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• 144****2662

  關(guān)于貸款利率的調(diào)整，分別有：固定利率，浮動(dòng)利率（次月調(diào)整和次年調(diào)整）。
  
  一般抵押貸款的利率是固定不變，房屋貸款的利率是浮動(dòng)的。以上只是一般情況，具體還是看自己的貸款合同中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定。
  
  固定利率：即利率為簽訂合同時(shí)所約定的利率，不會(huì)因?yàn)檠胄泄嫉幕鶞?zhǔn)利率變動(dòng)而影響還款利息。
  
  浮動(dòng)利率：即利率隨央行公布的基準(zhǔn)利率會(huì)有所變動(dòng)，具體變動(dòng)幅度以合同中規(guī)定為準(zhǔn)。次月調(diào)整即下個(gè)月根據(jù)新利率計(jì)算剩余還款額，次年調(diào)整即第二年開始根據(jù)新利率做出調(diào)整。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 08:10:40
• 142****0838

  您可通過中國(guó)銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。
  如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:10:36
• 142****2386

  自2017年以來，樓市調(diào)政策屢屢出手，房貸利率漸漸告別了折扣時(shí)代。2018年上半年，泰州房貸利率完成了基準(zhǔn)利率從“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”的轉(zhuǎn)變，各大銀行房貸利率上調(diào)，購(gòu)房成本進(jìn)一步提高。
  
  
  
  上浮的房貸利率，是購(gòu)房者難言的“痛”。
  
  
  
  進(jìn)入新的一年，關(guān)于房貸消息，利好不斷。在央行“定向降準(zhǔn)”的政策下，銀行資金壓力得以緩解，近期不少城市出現(xiàn)房貸利率松動(dòng)的跡象。
  
  
  
  
  
  
  
  那么，泰州目前的房貸利率是什么樣的狀況？大家接著往下看：
  
  
  
  據(jù)小編了解，年前我們泰州大部分銀行的首套房的利率較基準(zhǔn)利率上浮15%；二套房的利率較基準(zhǔn)利率上浮在20%-25%之間。
  
  
  
  而近期，泰州的房貸利率也產(chǎn)生松動(dòng)，部分銀行回調(diào)房貸利率，下面小編統(tǒng)計(jì)了泰州14家銀行**新的房貸利率，以供大家參考：
  
  
  
  （點(diǎn)擊圖片可放大查看）
  
  
  
  （泰州14家銀行**新房貸利率情況，僅供參考）
  
  
  
  從表中數(shù)據(jù)可以看出目前大部分銀行首套房的房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了10%，二套房的房貸利率較基準(zhǔn)利率利率上浮在15%。
  
  
  
  對(duì)比年前的數(shù)據(jù)，目前不管首套房還是二套房利率已經(jīng)明顯能看出下降的痕跡。
  
  
  
  房貸利率的波動(dòng)，意味著購(gòu)房成本也發(fā)生了改變。之前都是利率起伏不斷，如今利率下調(diào)，購(gòu)房成本會(huì)是多少？月供和利息總額又會(huì)下降多少？小編不妨來給大家算一筆賬。
  
  
  
  舉個(gè)例子
  以購(gòu)買一套總額100萬元的首套房、**三成，貸款年限30年（商貸）、按照等額本息的還款方式算一筆賬：
  
  （點(diǎn)擊圖片可放大查看）
  
  
  
  這也意味著，按照現(xiàn)在的利率5.39%，每月要還房貸約為3926.33元；按照年前的利率5.635%，每月要還房貸約為4031.8元；由此可知，首套房利率下浮5%后，購(gòu)房者每個(gè)月將少還約105.47元，30年將少還約37969.2元。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:10:32

相關(guān)問題

• 問 ??銀行房貸利率是多少?如何獲得銀行低利率？
  答

  其實(shí)嚴(yán)格來說，沒有確定的答案，因?yàn)?，每個(gè)銀行，在不同的地區(qū)受政策的影響，利息也會(huì)有一定的差異，各家銀行都有自己不同的產(chǎn)品，要求也不一樣，一般銀行利息都在幾厘。

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• 問 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
  答

  目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

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• 問 銀行房貸利率是多少?  銀行房貸現(xiàn)在利率是多少
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問 農(nóng)行房貸利率是多少?農(nóng)行房貸**低利率是多少
  答

  目前農(nóng)行貸款利率：1、1年以內(nèi)的短期基準(zhǔn)利率是4.35%。2、1年到5年內(nèi)的期基準(zhǔn)利率是4.75%3、5年以上的貸款利率是4.9%受當(dāng)?shù)刭J款政策的影響，具體貸款利率需要咨詢貸款銀行柜臺(tái)的。

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• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個(gè)銀行房貸利率是多少
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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