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• 138****8608

  一般在75～80％，有人會(huì)認(rèn)為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高，只能說(shuō)明房屋的配套不太好。
  因此，得房率的大小需要有個(gè)度。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:10:56
• 142****8056

  一般情況下，多層住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
  
  得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

  查看全文↓ 2019-03-12 14:10:52
• 152****0589

  得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
  得房率計(jì)算方法：
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
  銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。
  

  查看全文↓ 2019-03-12 14:10:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小高層得房率一般多少合適？
  答

  多層一般在85~90%，小高層在80~85%，高層一般在75~80%

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• 問(wèn) ??銷售人員跟我講房屋得房率，那么問(wèn)問(wèn)大神，高層得房率一般多少？
  答

  一般的多層公攤面積是8%左右，也就是說(shuō)得房率92%。高層公攤面積是15%-25%，得房率在85%-75%之間。

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• 問(wèn) ??小高層得房率一般多少
  答

  小高層得房率，其實(shí)就是用100％減去房子的公攤系數(shù)（公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和），不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8％～15％，小高層公攤系數(shù)為10％～20％，高層公攤系數(shù)為15％～30％。那么也就是說(shuō)小高層得房率一般為80％～90％。

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• 問(wèn) 高層得房率一般是多少？
  答

  得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。　　一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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• 問(wèn) 商業(yè)房得房率一般是多少合適？
  答

  得房率就是可供用戶支配的使用面積，也就是使用面積與建筑面積的比值，其中建筑面積包括套內(nèi)面積與公用面積。因此，得房率高很大程度上就意味著可供用戶支配的使用面積大，公攤的面積小;相反，得房率低則意味著可供支配的使用面積相對(duì)小，而公攤面積則相對(duì)大。其中公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、交(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī) 房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;每套房屋與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。計(jì)算原則：在房產(chǎn)證上實(shí)用面積及公攤面積計(jì)算方法的基礎(chǔ)上細(xì)化，**終出租總建筑面積與房產(chǎn)證面積保持一致！一、關(guān)于分?jǐn)偧?xì)項(xiàng)，樓上說(shuō)得已很詳細(xì)了。二、建議分?jǐn)偡謨纱蟛糠郑喝苯ㄖ墓卜謹(jǐn)偧皹菍庸妹娣e分?jǐn)?；這樣計(jì)算會(huì)更精確，更有說(shuō)服力。

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