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• 135****9594

  如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人商業(yè)貸款，計(jì)算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當(dāng)日人民幣貸款利率為基準(zhǔn)利率，可視客戶情況和貸款種類適當(dāng)浮動(dòng)。具體可詳詢當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 方案2：您可以通過(guò)騰訊微信客戶端，在公眾賬號(hào)中搜索“中國(guó)銀行微銀行”或搜索微信號(hào)“bocebanking”，關(guān)注后并打開(kāi)提供位置信息后即可使用微銀行服務(wù)計(jì)算。 通過(guò)點(diǎn)擊微銀行中的微服務(wù)--金融工具找到相關(guān)計(jì)算工具，包括：存款計(jì)算器、貸款計(jì)算器、投資計(jì)算器、匯率換算器、其他計(jì)算器（個(gè)人所得稅）等。
  歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
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  查看全文↓ 2019-03-15 08:50:40
• 146****3088

  若您是指貸款還款方式，每位客戶實(shí)際所適合的還款方式是不同的，從“等額本息”和“等額本金”這兩種還款方式在“月供”和**終還款的“利息”來(lái)比較，“等額本息”還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。
  “等額本金”的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，“等額本金”還款法對(duì)于客戶開(kāi)始的還款能力要求高一些，**開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。
  同時(shí)，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對(duì)“等額本金”還款法支付的利息會(huì)高一些。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:50:34
• 142****8794

  Q網(wǎng)友：如果買(mǎi)二手房，首套**比例是多少呢？銀行利率是基準(zhǔn)利率嗎？
  
  A小七解答：您好！二手房**比例算法相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜，并不單單僅是20%，30%就能說(shuō)得清的。
  
  
  
  因?yàn)槠溆绊懙囊蛩厥嵌喾矫娴?，比如說(shuō)二手房的房屋年限，房子的評(píng)估價(jià)，房東要求的**款金額等。具體計(jì)算公式可參考：**=實(shí)際成交價(jià)格-評(píng)估值×貸款比例。舉個(gè)栗子，隔壁老王首套購(gòu)房，要買(mǎi)一套成交價(jià)100萬(wàn)，銀行評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)的，房齡較新的普通住宅，**比例則為：100－80×80%＝36萬(wàn)（其中首套房**比例按20%算）。至于銀行貸款利率，首套房是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)再上浮10%—15%，也就是5.39%—5.635%（上浮多少看不同銀行規(guī)定哈）。
  
  
  
  Q網(wǎng)友：我愛(ài)人婚前購(gòu)買(mǎi)一套房目前還在按揭目前用于出租，我們婚后全款買(mǎi)了一套房用于自住，如果再買(mǎi)一套房用于小孩讀書(shū)算第幾套？能否貸款？
  
  A小七解答：您好！婚后算房產(chǎn)套數(shù)，都得以家庭為單位了。所以如果你們想使用公積金貸款，因“認(rèn)房又認(rèn)貸”，再次買(mǎi)房，得算第三套，已不能使用公積金了。但若是申請(qǐng)商業(yè)貸款，按“認(rèn)貸不認(rèn)房”原則，再次買(mǎi)房，可算二套，**30%—50%，利率上浮15%—20%。
  
  
  
  如果您對(duì)樓市或買(mǎi)房有任何疑問(wèn)，可在本文下方直接【留言】，我們將第一時(shí)間為您解答。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:50:30

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• 問(wèn) 貸款100萬(wàn)買(mǎi)房可以嗎? 買(mǎi)房貸款100萬(wàn)，每月還貸是多少？
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  貸款，始終是要還款的，值不值，要看你給完了利息還有沒(méi)有掙

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• 問(wèn) 貸款100萬(wàn)買(mǎi)房可以嗎? 購(gòu)房按揭貸款100萬(wàn)如何操作**合算
  答

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款100萬(wàn)20年可以嗎? 買(mǎi)房子100萬(wàn)的房子貸款20年，實(shí)際要支付多少？
  答

  您在中國(guó)銀行辦理了個(gè)人商業(yè)貸款，計(jì)算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當(dāng)日人民幣貸款利率為基準(zhǔn)利率，可視客戶情況和貸款種類適當(dāng)浮動(dòng)。具體可詳詢當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 方案2：您可以通過(guò)騰訊微信客戶端，在公眾賬號(hào)中搜索“中國(guó)銀行微銀行”或搜索微信號(hào)“bocebanking”，關(guān)注后并打開(kāi)提供位置 信息后即可使用微銀行服務(wù)計(jì)算。 通過(guò)點(diǎn)擊微銀行中的微服務(wù)--金融工具找到相關(guān)計(jì)算工具，包括：存款計(jì)算器、貸款計(jì)算器、投資計(jì)算器、匯率換算器、其他計(jì)算器（個(gè)人所得稅）等。

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• 問(wèn) 100萬(wàn)的房子抵押貸款可以嗎? 100萬(wàn)的房子銀行抵押可以貸款多少
  答

  招商銀行個(gè)人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款100萬(wàn)20年可以嗎? 假如我買(mǎi)房100萬(wàn),**20萬(wàn)20年貸款一個(gè)月要還錢(qián)多少
  答

  　目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是456532.57元，每月還款金額是5235.55元，采用等額本金方式，利息總額是393633.33元，月還款額逐月遞減?！　∪魷?zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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