力的房子。

• 問 房貸利率現(xiàn)在是多少? 現(xiàn)在首套房，房貸利率多少？
  答

  1、2018年**新房貸利率標準將按照央行**新發(fā)布的貸款基準利率標準執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：2、按照新上海房產抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?節(jié)省多少錢這得因人而異，因為每一個借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計算器計算。律師365以100萬元貸款為例計算，得到的結果是貸款者將每月少還700余元!3、2018年的房貸基準利率是多少?2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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• 問 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房貸款利率：現(xiàn)在房貸利率是多少
  答

  每個銀行的貸款政策不同，具體要咨詢銀行客服個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 首套房貸利率下降
  答

  首套房貸利率下降之后，除了一些一二線的城市之外，像天津鄭州這些二線城市的銀行也已經響應了新的房貸政策，從5月18號到現(xiàn)在首套房貸利率下限降為4.4%，而且很多的銀行也都已經開始在執(zhí)行首套房的新利率，正常情況之下，普通客戶的房貸利率在4.6%，一些質量比較好的客戶房貸利率在4.4%，因此客戶的資質是比較重要的?？蛻舨粌H僅是要擁有正常的收入，而且也具備有良好的還款能力，同時銀行在審批的時候會格外關注客戶的個人征信，不能有超過三次以上的連續(xù)逾期記錄，向銀行提交個人資料的時候，也可以提前了解一下銀行的關注側重點，有針對性的提交一些能夠展現(xiàn)出自己個人經濟實力的材料，比如說如果名下還有其他的房產或者是固定資產都可以提交上去。？