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• 134****4561

  農(nóng)行積極貫徹人行房貸新政，個(gè)人住房貸款**比例調(diào)整如下：
  （一）在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例由原25%調(diào)整為20%。
  （二）對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（或無(wú)個(gè)人住房貸款記錄）的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，貸款**低**款比例為30%。
  （三）對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，**低**款比例由原40%調(diào)整為30%。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:15:35
• 136****8219

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:15:30
• 134****2012

  
  昨天中午，在接受本報(bào)記者采訪前，喬喬剛剛在銀行辦完了工資流水明細(xì)。
  
  
  
  十一小長(zhǎng)假后，她馬不停蹄地經(jīng)歷了多次看房，**后相中了臨平的一套次新房：二居室，電梯房，總價(jià)150萬(wàn)以內(nèi)，跟預(yù)算剛好吻合。
  
  
  
  買房子不是拍腦袋的事，本來(lái)還想再考慮考慮，恰好這個(gè)時(shí)候，杭州有部分銀行下調(diào)了首套房貸利率：較基準(zhǔn)利率上浮10%。與此前一度上浮20%相比，以貸款100萬(wàn)計(jì)算，相當(dāng)于一下子省了十幾萬(wàn)利息。
  
  
  
  這讓喬喬一家立刻下了決心。
  
  
  
  “太想有個(gè)家了”
  兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看房?jī)赡?br/>
  
  定居杭州，得到了父母支持后，喬喬認(rèn)為，買房這事宜早不宜遲，于是開(kāi)始聯(lián)系中介。
  
  
  
  她提出了幾個(gè)要求：總價(jià)不超過(guò)120萬(wàn)元，兩居室，今后方便父母來(lái)住，房齡新一點(diǎn)，**好交通便利，附近有地鐵站。
  
  
  
  滿腔熱情很快被現(xiàn)實(shí)澆滅，中介提醒她，按照她預(yù)算，如果是新房，只能買到臨安去，要么就是杭州郊區(qū)的次新房，或者市中心的老破小。
  
  
  
  喬喬的工作單位在市中心，如果住在臨安，每天上下班一來(lái)一回，起碼4個(gè)小時(shí)。
  
  
  
  喬喬不甘心，到處去跑盤，抱著新房限價(jià)“買到就是賺到”的心理參與了幾次搖號(hào)，果不其然，都沒(méi)搖中。
  
  
  
  “有一次，中介帶了3戶，其他2戶都中了，就我沒(méi)搖中。但事后回想起來(lái)，沒(méi)搖中也不是壞事。買了期房，意味著還要再租2年，且不算房租費(fèi)，光是再漂2年，就很讓我崩潰，太想有個(gè)家了?！泵鞔_了這一點(diǎn)，喬喬放棄了新房，專攻次新房。
  
  
  
  有段時(shí)間中介極力推薦酒店式公寓，說(shuō)適合年輕小白領(lǐng)，她也考慮過(guò)。仔細(xì)想了想，公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，又不好轉(zhuǎn)手，**關(guān)鍵的是，每個(gè)月六七千的房貸，讓她毫無(wú)招架之力。又?jǐn)嗔藯l路。
  
  
  
  “德勝、大關(guān)的‘老破小’也去看了，有幾套房齡跟我年齡差不多。因?yàn)樾^(qū)太老，銀行只給我20年的還貸時(shí)間，算下來(lái)每個(gè)月也要出六千多，加上老小區(qū)戶型太奇葩，直接就pass掉了！”
  
  
  
  看房?jī)赡甓?，讓喬喬始料未及的是，杭州的房?jī)r(jià)在這兩年里一路攀升，120萬(wàn)的購(gòu)房預(yù)算顯得緊巴巴，全家人商量權(quán)衡之下，把預(yù)算擴(kuò)充到了160萬(wàn)。
  
  
  
  增加了預(yù)算，放棄了地段，接下來(lái)只看余杭的二手房，于是喬喬一有空就約上中介看房，陸陸續(xù)續(xù)看了幾十套。
  
  
  
  “我的看房史，就是一段血淚史。**可惜的是去年底，良渚老城區(qū)的一套房子，已經(jīng)和房東達(dá)成意向了，結(jié)果沒(méi)等到**終簽合同，杭州開(kāi)始搖號(hào)了。房東坐地起價(jià)，這套裝修很破的房子，不到3天總價(jià)提高10萬(wàn)，所以也就無(wú)緣了?！?br/>
  
  
  
  
  “熬過(guò)了拋物線的頂點(diǎn)”
  會(huì)算賬的剛需不再觀望
  
  
  喬喬家的“購(gòu)房記”分工明確。
  
  
  
  看房、跑盤、搖號(hào)這種雜活、累活交給女兒?jiǎn)虇獭８赣H老喬負(fù)責(zé)管賬。
  
  
  
  跟樓市相關(guān)的政策新聞，老喬格外關(guān)注。
  
  
  
  一個(gè)多星期前，十一小長(zhǎng)假的**后一天，央行宣布降準(zhǔn)，這讓老喬覺(jué)得，至少銀行放貸會(huì)快一些了。
  
  
  
  恰好這個(gè)節(jié)骨眼上，喬喬相中了臨平北山的一套次新房，喬爸喬媽去看過(guò)之后也表示認(rèn)可，2年的看房之路終于看到了曙光。
  
  
  
  距離喬喬拿下人生第一套房?jī)H一步之遙，這時(shí)，中介那里又傳來(lái)了好消息：房貸利率下調(diào)了！
  
  
  
  老喬的小賬本上記得很清楚，去年年初開(kāi)始全家總動(dòng)員看房的時(shí)候，杭州首套房貸利率還有九折、九五折優(yōu)惠，差不多到去年年中，優(yōu)惠取消了，首套房貸款按照基準(zhǔn)利率。到了去年下半年，幾乎所有的銀行都開(kāi)始上調(diào)利率，連四大行都上浮5%。
  
  
  
  “那個(gè)時(shí)候，內(nèi)心挺糾結(jié)的，不知道接下來(lái)會(huì)跌還是漲，不知道現(xiàn)在買房的決策是對(duì)還是錯(cuò)，畢竟買房動(dòng)用了全家很大一筆積蓄。也正是這個(gè)原因，買房的事一直拖著。”老喬說(shuō)。
  
  
  
  到了2018年，房貸利率繼續(xù)上揚(yáng)。今年9月份，杭州首套房貸利率普遍維持上浮15%-20%，個(gè)別銀行的支行甚至出現(xiàn)了上浮30%、40%的情況。
  
  
  
  上周末，中介告訴老喬，杭州首套房貸利率回落了，已經(jīng)有部分銀行開(kāi)始實(shí)施首套上浮10%的政策。多方證實(shí)了這個(gè)消息后，老喬當(dāng)機(jī)立斷，不再觀望了！
  
  
  
  老喬算了筆賬，150萬(wàn)的房子，**50萬(wàn)，剩下100萬(wàn)商業(yè)貸，等額本息分30年還，按照基準(zhǔn)利率上浮20%來(lái)算，還款總額213萬(wàn)，上浮10%，還款總額202萬(wàn)，少了11萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:15:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房貸款利率：現(xiàn)在房貸利率是多少
  答

  每個(gè)銀行的貸款政策不同，具體要咨詢銀行客服個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  2018年全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國(guó)首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  您可通過(guò)中國(guó)銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 目前首套房貸利率是多少? 現(xiàn)在買房首套房房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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