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• 135****7066

  有人會認為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。

  查看全文↓ 2017-03-06 16:14:50
• 134****5994

  得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實惠。

  查看全文↓ 2017-03-06 16:12:24
• 136****9269

  得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：
  高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）
  高層板樓住宅（78%——85%），......................
  小高層板樓住宅（85%——88%）
  多層住宅（88%——95%）
  得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積

  查看全文↓ 2017-03-06 16:11:06
• 143****4660

  因為建筑形態(tài)的區(qū)別,小高層的得房率會出現(xiàn)很大區(qū)別。如果是板式樓,例如一梯兩戶格局,得房率普遍能在80%以上,個別產(chǎn)品能做到88%。如果是蝶式、工字等一梯多戶結(jié)構(gòu),得房率會有所下降,但通常來說,保證在75%-80%左右是問題不大的。小高層做到75%以下得房率,那基本是失敗中的失敗,設(shè)計師水準(zhǔn)嚴(yán)重有問題。需要注意的是,得房率不是越高越好的。得房率越高代表的公攤面積越小,但太小的公攤,例如公共樓梯、公共電梯廳太小的話,也會影響居住舒適度。同時,合理的戶型規(guī)劃重要性也不在得房率之下,套內(nèi)空間規(guī)劃合理,避免面積浪費,從某種意義上說,要比追求那幾個點的得房率重要的多

  查看全文↓ 2017-03-06 16:09:58

相關(guān)問題

• 問 房價大約是多少
  答

  據(jù)內(nèi)部人員估計 大約6000左右

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• 問 高層得房率一般是多少？
  答

  得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實惠?！　∫话愣鄬拥慕ㄖ锏梅柯蕿?8%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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• 問 安置房每平米含筋量大約是多少?高層的鋼筋含量一般為多少？
  答

  1、 多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m*m 砼0.3—0.33m*m*m/m*m2、多層框架 鋼筋38—42KG/m*m 砼0.33—0.35m*m*m/m*m3、小高層11—12層 鋼筋50—52KG/m*m 砼0.35m*m*m/m*m4、高層17—18層 鋼筋54—60KG/m*m 砼0.36m*m*m/m*m5、高層30層H=94米 鋼筋65—75KG/m*m 砼0.42—0.47m*m*m/m*m6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋65—70KG/m*m 砼0.38—0.42m*m*m/m*m按新規(guī)范對共計60多棟各類工程的統(tǒng)計:對8度，三類場地： 框架一般每平米65--70公斤； 框剪一般每平米70--75公斤； 剪力墻一般每平米75--80公斤。 對8度，二類場地： 框架一般每平米55--60公斤； 框剪一般每平米60--65公斤； 剪力墻一般每平米65--70公斤。對7度，三類場地： 框架一般每平米55--60公斤； 框剪一般每平米60--65公斤； 剪力墻一般每平米65--70公斤。 對7度，二類場地： 框架一般每平米45--50公斤； 框剪一般每平米50--55公斤； 剪力墻一般每平米55--60公斤。對6度，二類場地： 框架一般每平米35--40公斤； 框剪一般每平米40--45公斤； 剪力墻一般每平米45--55公斤。 對6度，三類場地： 框架一般每平米40--45公斤； 框剪一般每平米45--55公斤； 剪力墻一般每平米50--60公斤。 投標(biāo)時可以用里面的含量，在*1.15 的系數(shù)

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• 問 安置房每平米含筋量大約是多少?高層的鋼筋含量一般為多少？
  答

  1、選出標(biāo)準(zhǔn)層，計算該層建筑面積，該層鋼筋總用量：該層鋼筋總用量÷該層建筑面積=每平米鋼筋含量2、依據(jù)經(jīng)驗數(shù)值，只能作為參考，具體還要以實際計算為主。磚混結(jié)構(gòu)是25~35kg/m2，低層框架結(jié)構(gòu)是40~60kg/m2，小高層是60~80kg/m2，高層框架剪力墻結(jié)構(gòu)70~90kg/m2。1>、多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22>、多層框架鋼筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m23>、小高層11—12層鋼筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24>、高層17—18層鋼筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25>、高層30層H=94米

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• 問 家裝電線預(yù)算大約是多少？家裝電線預(yù)算大約是多少？人工費和材料費大約是多少？
  答

  嗯，樓主想用什么牌子的，每種牌子的價格不一，寶勝，勝華，南洋等都是不錯的品牌，一般價格都是150--200然后計算到底需要多少，已算出價格預(yù)算。人工費各地都有不一致，我家190平米，電線人工費大概9000元。一般小工150一天，師傅250一天。二十天就差不多了，反正就是八九千。材料費，嗯，還可以，除去本身的電線，其他的材料一般不會超過1500元，所以還好?；蛘吣闳パb修網(wǎng)網(wǎng)在線報價看看。讓他幫你詳細的計算一下也可以啊