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• 151****4285

  銀行二次抵押貸款利率是多少？
  1、執(zhí)行的是由中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款的利率。外幣貸款執(zhí)行的是由中國(guó)銀行規(guī)定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以?xún)?nèi)，遇法定利率調(diào)整，按原合同的利率計(jì)息；貸款期限一年以上，遇法定利率調(diào)整，于第2年一月一日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。
  2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合并抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比）不超過(guò)六成，1－3個(gè)月內(nèi)放款。如果不是對(duì)時(shí)間要求很緊的人可以考慮。
  3、典當(dāng)行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費(fèi)另計(jì)。期限為5天－6個(gè)月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩余價(jià)值的七成，7日內(nèi)放款。時(shí)間要求比較緊的人可以考慮。
  4、比較推薦的是去第三方貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個(gè)月，合并抵押率為七成，15日內(nèi)放款。
  
  哪個(gè)銀行可以二次抵押貸款？
  1、工商銀行、招商銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須是本行，不像江蘇銀行、興業(yè)銀行、平安銀行和民生銀行等幾家銀行，能夠?yàn)槭状蔚盅翰辉诒拘械目蛻艮k理二次抵押。
  2、房產(chǎn)二次抵押業(yè)務(wù)開(kāi)的本身就不算多了，所以在辦理時(shí)，也會(huì)有一些必要的前提條件作為門(mén)檻。
  3、比如說(shuō)，申請(qǐng)銀行房產(chǎn)二次抵押貸款的借款人，必須依據(jù)辦理了房產(chǎn)證，并且首次抵押之后，該房產(chǎn)還有剩余價(jià)值未被抵押。
  文章即是有關(guān)于銀行二次抵押貸款利率是多少以及哪個(gè)銀行可以二次抵押貸款的詳細(xì)介紹了，希望能夠幫到有需要的朋友們。銀行二次抵押貸款的利率因?yàn)槊恳粋€(gè)銀行的業(yè)務(wù)差異所以會(huì)存在小幅度的不同，所以大家在辦理二次抵押貸款的時(shí)候要注意選擇一家正確的銀行哦。

  查看全文↓ 2019-02-25 14:22:38
• 136****9932

  房子二次抵押貸款可以嗎?
  房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類(lèi)房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個(gè)例子，如果你的房子是貸款買(mǎi)的，房貸才還了三年，這時(shí)候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前銀行的信貸政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過(guò)房子二次抵押貸款的門(mén)檻比較高，銀行無(wú)論是對(duì)借款人還是房子都有較高的要求。
  辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式：
  ①銀行辦理
  如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無(wú)法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時(shí)足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
  ②找擔(dān)保公司辦理
  找擔(dān)保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷(xiāo)抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，**后再把房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。找擔(dān)保公司時(shí)一定要找正規(guī)的擔(dān)保公司辦理二次抵押，否則很容易導(dǎo)致房財(cái)兩失。
  房子二次抵押貸款可以嗎
  房子二次抵押貸款利率是多少?
  我們以中央人民銀行為例，中央人民銀行基準(zhǔn)利率：
  一、短期貸款：6個(gè)月以?xún)?nèi)，利率4.35，6個(gè)月至1年(含一年)利率4.35;
  二、中長(zhǎng)期貸款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
  三、個(gè)人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的。

  查看全文↓ 2019-02-25 14:22:16
• 152****4086

  這樣的貸款一般是這樣做，先找擔(dān)保公司給你做這個(gè)貸款，把房屋進(jìn)行評(píng)估、一般做到評(píng)估值的70%，讓擔(dān)保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過(guò)程中你要去你貸款銀行做提前還款，因?yàn)槎蔚盅阂簿褪寝D(zhuǎn)按揭，要平轉(zhuǎn)是要還剩下的房款才能在貸
  等銀行通知批貸后，就去還款，從新做抵押，如果你沒(méi)有資金還的話由擔(dān)保公司幫你還，等你的貸款放貸后，擔(dān)保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費(fèi)用
  估計(jì)**多能貸到50W。如果貸三年的話年利率大致為6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%

  查看全文↓ 2019-02-25 14:22:05

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• 問(wèn) ??二手房二次抵押貸款可以嗎?房子二次抵押貸款利率是多少？
  答

  二次貸款因?yàn)椴恍枰獬暗牡盅海芾玫馁Y金就是評(píng)估價(jià)的8.5成（平均）減去之前貸款剩余的尾款 家財(cái)管加根據(jù)成都銀行規(guī)定，房屋二次抵押貸款利率在12-60月的，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮40%

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• 問(wèn) 貸款的房子二次貸款可以嗎? 貸款房子能做二次抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  如果是在農(nóng)行辦理的住房貸款，可以推薦申請(qǐng)辦理房聯(lián)貸個(gè)人住房關(guān)聯(lián)消費(fèi)貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)“房聯(lián)貸”）是指我行以信用方式向存量個(gè)人住房貸款客戶發(fā)放的，以個(gè)人穩(wěn)定薪金收入為還款保障的，用于滿足消費(fèi)需求的人民幣貸款?！胺柯?lián)貸”的貸款對(duì)象為在我行辦理個(gè)人住房貸款的工薪供職類(lèi)客戶，包括個(gè)人一手住房貸款客戶和個(gè)人二手住房貸款客戶。借款人有多筆個(gè)人住房貸款的，**多關(guān)聯(lián)兩筆房貸辦理“房聯(lián)貸”。“房聯(lián)貸”主要用于個(gè)人消費(fèi)用途，包括購(gòu)買(mǎi)自用車(chē)、車(chē)位、房屋裝修、大額消費(fèi)品、旅游、教育、醫(yī)療保健等各項(xiàng)消費(fèi)支出?！胺柯?lián)貸”不得用于國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。詳細(xì)的可以到當(dāng)?shù)剞r(nóng)行營(yíng)業(yè)廳咨詢(xún)。

  房子二次抵押貸款建行可以嗎？ 如何申請(qǐng)建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？

  答

  您好，有二次抵押的貸款業(yè)務(wù)，且不用清除之前的尾款。年率較低，年息為9-13%，年限一般在1-3年，還款相對(duì)靈活，可以提前還款。建設(shè)銀行有房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件：1、房齡**長(zhǎng)不超過(guò)25年。2、抵押物類(lèi)型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。3、分行所在地可辦理。4、面積要求：不限面積，私產(chǎn)均可

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• 問(wèn) 個(gè)人房子二次抵押貸款可以嗎? 房子還沒(méi)還完貸款能做二次抵押貸款
  答

  看你的紅本是否在手，沒(méi)有在手在做按揭房二次貸款，前提是征信沒(méi)有問(wèn)題，在手的話可以做二押，看評(píng)估多少錢(qián)，一押100萬(wàn)，還了50萬(wàn)的話，二押就可以在貸40萬(wàn)左右

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• 問(wèn) 個(gè)人房子二次抵押貸款可以嗎? 個(gè)人房產(chǎn)可以辦理二次抵押貸款嗎
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

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