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一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1、申請，并提交相關(guān)資料;對房屋產(chǎn)值進行評估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2、建行和其他銀行相比的:房屋進行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請;專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構(gòu)實際規(guī)定為準(zhǔn)。二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。
全部3個回答>房子二次抵押貸款建行可以嗎？ 如何申請建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？
142****8913 | 2019-02-23 17:03:25
已有4個回答
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133****3992
您好，有二次抵押的貸款業(yè)務(wù)，且不用清除之前的尾款。年率較低，年息為9-13%，年限一般在1-3年，還款相對靈活，可以提前還款。
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:46
建設(shè)銀行有房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)申請條件：
1、房齡**長不超過25年。
2、抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。
3、分行所在地可辦理。
4、面積要求：不限面積，私產(chǎn)均可 -
145****8156
一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:42
1、申請，并提交相關(guān)資料;對房屋產(chǎn)值進行評估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。
據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
2、建行和其他銀行相比的:房屋進行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。
3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請;專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);
手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構(gòu)實際規(guī)定為準(zhǔn)。
二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率
建行房屋二次抵押貸款利率:
利率是6.49%計算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。
三、二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證 -
144****2166
時間已經(jīng)到了11月份，央行降準(zhǔn)已經(jīng)過去了近一個月。那么房貸方面是否有松口？購房成本有沒有下降？
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:36
連日來，房姐致電珠海13家銀行獲悉，房貸有松動的跡象：有銀行下調(diào)房貸利率，首套利率僅上浮10%的銀行增加至3家。驚喜的是，有銀行二套房貸利率僅上浮11%！
匯豐銀行二套房利率只上浮11%
房姐了解到，相比9月份，首套房貸上浮10%的銀行增加至3家，目前有中信銀行，中國銀行、匯豐銀行等。
需要提醒的是，中國銀行只為優(yōu)質(zhì)客戶提供基準(zhǔn)利率上浮10%的貸款，要求為事業(yè)單位工作人員或者公務(wù)員。
銀行
10月
首套
10月
二套
放款
速度
備注
中國
10%
-15%
20%
正常
放款
優(yōu)質(zhì)客戶
可做10%
匯豐10%11%
半個月
左右
無
中信
10%
-15%
20%
正常
放款
個別樓盤
可做10%
此外，房姐致電匯豐銀行獲悉：首套房貸利率上浮10%，而二套房貸利率**低只上浮11%。
這已是近幾個月以來，房姐了解到的**大優(yōu)惠。上浮11%是什么概念？房姐為大家算了一筆賬。
在珠海，買房貸款200萬非常普遍。而一般二套房貸利率在20-30%之間，以此額度為例，貸款30年，等額本息，上浮11%相比于上浮20%，利息少了20萬。這可是很多人一兩年的收入。
部分房貸利率有所下調(diào)
下面是13家銀行的房貸利率一覽：
銀行
9月
首套
10月
首套
9月
二套
10月
二套
中行
15%
-20%
10%
-15%
20%20%
農(nóng)行15%15%20%20%
建行15%
15%
-20%
20%20%
工行15%
**低
15%
25%25%
農(nóng)商20%20%停貸20%
華潤停貸停貸停貸停貸
民生抵押貸抵押貸抵押貸抵押貸
中信10%
10%
-15%
20%20%
招商
15%
-20%
15%20%20%
廣發(fā)15%15%20%20%
匯豐15%10%25%11%
平安25%25%30%30%
交行15%15%20%20%
可以發(fā)現(xiàn)，相比9月份，珠海部分銀行的房貸利率有所下調(diào)，房貸利率**低上浮10%的銀行增加了2家，為中國銀行和匯豐銀行。
其中上浮**高的平安銀行，首套房上浮25%，二套房上浮30%。值得一提的是，華潤銀行已停貸許久，民生銀行目前只做抵押貸款，不做按揭貸款。
此外，有幾家銀行的貸款經(jīng)理告知房姐，具體的房貸利率還要看具體的樓盤而定，但利率擺動不會很大。
各銀行放款速度不一
房姐了解到，部分銀行額度充足，稱相比之前放款速度快了很多，其中交行表示資料齊全的話，一周就能放款。
但是也有另一部分銀行稱，由于趨于年末，額度比較緊張，放款速度慢。建行表示**慢需要等3-4個月才能放款。
農(nóng)業(yè)銀行的貸款經(jīng)理則耐心向房姐解釋：年末的時候，銀行額度都會緊張，到12月份的時候一般就停止放款了，所以**好快點申請。 -
141****9822
1
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:31
合肥首套房利率進入下降通道
民生、建行、交通出現(xiàn)松動
合肥3家銀行能夠做到首套房利率僅上浮15%的政策，雖然是針對優(yōu)質(zhì)客戶，但對比2個月前全線20%上浮的行情，已經(jīng)開啟了下降通道。
合肥首套房利率下降銀行：
建行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以僅上浮15%
科技農(nóng)村商業(yè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以僅上浮15%
民生銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以僅上浮15%
交通銀行首套房也出現(xiàn)松動
近期全國首套房貸款利率下調(diào)的消息不少，廈門回到基準(zhǔn)、上?？梢?5折、深圳9家銀行下調(diào)、廣州上浮5%...合肥也終于進入了下降通道，合肥民生多家支行都執(zhí)行了僅上浮15%的利率。
這一切的跡象，對于樓市來說，都是不錯的利好消息。這里有3點走勢已經(jīng)很明朗：
1、利率全面下降只是時間問題和幅度問題。
2、央行降準(zhǔn)后銀行資金充裕，尤其年初各家銀行更加充裕，樂意把資金流入房貸業(yè)務(wù)。
3、只要有一兩家下降，必然會帶動其他銀行下降。
據(jù)目前合肥銀行內(nèi)部的消息看，部門銀行確實有松動的趨勢，建行近期實際放貸的結(jié)果很多是僅上浮15%，合肥交通銀行也是僅上浮15%。
業(yè)內(nèi)預(yù)測，春節(jié)之后，房貸利率的下降會更普遍。
2
等一等，買房省6萬...
劃重點，目前合肥買房正在貸款購房者，你可以這樣做:
1、盡量拖到春節(jié)之后簽合同?，F(xiàn)在放款速度很快，盡量節(jié)后簽合同。
2、盡量多問幾家銀行利率情況，選擇**低的。各個樓盤都有多家合作的銀行。
3、利率執(zhí)行都是以放款時間為準(zhǔn)，比如之前說是20%，有可能執(zhí)行的是15%。但保險起見，還是等下降調(diào)整后再簽合同。雖然從20%下調(diào)到15%幅度還不是很大，但100萬30年的貸款，總利息能省下6萬元。
按照貸款100萬、30年來算，上浮20%還款總額213.07萬，上浮15%還款總額207.46萬，相差了近6萬元。
3
央行放水2575億
“定向降息”落地，比降準(zhǔn)更“有力”！
1月23日早上，今年的“特麻辣粉”首次落地。央行發(fā)布公告稱，將開展2019年一季度定向中期借貸便利（TMLF）操作！
操作對象：符合相關(guān)條件并提出申請的大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行和
相關(guān)問題
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答
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答
1、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1、申請，并提交相關(guān)資料;對房屋產(chǎn)值進行評估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2、建行和其他銀行相比的:房屋進行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請;專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構(gòu)實際規(guī)定為準(zhǔn)。二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。三、二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：1、身份證
全部4個回答> -
答
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
全部5個回答> -
答
房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；?、具有代償能力的第三方保證；7、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；8、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；9、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；10、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；11、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；12、銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答> -
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可以辦理，只要滿足房屋二次抵押貸款和合理的貸款用途的要求即可。房屋二次抵押貸款資料：1、身份證；2、戶口本；3、婚姻證明；4、收入證明；5、銀行流水；6、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；7、半年的銀行流水；8、居住證明；9、水電氣發(fā)票。按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長期二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款流程：1、經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項權(quán)證；2、擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達成二次抵押登記意向后提交材料。
全部5個回答>
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