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• 136****5788

  1、2018年**新房貸利率標準
  將按照央行**新發(fā)布的貸款基準利率標準執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：
  2、按照新上海房產(chǎn)抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?
  節(jié)省多少錢這得因人而異，因為每一個借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計算器計算。律師365以100萬元貸款為例計算，得到的結(jié)果是貸款者將每月少還700余元!
  3、2018年的房貸基準利率是多少?
  2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:19:01
• 136****3093

  2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:18:56
• 143****6357

  佛山住宅****低只要兩成？
  
  上周，朋友圈有一則關(guān)于
  
  “佛山房貸松動、貸款**高可開放成八成”
  
  的“佛山房貸新政”的消息，
  
  咚咚已經(jīng)出了相關(guān)打假新聞，
  
  詳見：“假的”！傳佛山非限購區(qū)域房貸**可2成，業(yè)內(nèi)人士辟謠！
  
  
  
  
  
  
  
  關(guān)于房貸利率方面
  
  目前佛山房貸市場的主流利率仍然是首套上浮15%
  
  如佛山農(nóng)行、佛山建行、佛山工行、佛山農(nóng)商行等
  
  都按照首套房貸**低上浮15%執(zhí)行
  
  但也有個別商業(yè)性銀行
  
  **低可以做到首套房貸利率只上浮8%~10%
  
  比如匯豐銀行只接受二手房貸款申請
  
  **低可做到利率上浮8%
  
  
  
  
  
  
  二套房房貸方面
  
  主流是利率上浮20%
  
  但也有銀行調(diào)低了二套房房貸利率
  
  比如佛山農(nóng)行二套房房貸
  
  由此前的上浮20%已經(jīng)回落到**低上浮15%
  
  也就是說利率下浮了5%。
  
  　　
  
  要想拿到**低利率并不容易。
  
  “**低雖然可以做到只上浮15%，但一定要省行來批?！?br/>
  一家國有銀行工作人員說。
  
  
  
  
  
  
  
  還有銀行工作人員告訴記者
  
  如果購買一手盤的話
  
  因簽約樓盤的不同
  
  **終房貸上浮的利率標準也不盡相同
  
  “有些合作盤可以做到只上浮15%，
  
  但有些就要做到上浮25%了，
  
  主要看銀行與樓盤的合作和評估?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  
  
  另外，銀行在操作過程中
  
  會根據(jù)貸款人的資質(zhì)以及市場情況，做靈活處理
  
  佛山中行有關(guān)工作人員表示：
  
  “個人住房按揭貸款利率根據(jù)借款人及其家庭的征信記錄、
  
  收入、負債等情況綜合確定，
  
  同時定價也會結(jié)合市場**新利率走勢進行調(diào)整。”
  
  所以房貸利率也會因人而異。
  
  
  
  
  觀點：持續(xù)穩(wěn)定房貸政策利于樓市走穩(wěn)
  
  目前佛山房貸利率基本保持穩(wěn)定，首套房大多利率上浮15%，二套房上浮20%，該利率水平基本上保持了半年之久，契合了當下樓市穩(wěn)的主基調(diào)。
  
  　　
  
  持續(xù)穩(wěn)定的房貸政策是樓市走穩(wěn)的基礎(chǔ)。近幾個月，隨著央行降準等貨幣政策微調(diào)，銀行流動性相對寬裕，銀行資金成本有所下降，一些銀行基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展考慮對住房貸款利率以及局部放松**門檻，這都是個別情況，不具有普遍性，并不代表樓市調(diào)控和整體房貸政策的放松。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 19:18:52

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房貸款利率：現(xiàn)在房貸利率是多少
  答

  每個銀行的貸款政策不同，具體要咨詢銀行客服個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸利率現(xiàn)在是多少? 現(xiàn)在的房貸利率是多少
  答

  2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間，各個銀行對房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會根據(jù)個人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當于基準利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

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• 問 現(xiàn)在的房貸利率多少? 現(xiàn)在首套房，房貸利率多少？
  答

  利率上浮就是指以央行的基準利率為依據(jù)，進行上浮，以適應(yīng)不同情況的貸款人和貸款政策，上浮5%就是基準利率乘以1.05計算的結(jié)果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。利率上浮是各商業(yè)銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機構(gòu)）在中國人民銀行下發(fā)公布的基準利率基礎(chǔ)上針對某種業(yè)務(wù)對利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對的還有利率下浮。擴展資料：貸款利率是銀行等金融機構(gòu)發(fā)放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率; 商業(yè)銀行對客戶的貸款利率; 同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經(jīng)濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預(yù)付息; 追加成本—正常業(yè)務(wù)所耗費用。②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小于利潤率，平均利潤率是利息的**高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價利率上浮就是指以央行的基準利率為依據(jù)，進行上浮，以適應(yīng)不同情況的貸款人和貸款政策，上浮5%就是基準利率乘以1.05計算的結(jié)果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。利率上浮是各商業(yè)銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機構(gòu)）在中國人民銀行下發(fā)公布的基準利率基礎(chǔ)上針對某種業(yè)務(wù)對利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對的還有利率下浮。擴展資料：貸款利率是銀行等金融機構(gòu)發(fā)放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率; 商業(yè)銀行對客戶的貸款利率; 同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經(jīng)濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預(yù)付息; 追加成本—正常業(yè)務(wù)所耗費用。②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小于利潤率，平均利潤率是利息的**高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價

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• 問 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房現(xiàn)在農(nóng)行房貸利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 目前首套房貸利率是多少? 現(xiàn)在買房首套房房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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