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• 142****6563

  得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。　　一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

  查看全文↓ 2013-01-09 15:28:10
• 155****8658

  高層得房率一般都得在75%以上，**適宜的是在75%-80%之間。

  查看全文↓ 2013-01-09 15:27:47
• 147****6153

  所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%）

  查看全文↓ 2013-01-09 15:27:21

相關(guān)問題

• 問 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層屬于電梯房，得房率在80%左右。小高層得房率就是用100%減去房子的公攤系數(shù)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。什么樣的住宅得房率高：①公攤面積小的房子。公共走道、電梯所占的面積算在公攤面積里，設(shè)施都需要占面積，意味著公攤面積大，得房率低，而公攤面積小，得房率就高了。②戶外使用面積大的房子。開發(fā)商會(huì)盡量擴(kuò)大使用面積來提高得房率，方法即建造半封閉陽臺(tái)和大飄窗，就不會(huì)額外增加公攤，但卻增加了得房率。③樓層低的房子。低樓層比高樓層得房率低，樓層高、樓層結(jié)構(gòu)則復(fù)雜，公攤比例越高，得房率越低。多層比起高層省了供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高。④板樓。板樓的得房率更高，尤其是戶型方正的板樓，有80%以上的得房率。

• 問 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層房屋的得房率一般是在80%左右比較正常，小高層房屋其實(shí)就是，這種房子戶型如果比較小的話，那么得房率就會(huì)比較的低。想要知道小高層的得房率其實(shí)非常簡單，直接用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)就可以了。其實(shí)不同類型的房子最終的得房率也是不一樣的，具體如下：①如果是多層住宅房，那么得分率會(huì)比較的高，一般得分率是在88%到95%之間，而這種房子的公攤系數(shù)是5%到12%。②如果購買的是小高層板樓住宅房的話，那么得房率通常是在85%到88%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)是12%到15%之間。③如果購買的房子是高層板樓住宅房的話，那么得房率一般是在78%到85%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)應(yīng)該是在15%到22%之間的。

• 問 ??小高層得房率一般多少
  答

  小高層得房率，其實(shí)就是用100％減去房子的公攤系數(shù)（公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和），不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8％～15％，小高層公攤系數(shù)為10％～20％，高層公攤系數(shù)為15％～30％。那么也就是說小高層得房率一般為80％～90％。

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• 問 一般高層得房率大約是多少
  答

  有人會(huì)認(rèn)為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個(gè)度。

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• 問 高層得房率為什么低? 高層住宅得房率一般是多少，為什么高層得房率低
  答

  1、一般情況下，多層住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說"公攤面積")。3、得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

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