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• 138****7397

  2019年房?jī)r(jià)會(huì)如何走向了？是漲還是跌呢？相信很多人都想知道明年房?jī)r(jià)的具體的走勢(shì)。下面我們就來(lái)看看大佬們對(duì)明年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)吧！
  林中談房?jī)r(jià)：2019、2020年房?jī)r(jià)都比較平穩(wěn)
  回到731會(huì)議和房?jī)r(jià)預(yù)判，林中開(kāi)門見(jiàn)山，他認(rèn)為如今房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)新形勢(shì)，2019年房?jī)r(jià)是平穩(wěn)的。
  2018年6月份統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市的指數(shù)，大部分還是漲的，說(shuō)明這個(gè)市場(chǎng)還是有溫度的，市場(chǎng)還是沒(méi)有降溫。
  到現(xiàn)在，目前來(lái)看，中央是有收有放！
  即中央希望應(yīng)對(duì)外部世界的變化，應(yīng)該稍微保持一個(gè)適度寬松的貨幣政策，也就是**近貨幣投放和信貸寬松，當(dāng)時(shí)中央擔(dān)心的是這個(gè)寬松之后，會(huì)更進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，所以要求對(duì)沖，而且這個(gè)上漲也是政府不愿意看到的。同時(shí)，因?yàn)椴幌Ｍ康禺a(chǎn)快速的上漲才有可能在貨幣政策上放松，以及在對(duì)沖行政上收緊，**終確保房?jī)r(jià)不上漲。
  2019年的房?jī)r(jià)，林中認(rèn)為應(yīng)該是平穩(wěn)的，他對(duì)黨和政府非常有信心，他認(rèn)為黨和政府想強(qiáng)調(diào)的東西一定能做得到。的確這一點(diǎn)，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家也強(qiáng)調(diào)，中國(guó)政府聚焦想做好一件事，是沒(méi)問(wèn)題的。
  同時(shí)，有著地產(chǎn)戰(zhàn)略王美譽(yù)的林中還認(rèn)為，房企對(duì)很多事情的預(yù)測(cè)要提早做判斷，旭輝內(nèi)部的認(rèn)為是，大部分的城市2018、2019、2020年房?jī)r(jià)都會(huì)比較平穩(wěn)。
  金科總裁方明富：上漲5%到10%，2019年，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升！
  2019年房?jī)r(jià)如何走？
  金科總裁方明富首先笑談問(wèn)題太直接，因?yàn)轭A(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，的確是很難的事情。但同時(shí)，方明富給出了相對(duì)明確的答案?！拔业呐袛嗍沁@樣的，2019年的房?jī)r(jià)是穩(wěn)中略升，不會(huì)降?！?br/>今年大家看到房?jī)r(jià)基本上保持穩(wěn)定，略有上升，實(shí)際上政府已經(jīng)把價(jià)格下降了。
  現(xiàn)在一二手房倒掛這么大，周邊二手房賣3萬(wàn)，政府給新房批的只有2萬(wàn)，已經(jīng)把價(jià)格預(yù)期拉下來(lái)了，現(xiàn)在政府控制價(jià)格就已經(jīng)控到底部了。政府現(xiàn)在控制的這個(gè)價(jià)格原則上已經(jīng)嚴(yán)重倒掛了。
  從全國(guó)平均的趨勢(shì)來(lái)看，方明富認(rèn)為它是略有上漲的，大約在5%到10%左右，但是在有些局部的城市，在政策高壓的地方，可能有這種下降的現(xiàn)象。
  為什么是5%到10%的漲幅？
  方明富表示，核心是基于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上略有提升，同時(shí)在有些局部高壓的城市，可能有下跌的個(gè)案，但是我認(rèn)為它應(yīng)該不是常態(tài)。
  而且，現(xiàn)在政府定的價(jià)已經(jīng)比二級(jí)市場(chǎng)低了，已經(jīng)給你找了一個(gè)底。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:00:16
• 154****1503

  自樓市調(diào)控以來(lái)，一直爭(zhēng)議不斷的就應(yīng)該是房?jī)r(jià)了，關(guān)于房?jī)r(jià)的漲跌走勢(shì)，從年初說(shuō)到年尾，現(xiàn)在又開(kāi)始說(shuō)明年，看的是眼花繚亂，而許多人忙著預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的時(shí)候，也有一些人卻在悄悄的購(gòu)房或者售房，其實(shí)，筆者也說(shuō)過(guò)很多次，預(yù)測(cè)的不確定因素太多，誰(shuí)又能真正知道后面的政策是怎樣，購(gòu)房者想買房主要還是要看看自身有什么樣的需求，這話具體是怎么說(shuō)呢？
  
  
  要說(shuō)到買房，這年頭誰(shuí)不想買，關(guān)鍵是實(shí)力雄厚的買房不吃力，買不起的說(shuō)破了天也是白搭，**難就是一些好不容易湊夠了**，收入又不高的剛需人群，這部分人在購(gòu)房時(shí)不得不謹(jǐn)慎又謹(jǐn)慎，在這個(gè)消息火爆的時(shí)代，而恰恰使得這部分人**容易猶豫不決，買了擔(dān)心房?jī)r(jià)跌了之后會(huì)虧，不買又擔(dān)心房?jī)r(jià)萬(wàn)一漲了更虧，其實(shí)，在拿不定主意的時(shí)候，主要還是要結(jié)合自身的情況來(lái)出發(fā)，如果是不得不買，那又何必受外部因素影響，逼著自己做出選擇呢？該買還是要買，反正買了之后又不會(huì)去賣，在這里有人可能要說(shuō)，指望房?jī)r(jià)跌了再買，還不是為了省點(diǎn)錢嗎？
  
  
  剛需買房不容易，苦點(diǎn)錢買房更不容易，但是，要知道，樓市調(diào)控要的是市場(chǎng)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)大跌和暴漲不現(xiàn)實(shí)，就算房?jī)r(jià)小幅下跌，房貸利率卻不斷上調(diào)，剛需的購(gòu)房成本也隨著不斷增加，再?gòu)牧硗庖环矫鎭?lái)說(shuō)的話，假如明年利率稍有下調(diào)，從以往的一些事例來(lái)看，市場(chǎng)上的購(gòu)房情況會(huì)是怎樣，不用說(shuō)大家也能想象，市場(chǎng)還怎么穩(wěn)，之所以利率不斷上調(diào)，就說(shuō)明市場(chǎng)還在繼續(xù)加強(qiáng)穩(wěn)定，還有許多投資炒房的依然存在。所以，短期內(nèi)，剛需購(gòu)房要根據(jù)實(shí)際需求，客觀理性分析所處的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)。
  
  
  也有一些業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)明年房?jī)r(jià)跌到去年10月份水平為底線，是剛需購(gòu)房的好時(shí)機(jī)，先不管這個(gè)底線是不是準(zhǔn)確，就算是跌到這個(gè)水平，那購(gòu)房者要怎么去判斷，每個(gè)城市不同，區(qū)域不同，實(shí)際的情況也會(huì)有所不同，所以，購(gòu)房者要結(jié)合大方向的同時(shí)，親身多跑跑周邊市場(chǎng)是很有必要的，學(xué)習(xí)一些實(shí)際技巧才不會(huì)吃虧。
  
  總之，如今是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)變的重要過(guò)渡時(shí)期，許多方面還需要時(shí)間，在大趨勢(shì)下，購(gòu)房者要做的就是適應(yīng)市場(chǎng)的變化，特別是剛需人群，越是在這個(gè)時(shí)候，越是要冷靜沉穩(wěn)，根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)尋找適當(dāng)?shù)馁?gòu)房時(shí)機(jī)。如果是你的話，對(duì)明年購(gòu)房是怎么認(rèn)為的呢？

  查看全文↓ 2019-03-12 23:00:09
• 142****1217

  房?jī)r(jià)的漲與跌，**主要的影響因素是當(dāng)?shù)氐姆课輲?kù)存與供求的關(guān)系，當(dāng)供大于求，則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力，當(dāng)供小于求，則房?jī)r(jià)有上漲空間！
  一二線等熱點(diǎn)城市的市場(chǎng)在下半年會(huì)明顯調(diào)整，而三四線城市的火爆行情將明顯降溫。在一個(gè)將金融風(fēng)險(xiǎn)提高至**高警惕級(jí)別的周期下，基本宣告了中國(guó)房地產(chǎn)本輪上漲周期的結(jié)束，市場(chǎng)整體進(jìn)入下行調(diào)整周期應(yīng)該屬于大概率。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:00:00
• 133****9477

  聽(tīng)聽(tīng)任志強(qiáng)怎么說(shuō)2017年房產(chǎn)走勢(shì)，主要有：
  1、任志強(qiáng)認(rèn)為，2017年房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，而且下一輪漲幅會(huì)比這一輪更高。并指出，房?jī)r(jià)上漲的基礎(chǔ)在于土地供應(yīng)的持續(xù)下降，部分城市供應(yīng)短缺。
  2、房?jī)r(jià)之所以高，是因?yàn)檫@些城市的供需出現(xiàn)了問(wèn)題，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上漲，但供應(yīng)完全跟不上需求的腳步。需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會(huì)降。
  3、房?jī)r(jià)之所以高，是因?yàn)檫@些城市的供需出現(xiàn)了問(wèn)題，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上漲，但供應(yīng)完全跟不上需求的腳步。需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會(huì)降。
  4、房?jī)r(jià)上漲是必然的。因?yàn)椤叭瞬浑x開(kāi)茶不會(huì)涼”，這是亙古不變的道理，也因?yàn)檫@個(gè)道理，超高房?jī)r(jià)的城市也就那么幾個(gè)，未來(lái)十幾年中國(guó)大概只有20多個(gè)千萬(wàn)級(jí)人口的城市。

  查看全文↓ 2019-03-12 22:59:56
• 137****3221

  聽(tīng)聽(tīng)任志強(qiáng)怎么說(shuō)2017年房產(chǎn)走勢(shì)，主要有：
  1、任志強(qiáng)認(rèn)為，2017年房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，而且下一輪漲幅會(huì)比這一輪更高。并指出，房?jī)r(jià)上漲的基礎(chǔ)在于土地供應(yīng)的持續(xù)下降，部分城市供應(yīng)短缺。
  2、房?jī)r(jià)之所以高，是因?yàn)檫@些城市的供需出現(xiàn)了問(wèn)題，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上漲，但供應(yīng)完全跟不上需求的腳步。需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會(huì)降。
  3、房?jī)r(jià)之所以高，是因?yàn)檫@些城市的供需出現(xiàn)了問(wèn)題，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上漲，但供應(yīng)完全跟不上需求的腳步。需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會(huì)降。
  4、房?jī)r(jià)上漲是必然的。因?yàn)椤叭瞬浑x開(kāi)茶不會(huì)涼”，這是亙古不變的道理，也因?yàn)檫@個(gè)道理，超高房?jī)r(jià)的城市也就那么幾個(gè)，未來(lái)十幾年中國(guó)大概只有20多個(gè)千萬(wàn)級(jí)人口的城市。

  查看全文↓ 2019-03-12 22:59:50

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• 問(wèn) 2013懷化房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  個(gè)人覺(jué)得，想我們懷化房?jī)r(jià)在1千8就是正常的，畢竟工資很低好不，房?jī)r(jià)還是高了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 秦皇島房?jī)r(jià)走勢(shì)2014怎么樣，房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  本人認(rèn)為：房子價(jià)格降不下來(lái)！因?yàn)槿斯さ纳蠞q！物價(jià)的上漲

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)在跌嗎
  答

  即將暴跌，貿(mào)易戰(zhàn)不然就沒(méi)意義了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)在跌 。。 跌 。。跌 。。多少是底呢？
  答

  跌?深圳的跌了多少?深圳有多少房子在跌?國(guó)外很多地方人口是負(fù)增長(zhǎng),房?jī)r(jià)跟隨需求跌漲是很正常。對(duì)于我們國(guó)家而言,房?jī)r(jià)大跌的可能有多少?相信你自己能有點(diǎn)感覺(jué)吧。有些房地產(chǎn)公司把自己的房?jī)r(jià)定位非常之高,高到什么地步,有時(shí)候真的沒(méi)有辦法想象,但是,對(duì)于這樣的房地產(chǎn)公司而言,他并不是真的要把房子賣到那么高,真正的意義在于一種宣傳,用超高的價(jià)格來(lái)表現(xiàn)他的東西有多好而已,之后降價(jià),并同時(shí)方出風(fēng)來(lái),說(shuō)剩下尾盤拋售。但是由于現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)草木皆兵的狀況,某些公司的商業(yè)炒作,硬生生被媒體拿來(lái)作為房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌的證據(jù)。這本身是一種誤導(dǎo)。就現(xiàn)在的國(guó)家政策而言,國(guó)家的任何發(fā)言人都沒(méi)有明確的表示要降低房?jī)r(jià),他們只是在說(shuō)減緩增長(zhǎng)。是減緩,而不是打壓。原因有二。一:現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的購(gòu)買力水平還勉強(qiáng)可以應(yīng)付現(xiàn)在的房?jī)r(jià),那些真正賣不起房子的人,就算價(jià)降一些下來(lái),也還是賣不起。廉租房,限價(jià)房還是要蓋,而且也少蓋不了。二:現(xiàn)在很多人在房地產(chǎn)上的投資很多,一旦房?jī)r(jià)真正開(kāi)始降了,這些投資者會(huì)很快對(duì)房子進(jìn)行拋售,會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成非常巨大的沖擊,甚至可能造成恐慌,這是****不愿意看到的情況,所以,真的要跌,**是不會(huì)同意的,甚至?xí)鲑Y支持房地產(chǎn)業(yè),用一種非常緩慢,不容易被察覺(jué)的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。所以,就算你現(xiàn)在打算賣房,去選個(gè)好點(diǎn)的樓盤,不要耽誤了結(jié)婚大事哈....

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)要跌嗎
  答

  暴跌不太可能，**多是不漲首先一點(diǎn)可以肯定的是，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。我們?cè)賮?lái)分析下房子的降價(jià)。 1.現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開(kāi)放商的資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂。鄭州好幾家的開(kāi)放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開(kāi)始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬(wàn)科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開(kāi)發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國(guó)家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購(gòu)房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開(kāi)發(fā)商日子更難過(guò). 6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理. 8.來(lái)自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個(gè)人感覺(jué)在今年年底是個(gè)截口。不過(guò)現(xiàn)在要買房子，首先把開(kāi)發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

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