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• 155****0865

  業(yè)主委員會任期屆滿2個月前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會的換屆選舉；逾期未換屆的，房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。 在任期中，經(jīng)業(yè)主委員會或者20％以上業(yè)主提議，認為有必要撤換業(yè)主委員會委員的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:53:44
• 137****1708

  住建部頒布的2010年開始實施的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第32條規(guī)定：“業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權(quán)?！备鶕?jù)該規(guī)定，業(yè)主委員會任期屆滿，如果沒有換屆選舉新一屆業(yè)主委員會，則原業(yè)主委員會自動解散。
  
  根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會在規(guī)定時間內(nèi)不組織換屆選舉的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期組織換屆選舉；逾期仍不組織的，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，組織換屆選舉工作。
  針對一些小區(qū)因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責(zé)。
  原業(yè)主委員會任期屆滿后，不適合再以業(yè)主委員會的名義作出與業(yè)主委員會和物業(yè)管理相關(guān)的決定。
  根據(jù)指導(dǎo)規(guī)則的規(guī)定，業(yè)主委員會委員任期屆滿后，委員資格終止，應(yīng)當(dāng)移交所保管的檔案資料、印章及其他屬于全體業(yè)主的財物。
  以上就是關(guān)于業(yè)主委員會的任期問題的一些小貼士。要知道業(yè)主委員會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表的是業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。因此，業(yè)主委員會應(yīng)該是業(yè)主的業(yè)主意愿的體現(xiàn)。業(yè)主委員會的權(quán)利是業(yè)主賦予的，任期到了，業(yè)主都有機會參選新一屆業(yè)主委員會成員。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 22:53:31
• 141****9394

  根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定發(fā)布的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第32條規(guī)定：“業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權(quán)?！?br/>一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：
  1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；
  2、對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負責(zé)樓間共有的管理；而樓委會，負責(zé)樓內(nèi)共有的管理。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:53:25
• 145****8882

  五年期限屆滿后，向居委會要求協(xié)助換屆業(yè)委會選舉！

  查看全文↓ 2019-03-20 22:53:20
• 156****4859

  小區(qū)成立業(yè)主委員會，應(yīng)當(dāng)有小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。
  每屆的年限，各地不一，一般是小區(qū)所屬社區(qū)按慣例規(guī)定的，也有的是由第一屆業(yè)主委員會決定。
  換屆要向所在社區(qū)居委會報告，另外要通知小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主，普遍做法是打印出相關(guān)通知內(nèi)容，貼在各單元門口，**好多做點宣傳，讓業(yè)主們都積極參與進來。跟物業(yè)方面也要說一聲。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:53:15

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主委員會幾年換屆
  答

  業(yè)主委員會的換屆期限沒有具體的規(guī)定，通常地區(qū)不同換屆的時間也會有所差異，業(yè)主委員會如果要進行換屆，在業(yè)主委員任期屆滿60日前，需要召開業(yè)主大會來進行換屆選舉，如果業(yè)主委員會在任期內(nèi)其次，需要在全體委員正式辭職前30日召開業(yè)主大會進行換屆選舉。通常情況下，業(yè)主委員會的組成是由業(yè)主代表所構(gòu)成的，同時，業(yè)主委員會代表的是業(yè)主利益，并且向社會各方反映小區(qū)業(yè)主的意愿以及要求，此外，業(yè)主委員會還是監(jiān)督物業(yè)管理公司管理進行運作的民間性組織團體。因此，業(yè)主委員會應(yīng)該是業(yè)主的意愿的體現(xiàn)，由于業(yè)主委員會的權(quán)利是業(yè)主賦予的，如果任期到了或者業(yè)主委員會有辭職的情況，那么所有的小區(qū)業(yè)主都有機會參選新一屆業(yè)主委員會成員，業(yè)主委員會的選舉和換屆也會接受所有小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督。

• 問 小區(qū)業(yè)主委員會幾年換屆？究竟誰能解釋下？
  答

  小區(qū)成立業(yè)主委員會，應(yīng)當(dāng)有小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。 每屆的年限，各地不一，一般是小區(qū)所屬社區(qū)按慣例規(guī)定的，也有的是由第一屆業(yè)主委員會決定。 換屆要向所在社區(qū)居委會報告，另外要通知小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主，普遍做法是打印出相關(guān)通知內(nèi)容，貼在各單元門口，**好多做點宣傳，讓業(yè)主們都積極參與進來。跟物業(yè)方面也要說一聲。

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• 問 業(yè)主委員會一般幾年換屆?有沒有法律規(guī)定年限?
  答

  業(yè)主委員會任期屆滿2個月前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會的換屆選舉；逾期未換屆的，房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。 在任期中，經(jīng)業(yè)主委員會或者20％以上業(yè)主提議，認為有必要撤換業(yè)主委員會委員的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

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• 問 業(yè)主委員會一屆幾年
  答

  小區(qū)成立業(yè)主委員會，應(yīng)當(dāng)有小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。 每屆的年限，各地不一，一般是小區(qū)所屬社區(qū)按慣例規(guī)定的，也有的是由第一屆業(yè)主委員會決定。 換屆要向所在社區(qū)居委會報告，另外要通知小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主，普遍做法是打印出相關(guān)通知內(nèi)容，貼在各單元門口，**好多做點宣傳，讓業(yè)主們都積極參與進來。跟物業(yè)方面也要說一聲。

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• 問 小區(qū)業(yè)主委員會任期幾年
  答

  《江蘇省物業(yè)管理條例》第十一條 業(yè)主委員會委員每屆任期三年，可以連選連任。第四十三條 有下列情況之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止：《 業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則 》 （一）因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

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