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• 148****7911

  跌?深圳的跌了多少?深圳有多少房子在跌?國外很多地方人口是負增長,房價跟隨需求跌漲是很正常。對于我們國家而言,房價大跌的可能有多少?相信你自己能有點感覺吧。有些房地產(chǎn)公司把自己的房價定位非常之高,高到什么地步,有時候真的沒有辦法想象,但是,對于這樣的房地產(chǎn)公司而言,他并不是真的要把房子賣到那么高,真正的意義在于一種宣傳,用超高的價格來表現(xiàn)他的東西有多好而已,之后降價,并同時方出風來,說剩下尾盤拋售。
  但是由于現(xiàn)在房地產(chǎn)市場草木皆兵的狀況,某些公司的商業(yè)炒作,硬生生被媒體拿來作為房價開始下跌的證據(jù)。這本身是一種誤導。就現(xiàn)在的國家政策而言,國家的任何發(fā)言人都沒有明確的表示要降低房價,他們只是在說減緩增長。是減緩,而不是打壓。原因有二。一:現(xiàn)在國內(nèi)的購買力水平還勉強可以應付現(xiàn)在的房價,那些真正賣不起房子的人,就算價降一些下來,也還是賣不起。
  廉租房,限價房還是要蓋,而且也少蓋不了。二:現(xiàn)在很多人在房地產(chǎn)上的投資很多,一旦房價真正開始降了,這些投資者會很快對房子進行拋售,會對市場造成非常巨大的沖擊,甚至可能造成恐慌,這是****不愿意看到的情況,所以,真的要跌,**是不會同意的,甚至會出資支持房地產(chǎn)業(yè),用一種非常緩慢,不容易被察覺的方式進行價格調(diào)整。
  所以,就算你現(xiàn)在打算賣房,去選個好點的樓盤,不要耽誤了結(jié)婚大事哈....

  查看全文↓ 2014-03-19 12:35:36
• 146****4887

  雖然深圳等很多一線城市房價在降，但內(nèi)地的很多地方 的房價不僅沒有將還在升，比如成都。漲價的城市雖然不是很多，但他確確實實存在?，F(xiàn)在深圳的房價是相對于以前是比較低，這樣的價格是相對比較合理的。我們與其說是政府在打壓房價，還不如說政府是在鞏固房地產(chǎn)，鞏固房價，以防房價過快的增長。大家都知道08年的房價，雖然低迷過，但09年的時候也一樣的漲起來的，而且夸張一點的，一套房子一天就漲了幾十萬，十幾萬。而且房地產(chǎn)經(jīng)濟在社會經(jīng)濟也占了很大一部分，如果它無止境的降，大家可想而知他將是怎樣的一個局面。相同的，如果房價也無止境的上漲，那也同樣的會帶來更無可想象的一個局面。
  房價有如震動的線，政府不能讓他保持在一個水平線上，那就盡量讓他穩(wěn)定一點。這樣的話，房價就會有浮動，只是隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和供求等因素，房價的漲跌的幅度多多少少是在變化。
  所以在有能力的時候，現(xiàn)在出手買房是比較合適的，價格比較合理之外，選擇的房源也比較多。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:45:27
• 138****2299

  我的見意你要好好考慮呀！
  住宅走勢目前比較明顯。但就象爬山，總有走到山頂?shù)臅r候，就算山頂還沒到。往上爬了一段時間了，也有累的時候，總會休息一下的。所以，短期看，住宅還會上漲。長期看，保定住宅房飽和率已經(jīng)比較高了。所以如果還象前兩年的一倍漲幅的話，是不大可能了
  寫字樓現(xiàn)在供大于求，并且由于保定市城市規(guī)模的限制，寫字樓前景不是特別看好！
  商業(yè)門臉，其實這兩年漲幅不大。但由于住宅樓快速建造，商業(yè)門臉也在跟著增加了許多，房子多了，而保定商家的增加速度，并沒有加快。所以可以證明，想讓它增殖太快，也不大可能啦。
  粗略分析了一下以上三種**常見的樓盤，自己考慮一下吧。但我還是要告訴你，我自己的真實結(jié)論。房子是一定會漲價的，首先從直接成本上說吧，
  第一：汽油是不是在漲價，一個樓盤有多重？幾萬噸？幾十萬噸？上百萬噸？有哪一塊磚，和瓦，不是用汽車運來的？汽油漲價，運費漲價，導致樓盤漲價。
  第二：人工費是不是在漲？樓盤上哪一塊磚，哪一塊瓦，不需要人工？所以，人工漲家，成本增加，必然樓盤漲價！還有鋼材呢？水泥呢？哪個不是在漲價？那你說樓盤呢？其實**重要的是土地因素，土地漲價，是直接影響樓市的！而土地為什么會一直漲價呢？事情遠不及你想象的那么簡單。但由于回答問題時，字數(shù)不能超過1萬字，所以我暫時先寫到這。反正你又不搞開發(fā)，給你分析那么細也沒有必要。
  總之我告訴你，樓市有漲無跌。即便小跌，也絕對是暫時性的。只要人均收入在增加，樓市就不會跌。建國以來，人均收入有降的時候嗎？所以，樓市不會跌的。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:21:03
• 148****9317

  會慢慢往上漲

  查看全文↓ 2014-03-18 15:25:09
• 136****6777

  永遠喊的口號是什么？“要抑制房價的快速增長”也就是說讓房價的漲幅緩下來，并不是不漲，更不是要跌！而是要慢慢的漲，哪北京來說，三月份說要實施政策，緊接著房價快速增長，二手房從三月份均價20900左右到五月六月漲到了高峰均價25000多，然后成交量逐漸遞減，到目前均價23000左右，等于就削掉了一個高峰，其本身還在穩(wěn)步增長。
  房價宏觀還是在漲的，跌只是一個短暫的時期

  查看全文↓ 2014-03-17 22:12:43
• 134****8354

  重慶房價預計年初會反彈,目前全市均價5000元沒平米!

  查看全文↓ 2014-03-17 20:29:58
• 157****4514

  重慶房價我認為現(xiàn)在已基本觸底,現(xiàn)在很多新樓盤把折扣和優(yōu)惠除開之后的房價套內(nèi)才6000元/平米左右,我認為重慶主城的房價套內(nèi)跌破6000元/平米的關(guān)可能性還是很小的。
  而且現(xiàn)在銀行的存款準備金率已開始下調(diào),利率開始回歸基準利率,所以今年重慶的房價有可能會有反彈。

  查看全文↓ 2014-03-17 13:19:30
• 132****9793

  這樣下去很有可能蔓延到內(nèi)地哦

  查看全文↓ 2014-03-17 10:01:41
• 157****2879

  跌？深圳的跌了多少？深圳有多少房子在跌？國外很多地方人口是負增長，房價跟隨需求跌漲是很正常。對于我們國家而言，房價大跌的可能有多少？相信你自己能有點感覺吧。有些房地產(chǎn)公司把自己的房價定位非常之高，高到什么地步，有時候真的沒有辦法想象，但是，對于這樣的房地產(chǎn)公司而言，他并不是真的要把房子賣到那么高，真正的意義在于一種宣傳，用超高的價格來表現(xiàn)他的東西有多好而已，之后降價，并同時方出風來，說剩下尾盤拋售。
  但是由于現(xiàn)在房地產(chǎn)市場草木皆兵的狀況，某些公司的商業(yè)炒作，硬生生被媒體拿來作為房價開始下跌的證據(jù)。這本身是一種誤導。就現(xiàn)在的國家政策而言，國家的任何發(fā)言人都沒有明確的表示要降低房價，他們只是在說減緩增長。是減緩，而不是打壓。原因有二。一：現(xiàn)在國內(nèi)的購買力水平還勉強可以應付現(xiàn)在的房價，那些真正賣不起房子的人，就算價降一些下來，也還是賣不起。
  廉租房，限價房還是要蓋，而且也少蓋不了。二：現(xiàn)在很多人在房地產(chǎn)上的投資很多，一旦房價真正開始降了，這些投資者會很快對房子進行拋售，會對市場造成非常巨大的沖擊，甚至可能造成恐慌，這是政府**不愿意看到的情況，所以，真的要跌，政府是不會同意的，甚至會出資支持房地產(chǎn)業(yè)，用一種非常緩慢，不容易被察覺的方式進行價格調(diào)整。
  所以，就算你現(xiàn)在打算賣房，去選個好點的樓盤，不要耽誤了結(jié)婚大事哈....

  查看全文↓ 2014-03-16 21:42:26

相關(guān)問題

• 問 深圳房價倒底會不會跌
  答

  讓我們看一下房價漲跌走勢預測： 預計中國房價2010年到達**高峰 對于房價漲跌走勢的預測，似乎是個永遠不會使人厭倦的話題。近日不斷有來自各方面的消息稱，根據(jù)艾略特獨創(chuàng)的“波浪理論”，中國房價會在2010年進入本輪中國房地產(chǎn)發(fā)展的**高峰。 國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局8月發(fā)布的消息顯示，二季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5．7％，其中，北京市漲幅達8．7％，居全國第五位。同比上漲幅度較高的主要城市包括：深圳14．4％，大連11．9％，呼和浩特11．3％，包頭9％，北京8．7％；下降的城市只有上海，降幅為2．8％。 中原地產(chǎn)項目部副總經(jīng)理黃韜向記者表示，未來廣州市不排除某些邊遠區(qū)域的房價會出現(xiàn)下降、在某個時間段房價會下降的情況，不過從整體情況而言，廣州樓價在整體上仍會持續(xù)增長，只不過增長的幅度有所減緩。

  全部2個回答>
• 問 房價在跌嗎
  答

  即將暴跌，貿(mào)易戰(zhàn)不然就沒意義了

  全部3個回答>
• 問 房價在跌嗎這個要怎么判斷房價的走勢呢？
  答

  2019年房價會如何走向了？是漲還是跌呢？相信很多人都想知道明年房價的具體的走勢。下面我們就來看看大佬們對明年房價的預測吧！林中談房價：2019、2020年房價都比較平穩(wěn)回到731會議和房價預判，林中開門見山，他認為如今房地產(chǎn)進入一個新形勢，2019年房價是平穩(wěn)的。2018年6月份統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市的指數(shù)，大部分還是漲的，說明這個市場還是有溫度的，市場還是沒有降溫。到現(xiàn)在，目前來看，中央是有收有放！即中央希望應對外部世界的變化，應該稍微保持一個適度寬松的貨幣政策，也就是**近貨幣投放和信貸寬松，當時中央擔心的是這個寬松之后，會更進一步刺激房地產(chǎn)價格的上漲，所以要求對沖，而且這個上漲也是政府不愿意看到的。同時，因為不希望房地產(chǎn)快速的上漲才有可能在貨幣政策上放松，以及在對沖行政上收緊，**終確保房價不上漲。2019年的房價，林中認為應該是平穩(wěn)的，他對黨和政府非常有信心，他認為黨和政府想強調(diào)的東西一定能做得到。的確這一點，很多經(jīng)濟學家也強調(diào)，中國政府聚焦想做好一件事，是沒問題的。同時，有著地產(chǎn)戰(zhàn)略王美譽的林中還認為，房企對很多事情的預測要提早做判斷，旭輝內(nèi)部的認為是，大部分的城市2018、2019、2020年房價都會比較平穩(wěn)。金科總裁方明富：上漲5%到10%，2019年，房價穩(wěn)中有升！2019年房價如何走？金科總裁方明富首先笑談問題太直接，因為預測房價，的確是很難的事情。但同時，方明富給出了相對明確的答案?！拔业呐袛嗍沁@樣的，2019年的房價是穩(wěn)中略升，不會降?！苯衲甏蠹铱吹椒績r基本上保持穩(wěn)定，略有上升，實際上政府已經(jīng)把價格下降了?，F(xiàn)在一二手房倒掛這么大，周邊二手房賣3萬，政府給新房批的只有2萬，已經(jīng)把價格預期拉下來了，現(xiàn)在政府控制價格就已經(jīng)控到底部了。政府現(xiàn)在控制的這個價格原則上已經(jīng)嚴重倒掛了。從全國平均的趨勢來看，方明富認為它是略有上漲的，大約在5%到10%左右，但是在有些局部的城市，在政策高壓的地方，可能有這種下降的現(xiàn)象。為什么是5%到10%的漲幅？方明富表示，核心是基于房價的預測在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上略有提升，同時在有些局部高壓的城市，可能有下跌的個案，但是我認為它應該不是常態(tài)。而且，現(xiàn)在政府定的價已經(jīng)比二級市場低了，已經(jīng)給你找了一個底。

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• 問 中國的房價會跌嗎
  答

  把房子看成一樣商品，任何商品在求大于供的時候都會漲價，反之商品在供大于求的時候就會降價。中國目前是人口峰值期間，會一直持續(xù)到2030年左右。2030年以后我想到2060年這30年，80后生人陸續(xù)離開地球的時候。中國人口會從13億降到6億左右，那時候中國的房子還有13億。你覺得放價會多少錢？

  全部3個回答>
• 問 來年房價是漲還是跌呢？
  答

  目前昆山市千燈鎮(zhèn)房價總體是上漲的，明年也不會下跌。

  全部8個回答>