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• 141****1667

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  七借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;八有貸款人認可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:18:30
• 141****9262

  中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機制，加強央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。
  
  自同日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標(biāo)準的金融機構(gòu)額外降低存款準備金率0.5個百分點。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:18:26
• 138****6271

  就在今天！南京又有兩家銀行利率上??！有業(yè)內(nèi)人士收到消息，農(nóng)業(yè)銀行與工商銀行首套房中的二手房利率將在近期上浮至20%，下款時間也不能給保證。貸款難已然成了樓市常態(tài)。
  
  
  
  
  
  
  事實上，春節(jié)前后全國多地房貸利率出現(xiàn)上調(diào)，南京也不例外。據(jù)房掌柜了解，南京已有多家銀行的首套房利率針對一二手房區(qū)別對待，首套房利率上浮20%以上的銀行已多達7家。業(yè)內(nèi)一片噓聲，2018年買房人的日子看來還是不好過，貸款收緊或成主流，買房成本依然在提高……
  
  
  
  
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  一二手房區(qū)別對待！
  
  南京又有兩家銀行房貸上調(diào)利率
  
  
  銀行對一二手房區(qū)別對待雖然不是新鮮事，但顯然這樣的趨勢正在成風(fēng)。今日小掌柜聽到**新消息，3月1日起，農(nóng)業(yè)銀行對首套房中的二手房利率正式上浮20%。而工商銀行也緊隨其后，3月5日起上調(diào)首套房中的二手房利率。
  
  
  
  隨后小掌柜了解了南京部分銀行目前的貸款利率政策，可以看到，首套房房貸**少都要上浮15%以上，而上浮20%將是接下來趨勢；二套房利率則上浮更大，廣發(fā)銀行、光大銀行、南京銀行已經(jīng)將二套房利率上浮至基準以上25%，南京銀行甚至將視情況，或?qū)⒗噬细?0%。
  
  
  
  
  
  
  
  2017年初至今，短短一年時間，南京首套房房貸利率從**初的9折優(yōu)惠到如今的**高上浮25%，南京房貸利率至少經(jīng)歷了“六連跳”，并且仍然保持著上漲趨勢！
  
  
  
  利率一路絕塵，背后是買房人日益升高的買房成本。假設(shè)購房者貸款200萬，還款30年，還款方式等額本息，若在基準利率下，購房者每個月還款10615元，總利息182.1萬；
  
  
  
  但若首套房利率上浮20%，購房者的月供就漲到了11837元，利息總額226.1萬，比基準利率條件下的利息多出了44萬！這都可以在六合龍池支付一套房的三成**了！
  
  
  
  
  
  （數(shù)據(jù)來源：鏈家）
  
  
  
  更讓人心碎的是，傳聞年初銀行額度增多，審批會相對輕松、放款也會速度加快，但現(xiàn)在看來，并沒有！某銀行內(nèi)部人士透露，受人行及各銀行總行整體額度和單月額度管控，2018年各銀行基本不存在往年的開門紅，下款節(jié)奏跟之前差不多，單月下款額度沒有明顯增加。
  
  
  
  目前放款的基本都是2017年的存量，2018年新增申請的房貸仍在辦理流程或排隊下款流程中。不管是新房還是二手房，至少需要等3-6個月的時間才能下款。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:18:17

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個銀行房貸利率是多少
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費性貸款，利息是在7%左右。貸五萬塊錢，每個月的本金是在1389，每個月的利息大概是292元，每個月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個銀行房貸利率是多少
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
  答

  目前央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

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• 問 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 目前房貸利率是多少
  答

  人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您的信用狀況、擔(dān)保方式、購房情況等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 現(xiàn)房貸利率是多少? 現(xiàn)在各個銀行房貸利率是多少
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。建議購房者根據(jù)自己貸款的額度，貸款的年限，以及銀行批復(fù)的貸款利率來進行考慮。住房貸款年利率%（僅供參考）(一)個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25(二)商業(yè)銀行自營性住房貸款

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