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• 138****0018

  小區(qū)成立業(yè)主委員會，應當有小區(qū)內專有部分占建筑物總面積過半的業(yè)主，且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。
  每屆的年限，各地不一，一般是小區(qū)所屬社區(qū)按慣例規(guī)定的，也有的是由第一屆業(yè)主委員會決定。
  換屆要向所在社區(qū)居委會報告，另外要通知小區(qū)內的所有業(yè)主，普遍做法是打印出相關通知內容，貼在各單元門口，**好多做點宣傳，讓業(yè)主們都積極參與進來。跟物業(yè)方面也要說一聲。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:39:00
• 133****8841

  一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：
  1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《物權法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產(chǎn)生；
  2、對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:38:54
• 145****9899

  根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部制定發(fā)布的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第32條規(guī)定：“業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權?！?/span>

  查看全文↓ 2019-04-13 15:38:48

相關問題

• 問 業(yè)主委員會幾年換屆
  答

  業(yè)主委員會的換屆期限沒有具體的規(guī)定，通常地區(qū)不同換屆的時間也會有所差異，業(yè)主委員會如果要進行換屆，在業(yè)主委員任期屆滿60日前，需要召開業(yè)主大會來進行換屆選舉，如果業(yè)主委員會在任期內其次，需要在全體委員正式辭職前30日召開業(yè)主大會進行換屆選舉。通常情況下，業(yè)主委員會的組成是由業(yè)主代表所構成的，同時，業(yè)主委員會代表的是業(yè)主利益，并且向社會各方反映小區(qū)業(yè)主的意愿以及要求，此外，業(yè)主委員會還是監(jiān)督物業(yè)管理公司管理進行運作的民間性組織團體。因此，業(yè)主委員會應該是業(yè)主的意愿的體現(xiàn)，由于業(yè)主委員會的權利是業(yè)主賦予的，如果任期到了或者業(yè)主委員會有辭職的情況，那么所有的小區(qū)業(yè)主都有機會參選新一屆業(yè)主委員會成員，業(yè)主委員會的選舉和換屆也會接受所有小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督。

• 問 ??有誰能告知下小區(qū)業(yè)主委員會任期幾年?
  答

  根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部制定發(fā)布的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第32條規(guī)定：“業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權?！币话闱闆r下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《物權法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產(chǎn)生；2、對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。

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• 問 ??小區(qū)業(yè)主委員會任期如何確定年限?小區(qū)業(yè)主委員會任期幾年?
  答

  根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部制定發(fā)布的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第32條規(guī)定：“業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權。”一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《物權法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產(chǎn)生；2、對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。

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• 問 小區(qū)業(yè)主委員會任期幾年
  答

  《江蘇省物業(yè)管理條例》第十一條 業(yè)主委員會委員每屆任期三年，可以連選連任。第四十三條 有下列情況之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止：《 業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則 》 （一）因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

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• 問 ??小區(qū)業(yè)主委員會任期幾年?小區(qū)業(yè)主委員會任期到期后怎么辦?
  答

  每屆任期不超過5年，可連選連任。具體請依據(jù)該地制定的業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則來執(zhí)行，通常規(guī)定是3-5年之間。《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第三十二條　業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權。業(yè)主委員會應當自選舉之日起7日內召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任。第三十三條　業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內，持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)：舉例介紹：《常州市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第二十八條：業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。業(yè)主委員會由五至十一人的單數(shù)委員組成，每屆任期三至五年，委員可以連選連任，具體人數(shù)、任期由業(yè)主大會議事規(guī)則確定，業(yè)主代表任期與業(yè)委會委員任期相同。

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