已有3個(gè)回答

• 133****5696

  “有房就貸”就和招行此次推出的“有房就貸”更接近了。同樣以抵押為主，只要客戶有房，無論按揭是否還清均能辦理貸款。但根據(jù)不同地方的政策采取的方式不同，比如上海等地，由于政策的允許，推出了房產(chǎn)二次抵押，房子有按揭也可貸，可以貸出的部分。而其它包括廣州等城市，在按揭結(jié)清之前也可根據(jù)其信用狀況給予小額款，并非二次抵押再貸款
  

  查看全文↓ 2019-03-14 16:47:32
• 131****3255

  1、銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
  
  2、比如，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評估，即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。
  
  
  
  拓展資料：
  二次抵押屬于余額抵押，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。
  
  申請人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:47:26
• 132****6101

  　　就銀行鄭州房屋二次抵押貸款而言，在鄭州當(dāng)前民生銀行整個(gè)流程比較順暢。
  
  　　1、銀行二次貸利息低 民生銀行新開設(shè)二次貸業(yè)務(wù)，主要是針對鄭州四環(huán)內(nèi)按揭房的客戶，要求有房本，按揭還款兩年以上，因?yàn)槊裆叩氖墙?jīng)營貸所以要求是要有經(jīng)營實(shí)體(不要求營業(yè)執(zhí)照)，并且要求夫妻雙方名下除本次申請貸款的房產(chǎn)以外，需要有第二套房產(chǎn)(房屋所有權(quán)人僅限夫妻雙方名下)，第二套房屋坐落為全國區(qū)域內(nèi)二線及以上城市也可準(zhǔn)入，第二套房產(chǎn)憑證提供房屋所有權(quán)證或購房合同均可(資料原件即可，目前不考察房屋)。民生長此以往走的是經(jīng)營貸款，所以針對二次貸整體政策跟一抵相差無幾，其他要求及細(xì)則不變，限制類行業(yè)禁止準(zhǔn)入。利息可做到6厘，銀行二抵6厘的利息還是比較低的。
  
  　　2、銀行二次貸還款方式靈活 **新的還款方式也很隨意，有五年的循環(huán)貸、十年等額本息，民生前期申請需要滿足民生銀行的評級系統(tǒng)1到10級不等，一般評級8級以上(優(yōu)質(zhì))可申請五年的隨借隨還，五級以下需要做公證并且五級以下銀行不受理二次抵押，中間級別均可辦理。民生二抵可做直系親屬第三方，夫妻雙方有一方征信好都可以。
  
  　　3、銀行二次貸可貸額度**高無限制 鄭州民生二抵貸，可貸款額度，對于資質(zhì)不錯(cuò)的客戶評檔七級以上，額度為房屋評估價(jià)的七成減去原按揭房貸款額;對于評檔7級以下-5級以上的資質(zhì)，貸款額度**高為房屋評估價(jià)的6成減去原按揭房貸款額。銀行大力推出按揭房二次貸，審批流程通順，通過率高，有瑕疵可溝通。
  
  
  
  　　成都銀行不論按揭房或已抵押過的房產(chǎn)均可辦理二次貸，利息**低8，2厘，可做8年等額本息，貸款額度是現(xiàn)房產(chǎn)評估價(jià)八成減去尾款，一般3-5個(gè)工作日放款。每個(gè)銀行要求不一樣，根據(jù)自己的需求選擇辦理。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:47:20

相關(guān)問題

• 問 房貸二抵可以嗎? 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款？
  答

  二抵就是二次抵押的意思，打個(gè)比方，價(jià)值為200萬的房地產(chǎn)，按照七折的抵押率可以抵押擔(dān)保貸款140萬元，該房地產(chǎn)已經(jīng)為他人抵押擔(dān)保了70萬元，現(xiàn)在你需要貸款了，而且是以該房地產(chǎn)抵押，那么該房地產(chǎn)**多還可以抵押擔(dān)保70萬元。而且這種二次抵押時(shí)需要原先的抵押權(quán)人同意才可以辦理的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸二抵可以嗎? 二次抵押 能貸款嘛 需要什么手續(xù)？
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸二抵可以嗎? 法律規(guī)定房屋可以二次抵押嗎?
  答

  有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子二抵貸款可以嗎?房子二次抵押貸款利率是多少?
  答

  銀行二次抵押貸款利率是多少？1、執(zhí)行的是由中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款的利率。外幣貸款執(zhí)行的是由中國銀行規(guī)定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內(nèi)，遇法定利率調(diào)整，按原合同的利率計(jì)息；貸款期限一年以上，遇法定利率調(diào)整，于第2年一月一日開始執(zhí)行新的利率。2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合并抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比）不超過六成，1－3個(gè)月內(nèi)放款。如果不是對時(shí)間要求很緊的人可以考慮。3、典當(dāng)行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費(fèi)另計(jì)。期限為5天－6個(gè)月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩余價(jià)值的七成，7日內(nèi)放款。時(shí)間要求比較緊的人可以考慮。4、比較推薦的是去第三方貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個(gè)月，合并抵押率為七成，15日內(nèi)放款。哪個(gè)銀行可以二次抵押貸款？1、工商銀行、招商銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須是本行，不像江蘇銀行、興業(yè)銀行、平安銀行和民生銀行等幾家銀行，能夠?yàn)槭状蔚盅翰辉诒拘械目蛻艮k理二次抵押。2、房產(chǎn)二次抵押業(yè)務(wù)開的本身就不算多了，所以在辦理時(shí)，也會有一些必要的前提條件作為門檻。3、比如說，申請銀行房產(chǎn)二次抵押貸款的借款人，必須依據(jù)辦理了房產(chǎn)證，并且首次抵押之后，該房產(chǎn)還有剩余價(jià)值未被抵押。文章即是有關(guān)于銀行二次抵押貸款利率是多少以及哪個(gè)銀行可以二次抵押貸款的詳細(xì)介紹了，希望能夠幫到有需要的朋友們。銀行二次抵押貸款的利率因?yàn)槊恳粋€(gè)銀行的業(yè)務(wù)差異所以會存在小幅度的不同，所以大家在辦理二次抵押貸款的時(shí)候要注意選擇一家正確的銀行哦。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些銀行可以做二次抵押貸款？什么叫二次抵押貸款？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  房屋二次抵押貸款必須同時(shí)具備以下條件:1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  全部3個(gè)回答>