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• 147****7873

  公積金貸款
  1．必須連續(xù)繳存1年以上，并且現(xiàn)在繼續(xù)繳存著．
  2．具體貸款多少要看北京住房公積金指定的北京康正評(píng)估公司幫你評(píng)估房子，90平米以上貸評(píng)估價(jià)的7成，90以下貸評(píng)估價(jià)的8成．（評(píng)估要看房屋地理位置，裝修＼樓層．房屋年代）
  3.要看公積金單位每月繳存的多少．（這個(gè)數(shù)是按比例繳存的．一般都是8％．繳存額直接體現(xiàn)工資的多少，間接體現(xiàn)你每月還款能力）
  4.公積金貸款**長30年，今年7月1日公積金**高貸款額已經(jīng)由原來的40W調(diào)整到60W了．
  5.二手房**和一手房有所不同：
  一手房90平米以上30％，90以下20％．
  二手房必須是貸款金額＋**必須＝全款金額
  不明白請(qǐng)補(bǔ)充

  查看全文↓ 2019-03-16 23:10:22
• 137****2042

  一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-03-16 23:10:11
• 142****3908

  若是辦理“二手樓貸款”，貸款/授信期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  查看全文↓ 2019-03-16 23:10:04

相關(guān)問題

• 問 出賣二手房要經(jīng)過哪些審批？希望大家說我聽聽？
  答

  銀行核實(shí)房價(jià)是交給專門的評(píng)估公司去做的，一般的情況下，評(píng)估公司給出的價(jià)格總是要比合同價(jià)格稍低一點(diǎn)，以降低自身風(fēng)險(xiǎn)，并且貸幾成款是以評(píng)估公司給出的總價(jià)計(jì)算的。

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• 問 二手房貸款中介可信嗎？多少手續(xù)費(fèi)？希望大家說我聽聽？
  答

  非常重要，房地產(chǎn)中介公司會(huì)根據(jù)你個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況，和你的財(cái)政收入，匹配到**合適你的貸款額度，和貸款年限，而不是僅僅幫你去做貸款業(yè)務(wù)，多兩趟腿那么簡單，房地產(chǎn)中介公司對(duì)銀行的優(yōu)惠政策和貸款流程是**專業(yè)，他們的信息也是**準(zhǔn)確的，所以說如果現(xiàn)在沒有房地產(chǎn)中介，你又不是太懂，建議你找個(gè)大公司來做貸款，安全、省事、而且會(huì)比銀行的工作人員講的還要詳細(xì)，下次再有貸款交易，基本上你自己都能明白八九不離十啦！

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• 問 二手房個(gè)人買賣需要重視什么點(diǎn)？希望大家說我聽聽？
  答

  不要輕易提前交房 在交易過程中，有些購房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來一些不必要的損失。

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• 問 電梯房維修基金多少？希望大家說我聽聽？
  答

  高層樓房的維修基金標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，貌似有點(diǎn)不公平，一樓不用電梯也要出電梯維修費(fèi)。但就是這樣規(guī)定的，沒有絕對(duì)的公平，就像住樓下的不可能房頂漏水也要分?jǐn)倶琼斁S修費(fèi)一樣。電梯屬于樓房的公共配套設(shè)施。

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• 問 二手房買賣成交價(jià)是什么意思？希望大家說我聽聽？
  答

  “成交價(jià)格”是房屋的買賣價(jià)格。稅費(fèi)要以此來計(jì)算。但現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，買方和賣方都是需要繳納一部分稅費(fèi)的?？墒歉F(xiàn)實(shí)的是房主只想要凈得價(jià)，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有稅費(fèi)都讓買方承擔(dān)。這樣的話，買方在購買房屋的過程中，房屋買賣價(jià)格加上所有稅費(fèi)就是“到手價(jià)”了。

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