已有5個(gè)回答

• 152****3514

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;
  2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;
  3.銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同;
  4.銀行要求男性借款人小于65歲;
  6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;
  7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請(qǐng)12年還清0

  查看全文↓ 2019-03-20 17:00:59
• 157****9173

  若在招行辦理，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲、具備按時(shí)償還貸款本息的能力、遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在我行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無拖欠

  查看全文↓ 2019-03-20 17:00:54
• 134****2109

  一般房貸年齡限制男女**高年限是65歲，有的銀行男的可以延長到70歲。
  針對(duì)這個(gè)問題我們來看看可以采取什么方式
  等額本息和等額本金。對(duì)于購房者那種方式更占優(yōu)勢(shì)呢 ？
  對(duì)于部分提前還款或者全部一次性提前還款，用那種方式省錢些？
  除了等額本息和等額本金外，對(duì)于購房者有沒有其他更省錢的貸款方式？
  相信大家對(duì)這個(gè)問題都是很關(guān)注的吧，用什么形式的貸款應(yīng)該根據(jù)具體情況來定：
  如果你跟銀行簽訂借款合同約定是20年
  1、如果在這20年的還款期，你不提前還款，那么采取等額本金的還款方式比較劃算。相對(duì)來說利息會(huì)少付些，少付多少也要根據(jù)你貸款金額來看，貸款金額越多那么兩種還款方式所還的利息差距就越大。
  2、如
  果你有錢了，需要提前還，那么2種還款方式都差不多，差距都不大，這種情況下會(huì)建議選擇等額本息的方式去還款。因?yàn)槊總€(gè)月的月供是固定的，比較好記。你提
  前還款還的是本金，你本金減少了，那么后面的利息就會(huì)少很多，當(dāng)然挺劃算了。所以如果能夠有經(jīng)濟(jì)能力在很短的時(shí)間內(nèi)一次性還完的話，當(dāng)然是一次性比較劃
  算。但是如果你要到N年之后存夠錢了再去還得話，還應(yīng)該考慮到通貨膨脹的問題。

  查看全文↓ 2019-03-20 17:00:50
• 152****5540

  
  不管房價(jià)趨勢(shì)如何，樓市政策如何，人們買房的熱情都不見退卻。
  
  然而，如果不是家庭條件特別好的，想要全款買房是非常困難的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，幾乎95%的人都會(huì)通過貸款的方式買房，貸款買房給購房者帶來的便利不言而喻。
  
  那關(guān)于公積金貸款，大家都有所了解，但未必清楚所有細(xì)節(jié)。
  
  就比如公積金貸款要滿足什么條件？**高額度能貸多少？有哪些限制？為什么有的人申請(qǐng)公積金貸款被拒？
  
  下面就來跟大家說說住房公積金貸款。
  
  
  
  
  問
  
  公積金貸款需要滿足哪些條件
  
  答
  
  
  1. 單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）
  
  
  
  2. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）
  
  
  
  3. 未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力
  
  
  
  4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)
  
  
  
  5. 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式
  
  
  
  6. 同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
  
  
  
  
  
  
  問
  
  申請(qǐng)公積金貸款還有其他的限制
  
  答
  
  
  1. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  
  
  
  2. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  
  
  
  3. 公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  
  
  4. 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%。
  
  
  
  5. 住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
  
  
  
  6. 個(gè)人申請(qǐng)**高14倍封頂50萬，家庭申請(qǐng)夫妻雙方公積金余額14倍**好是90萬。申請(qǐng)前6個(gè)月內(nèi)不能走提取記錄。
  
  
  如果你有過以下不符合公積金貸款申請(qǐng)條件的行為，就基本和公積金貸款買房無緣了！

  查看全文↓ 2019-03-20 17:00:45
• 134****0782

  
  貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的，只有滿足了一定的年齡后才可以辦理貸款。因?yàn)槟挲g太小的話根本就沒有還貸的能力。辦理貸款買房子我們要留意下辦理的流程和手續(xù)的問題等。那么貸款買房年齡限制是多少歲?如何正確貸款買房?下面我們來為大家介紹一下吧。
  
  
  
  貸款買房年齡限制是多少歲？
  
  
  01 借款人年齡需滿18周歲
  
  銀行貸款是有年齡限制的，一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
  
  
  
  
  02 借款人貸款期限限制
  
  借款人申請(qǐng)住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當(dāng)前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
  
  
  
  
  03 不同貸款機(jī)構(gòu)要求不一致
  
  貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機(jī)構(gòu)要求不同。但與貸款公司相比，銀行對(duì)借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個(gè)人無抵押貸款產(chǎn)品為例。
  
  
  
  
  04 具體舉例
  
  花旗銀行幸福時(shí)貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請(qǐng);工商銀行規(guī)定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對(duì)借款人的年齡要求為22-55歲之間;恒昌惠誠工薪貸規(guī)定借款人年齡在“22-60歲之間”。
  
  
  
  
  05 總結(jié)
  
  所以，大家申請(qǐng)貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據(jù)自己的實(shí)際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產(chǎn)品。
  
  
  
  
  如何正確貸款買房
  
  
  01 現(xiàn)行銀行利率上浮
  
  如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸。利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，上浮情況也要根據(jù)客戶的資質(zhì)還有貸款銀行決定，一般基準(zhǔn)利率4.9上浮15-20個(gè)點(diǎn)，大概5.88的樣子，有的銀行甚至達(dá)到25-30個(gè)點(diǎn)。
  
  
  
  
  02 是否需要提前還款
  
  盡量按**長的時(shí)間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權(quán)在你們手上哦。
  
  
  
  
  03 等額本金和等額本息的區(qū)別
  
  等額本金與等額本息相比，因?yàn)橹霸路菝總€(gè)月都比等額本息的還款金額大，所以其實(shí)就類似于每個(gè)月都有部分提前還款，通過這種每個(gè)月的提前還款減少了本金余額，占用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個(gè)更合算的問題。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 17:00:41

相關(guān)問題

• 問 買房有年齡限制嗎? 房屋貸款年齡的限制是什么樣
  答

  銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房有年齡限制嗎? 房屋貸款年齡的限制是什么樣
  答

  若在招行辦理，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲、具備按時(shí)償還貸款本息的能力、遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣⑿庞昧己?，征信記錄符合我行要求，且在我行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無拖欠。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 用住房公積金貸款買房有年齡限制嗎
  答

  有的，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！個(gè)人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏⑸矸葑C明。2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）。3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。4、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。5、預(yù)購房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說明書、質(zhì)量保證書）。以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證。貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲具有完全行事能力 可以提供有效的收入證明

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 購房貸款有年齡限制嗎 購房貸款高限制年齡是多大
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房有年齡限制嗎？
  答

  按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，借款人年齡須在18-60歲，這意味著借款人年齡超過60歲就無法辦理貸款了。這也就是說，購房者如果以自己父母的名義買房是無法辦理貸款的，就只能全款買房，因此購房者可以以自己的名義買房，然后再加上父母的名字。按照現(xiàn)行房貸政策的規(guī)定，如果購房者購買的是首套房，那么須**三成，貸款利率銀行會(huì)根據(jù)購房者的實(shí)際情況來具體確定；如果購買的是二套房，那么須**六成，貸款利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%；而三套及以上是禁貸的。

  全部5個(gè)回答>