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• 147****1293

  如果是自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由于沒有工作單位導致無法開出收入證明，可以提供其他材料。
  
  借款人可以向貸款機構(gòu)提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構(gòu)的具體規(guī)定措施。
  
  另外，如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來申請個人抵押貸款的。
  
  1、申請購房貸款要提供有效身份證明;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?
  
  2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;
  
  3、借款人要提供銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
  
  4、提供已經(jīng)簽字生效的購買住房的合同或協(xié)議;

  查看全文↓ 2019-06-21 22:41:52
• 135****6600

  沒有工作怎么按揭買房?工作多久可以貸款買房?沒有正常穩(wěn)定的工作是不能申請房貸的,因為沒有工作意味著你沒有穩(wěn)定的收入償還房貸,銀行才不愿意冒這個風險。
  
  而且如果是申請公積金貸款的話,需要滿足繳納一定時間,有的地方要求連續(xù)正常繳納6個月,比如北京、上海;有的地方規(guī)定交12個月,比如天津、長沙。有地方對特殊人群繳存時間較寬松,比如揚州,對低收入職工家庭,要求連續(xù)足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。各地會有差異,**好咨詢當?shù)氐墓e金中心。
  
  銀行放貸,通常會審查貸款人的征信、還款能力等條件,不會看你工作了多久,只要收入、征信都符合要求,不影響放貸。

  查看全文↓ 2019-06-21 22:41:45
• 142****4325

  房子是我們長期生活和居住的地方，還沒買房子的朋友一般都時租房子居住的，不過買房子也是勢在必行，全款買房壓力太大，大多數(shù)的朋友都是貸款購買的房屋，不過有的朋友沒有固定工作，沒有工作如何房產(chǎn)證明等等。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。
  
  如果沒有工作買房想要貸款的話，購房者也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，購房者可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準備完整，以免影響到貸款的申請。
  
  有些購房者是屬于自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。
  
  1、一定要量力而行
  
  不要以為貸款買房，貸的款越多越好，因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多。購房者申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。
  
  2、按時還款
  
  貸款辦理成功之后，每個月固定時間都有一筆還款需要處理，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。當你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請。
  
  3、選貸款銀行時多對比
  
  購房者可多了解幾家貸款銀行，對比一下銀行關于違約金、附加費用的規(guī)定。另外每個銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受**低利率折扣。
  
  沒有工作并不一定不能辦理貸款，貸款銀行在審批借款人貸款資格的時候，主要就是看借款人的還款能力，如果購房者能夠證明自己有足夠的資產(chǎn)或者收入去償還貸款，自然也是能夠申請到銀行貸款的。大家在辦理貸款手續(xù)的時候盡量多了解幾家銀行，對比再選擇。

  查看全文↓ 2019-06-21 22:41:36

相關問題

• 問 沒工作能貸款買房嗎?沒有工作怎么貸款? 
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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• 問 沒工作買房能貸款嗎?沒有工作怎么貸款買房?
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

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• 問 沒工作怎么貸款買房? 沒有工作能貸款買房嗎
  答

  要看您所在城市是否有限制貸款政策。如果您是本地戶口，年齡在18周歲以上，一般都可以通過**三成來按揭貸款買房的。如果是外地戶口，一般則需要在本地繳納一年以上的社保或者是納稅才可以的。沒有正式工作，如果你在辦理按揭的時候能提供某單位或企業(yè)給你蓋公章的收入證明就可以了，看看有沒有哪個朋友開公司，讓他公章幫你蓋一下收入證明，收入證明的收入金額一般是按照你的每月還按揭多少錢*2+1000，比如還3000/月，那收入就開7000.完全手寫！有什么問題可以再問我，我弄房地產(chǎn)的。。

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• 問 ??沒工作能房貸嗎？沒有工作能貸款買房子嗎？
  答

  一、沒有工作可以貸款買房子。二、對于沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業(yè)貸款，辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程：1、其借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料。2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復申請人。3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。4、要根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

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• 問 沒工作可以貸款買房嗎? 能付**，沒工作的，能貸款買房嗎？
  答

  沒有工作怎么按揭買房?工作多久可以貸款買房?沒有正常穩(wěn)定的工作是不能申請房貸的,因為沒有工作意味著你沒有穩(wěn)定的收入償還房貸,銀行才不愿意冒這個風險。而且如果是申請公積金貸款的話,需要滿足繳納一定時間,有的地方要求連續(xù)正常繳納6個月,比如北京、上海;有的地方規(guī)定交12個月,比如天津、長沙。有地方對特殊人群繳存時間較寬松,比如揚州,對低收入職工家庭,要求連續(xù)足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。各地會有差異,**好咨詢當?shù)氐墓e金中心。銀行放貸,通常會審查貸款人的征信、還款能力等條件,不會看你工作了多久,只要收入、征信都符合要求,不影響放貸。

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