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• 149****9969

  沒有工作怎么按揭買房?工作多久可以貸款買房?沒有正常穩(wěn)定的工作是不能申請房貸的,因?yàn)闆]有工作意味著你沒有穩(wěn)定的收入償還房貸,銀行才不愿意冒這個風(fēng)險。
  
  而且如果是申請公積金貸款的話,需要滿足繳納一定時間,有的地方要求連續(xù)正常繳納6個月,比如北京、上海;有的地方規(guī)定交12個月,比如天津、長沙。有地方對特殊人群繳存時間較寬松,比如揚(yáng)州,對低收入職工家庭,要求連續(xù)足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。各地會有差異,**好咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。
  
  銀行放貸,通常會審查貸款人的征信、還款能力等條件,不會看你工作了多久,只要收入、征信都符合要求,不影響放貸。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:30:44
• 153****1620

  一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料：
  1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。
  5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
  二、個人申請住房貸款程序：
  1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
  2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
  3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
  4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。
  6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:30:39
• 158****3048

  現(xiàn)在貸款已經(jīng)普及，很多人都知道貸款越來越嚴(yán)格，但是還是有很多人會問，沒有工作到底能不能貸款？但是說到工作，咱們肯定都覺得只要是能賺錢養(yǎng)活自己的就是工作，這么說并非無道理，可是有些工作上就不是這樣的，比如說買房的時候，有些當(dāng)?shù)鼐托枨蠊净蛟S單位蓋章，這個時分所謂的工作就是有公司或許單位的，那么，沒有工作能夠貸款買房嗎？沒有工作怎樣貸款買房。
  
  O ^ ~ ^ O
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  商業(yè)貸款需求哪些流程呢？
  
  
  
  1、其貸款人填寫《貸款請求書》并供給有必要的材料。
  
  
  
  2、需貸款行對貸款人的資信狀況和材料進(jìn)行檢查，在三周內(nèi)正式答復(fù)請求人。
  
  
  
  3、如果貸款行贊同貸款的，假貸兩邊簽定貸款合同。并視貸款擔(dān)保方法，同時簽定抵押合同或質(zhì)押合同、確保合同。
  
  
  
  4、要依據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)則，處理房產(chǎn)穩(wěn)妥、抵押掛號或合同公證等手續(xù)；貸款行依照合同約好發(fā)放貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  沒有工作怎樣貸款買房？
  
  
  
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  
  
  
  1、贊同先處理預(yù)購商品房抵押掛號，并許諾在所購買的住宅竣工并獲得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住宅作貸款抵押且從頭處理抵押掛號手續(xù)。
  
  
  
  2、貸款人具有安穩(wěn)的工作和收入，信譽(yù)杰出，確有歸還貸款本息的才能；所購住宅座落在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為貸款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  
  
  
  3、貸款金額依據(jù)貸款人的信譽(yù)狀況、工作，還款才能、所購住宅變現(xiàn)才能等狀況斷定；
  
  
  
  4、已與開發(fā)商簽定了《商品房生意合同》，依據(jù)個人信譽(yù)狀況，并已支付了銀行規(guī)則的**款份額，為30％以上；
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、須供給材料
  
  
  
  1、購房人收入證明（銀行供給，置于售樓處）
  
  
  
  2、請求人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如請求人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  
  
  3、購房人與公司簽定的《商品房房生意合同》；
  
  
  
  4、房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  
  
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  
  
  6、貸款人為法人的要攜帶有用的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《工作法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需供給公司當(dāng)帶技能規(guī)章、董事會贊同抵押證明書。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 10:30:35

相關(guān)問題

• 問 沒工作買房能貸款嗎?沒有工作怎么貸款買房?
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

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• 問 沒工作怎么貸款買房? 沒有工作能貸款買房嗎
  答

  要看您所在城市是否有限制貸款政策。如果您是本地戶口，年齡在18周歲以上，一般都可以通過**三成來按揭貸款買房的。如果是外地戶口，一般則需要在本地繳納一年以上的社?；蛘呤羌{稅才可以的。沒有正式工作，如果你在辦理按揭的時候能提供某單位或企業(yè)給你蓋公章的收入證明就可以了，看看有沒有哪個朋友開公司，讓他公章幫你蓋一下收入證明，收入證明的收入金額一般是按照你的每月還按揭多少錢*2+1000，比如還3000/月，那收入就開7000.完全手寫！有什么問題可以再問我，我弄房地產(chǎn)的。。

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• 問 沒工作可以貸款買房嗎? 沒工作可以按揭貸款買房嗎？
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

  全部4個回答>
• 問 沒工作能貸款買房嗎?沒有工作怎么貸款? 
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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• 問 沒工作能貸款買房嗎?沒有工作如何貸款? 
  答

  如果是自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明，可以提供其他材料。借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會放款，當(dāng)然具體要求還要看各個貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。另外，如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來申請個人抵押貸款的。1、申請購房貸款要提供有效身份證明;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。4、提供已經(jīng)簽字生效的購買住房的合同或協(xié)議;

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