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• 144****0340

  房屋抵押貸款流程：
  1、申貸資料準(zhǔn)備
  借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
  2.看房評(píng)估
  由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;
  3.報(bào)批貸款
  將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批;
  4.借款合同公證
  借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
  5.抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;
  6.開(kāi)戶、放款
  借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  備注：
  借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。
  如果不著急用錢(qián)的話，選擇哪家銀行都可以，一般放款半個(gè)月到一個(gè)月之間。如果急用錢(qián)的話建議選擇貸款機(jī)構(gòu)，**快的當(dāng)天就能放款。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:34
• 143****3269

  房屋抵押貸款流程：
  1、申貸資料準(zhǔn)備
  借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
  2.看房評(píng)估
  由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;
  3.報(bào)批貸款
  將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批;
  4.借款合同公證
  借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
  5.抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;
  6.開(kāi)戶、放款
  借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  備注：
  借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。
  如果不著急用錢(qián)的話，選擇哪家銀行都可以，一般放款半個(gè)月到一個(gè)月之間。如果急用錢(qián)的話建議選擇貸款機(jī)構(gòu)，**快的當(dāng)天就能放款。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:30
• 138****0785

  
  對(duì)于北京房屋抵押貸款的辦理，不同的銀行每家特點(diǎn)不同，有些銀行辦理門(mén)檻低，有的卻比較高，有的辦理簡(jiǎn)單，有些比較繁瑣，那么我們應(yīng)該選擇哪家的銀行去辦理房屋抵押貸款了，下面就和森強(qiáng)金融小編一起去了解一下吧。
  
  
  
  北京房產(chǎn)抵押貸款-森強(qiáng)
  
  辦理房屋抵押貸款不同銀行特點(diǎn)不同：
  
  1、利率**低的銀行：建設(shè)銀行
  
  我們知道，一般銀行的利率都是在央行頒發(fā)的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上調(diào)，而建設(shè)銀行則堅(jiān)持基準(zhǔn)預(yù)期年化利率不變，一年期的年預(yù)期年化利率僅為6%。如果借款50萬(wàn)，1年期還款，資金本錢(qián)僅為16400元，較別的銀行比較，**少節(jié)省了幾千元。
  
  2、效率**高的銀行：工商銀行
  
  曾經(jīng)我們也提過(guò)，工商銀行**快可以在5個(gè)工作日即可獲得貸款。而大多數(shù)銀行則需要10-20個(gè)工作日左右，甚至有的銀行需要一個(gè)月的時(shí)間才能拿到貸款。在放款效率上，工商銀行是當(dāng)之無(wú)愧的冠軍。
  
  3、循環(huán)貸款**方便的銀行：中國(guó)銀行
  
  中國(guó)銀行支持房屋抵押循環(huán)借款，在可用額度內(nèi)，每次借款人獲取或歸還貸款都不用向銀行打招呼，更無(wú)需浪費(fèi)時(shí)刻重復(fù)處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。這使得循環(huán)貸款非常簡(jiǎn)單，因而得到了**省力的評(píng)價(jià)。
  
  這些銀行都有各自的特色，會(huì)給需求比較特別的借款人帶來(lái)非常大的方便。
  
  要辦理房屋抵押貸款，需要哪些資料呢?
  
  1. 借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結(jié)婚證和夫妻另一方身份證件;
  
  2. 收款方的身份證明以及收款帳號(hào)，如相關(guān)商業(yè)銀行開(kāi)立活期存款帳戶;
  
  3. 借款人的收入證明，如果是上班族可以提供單位出具的收入證明，也可以是個(gè)人名下資產(chǎn)及收益證明或其他收入證明等;
  
  4. 借款人申請(qǐng)貸款用途證明;
  
  5. 如果房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單;
  
  6. 購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議書(shū)或者房產(chǎn)證，如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，則需提供出生證;
  
  7. 近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單;
  
  8. 貸款銀行規(guī)定的其他資料。
  
  準(zhǔn)備好資料之后，借款人把資料提交給銀行，在銀行審核通過(guò)之后，接下來(lái)的步驟主要按照銀行走就行，包括一些手續(xù)也是由銀行辦理的。具體步驟我們?cè)谇拔闹刑岬竭^(guò)，這里就不再贅述。
  
  上述小編給大家詳細(xì)介紹了幾家比較有特點(diǎn)的銀行，每家銀行都有各自的優(yōu)勢(shì)，所以大家在辦理的過(guò)程中，按照自己的實(shí)際情況，選擇出合適的銀行去辦理貸款。
  
  注：本文轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不代表本平臺(tái)立場(chǎng)，僅供讀者參考，著作權(quán)屬歸原創(chuàng)者所有。我們分享此文出于傳播更多資訊之目的。如有侵權(quán)，請(qǐng)?jiān)诤笈_(tái)留言聯(lián)系我們進(jìn)行刪除，謝謝！
  
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  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:26
• 131****1006

  “喂，小王啊，我是李哥，我**近手頭有點(diǎn)緊，你看能不能借我點(diǎn)錢(qián)哇？”
  
  “李哥，我現(xiàn)在在開(kāi)會(huì)，我空了給你打過(guò)來(lái)哈，先醬紫，掛了！”
  
  “嘟嘟嘟.......”電話里傳來(lái)了這樣的聲音。
  
  
  
  在我們?nèi)粘９ぷ魃钪?，相?dāng)一部分人可能出于各種各樣的原因，會(huì)出現(xiàn)資金緊張的情況。借錢(qián)的時(shí)候一個(gè)個(gè)朋友遠(yuǎn)離你而去，把老臉都豁出去了才借到一萬(wàn)三千兩百塊！想想都心寒...
  
  
  
  
  
  
  
  那急需一筆錢(qián)的時(shí)候時(shí)候咋個(gè)辦呢？
  
  
  
  有人可能會(huì)說(shuō)，現(xiàn)在啥子社會(huì)哦，還怕借不到錢(qián)邁，各式各樣的P2P貸款隨便找一家就是了。
  
  
  
  可是幫幫要提醒大家的就是：現(xiàn)在的什么P2P確實(shí)方便，但風(fēng)險(xiǎn)也是大得很的喲，如果你要是有房產(chǎn)的話，其實(shí)你可以選擇房產(chǎn)抵押貸款，這種方式可要安全得多！
  
  
  
  那么什么是房產(chǎn)抵押貸款？
  
  
  通俗來(lái)說(shuō)就是：把房子抵押給銀行，銀行貸款給你（收取一定的利息）然后等你貸款還清了房產(chǎn)就還給你，如果貸款換不清或還不起，這個(gè)房子就是銀行的了！
  
  
  
  房產(chǎn)抵押貸款分兩
  
  個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款
  
  
  
  個(gè)人消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買(mǎi)耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。這些錢(qián)可以用來(lái)買(mǎi)汽車(chē)、旅游、留學(xué)等。
  
  
  
  個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款顧名思義是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途，比如進(jìn)行投資、創(chuàng)業(yè)等。
  
  
  
  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件
  
  房屋房齡超過(guò)15年不能抵押
  
  
  
  不是所有的房子都能用來(lái)做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)（小部分銀行可能有不同政策）。申請(qǐng)人要有備用房，以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。
  
  
  
  利率按抵押用途劃分
  
  個(gè)人消費(fèi)貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%
  
  
  
  一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：
  
  房產(chǎn)抵押貸款額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成
  
  房產(chǎn)抵押貸款利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上
  
  房產(chǎn)抵押貸款年限：一般為五年以內(nèi)
  
  
  
  二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：
  
  房產(chǎn)抵押貸款利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%
  
  房產(chǎn)抵押貸款年限：一般為十年以內(nèi)
  
  
  
  三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房：
  
  房產(chǎn)抵押貸款利率：抵押消費(fèi)貸款用于購(gòu)房，貸款利率已從原來(lái)的基準(zhǔn)利率調(diào)高至1.1倍
  
  房產(chǎn)抵押貸款年限：貸款年限也被縮短，由原來(lái)**長(zhǎng)20年普遍縮短至10年
  
  
  
  出現(xiàn)房產(chǎn)抵押貸款假按揭 會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任嗎？
  
  假如一套房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)找關(guān)系把本不值50萬(wàn)的房產(chǎn)做成超50萬(wàn)。房產(chǎn)抵押貸款30萬(wàn)，快要到期時(shí)，又沒(méi)能力還錢(qián)，如果銀行拍賣(mài)掉房產(chǎn)，**多不超過(guò)20萬(wàn)，根本不夠支付銀行的利息和本金，那么借貸人會(huì)因此承擔(dān)法律責(zé)任。
  
  
  
  當(dāng)然銀行的第三方房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)也有一定的責(zé)任。一旦超過(guò)半年沒(méi)有還款，銀行有權(quán)利提起上訴，進(jìn)行法律制裁，且這種行為及其影響個(gè)人信用度。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪個(gè)銀行可以房屋抵押貸款？房屋抵押貸款哪些銀行可以辦理，選擇哪家銀行好？
  答

  房屋抵押貸款流程：1、申貸資料準(zhǔn)備借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;2.看房評(píng)估由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;3.報(bào)批貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批;4.借款合同公證借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;5.抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;6.開(kāi)戶、放款借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。備注：借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押貸款哪個(gè)銀行好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好
  答

  每個(gè)銀行抵押貸款都有各自的特點(diǎn)，有的利率低，但是審核相對(duì)嚴(yán)格，貸款年限短。有的年限長(zhǎng)，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？梢哉冶本┚┵J通，由專業(yè)顧問(wèn)來(lái)制定貸款計(jì)劃，用**快的時(shí)間和**少的成本獲得貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款哪個(gè)銀行好
  答

  相較于其他貸款，在房屋抵押貸款時(shí)大多數(shù)人還是會(huì)選擇銀行，畢竟保障性更高一些。那么在琳瑯滿目的銀行中，如何選擇**合適的可以貸款的銀行呢？一、做房屋抵押貸款，銀行要怎樣選擇？1、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。2、比較貸款利率相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來(lái)說(shuō)，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。3、比較審批速度房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，**快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。4、比較貸款額度一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押銀行貸款的**高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，**高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒(méi)有貸款公司高。5、比較貸款費(fèi)用除了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來(lái)說(shuō)比貸款公司要低許多。不過(guò)有的銀行要求借款人購(gòu)買(mǎi)貸款額一定比例的理財(cái)產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬(wàn)元，需要買(mǎi)一份1萬(wàn)元的理財(cái)產(chǎn)品。對(duì)于房屋抵押貸款這樣的大事，找一家合適的銀行是非常重要的。但不得不說(shuō)，與其網(wǎng)絡(luò)亂搜、銀行亂跑，不如找一家專業(yè)從事貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇1、銀行現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過(guò)前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。2、貸款公司雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門(mén)外，這時(shí)可以考慮貸款公司。3、典當(dāng)行除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開(kāi)展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無(wú)要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢(qián)。4、擔(dān)保公司除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔(dān)保公司了，不過(guò)需要注意的是借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。以上就是小編的詳細(xì)介紹了，對(duì)于貸款這等大事，一定要找到適合自己的才行。這就需要大家多找?guī)准毅y行，多作對(duì)比，選擇性價(jià)比**高的那一家申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款哪個(gè)銀行好
  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。 　　2、銀行受理。 　　3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。 　　4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。 　　5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。 　　6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。 　　7、銀行貸后管理。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 各大銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)大同小異，根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押哪個(gè)銀行好? 房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行比較好？
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  全部4個(gè)回答>