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• 131****6075

  銀行辦理貸款購房的程序：
  
  1、繳付**款，簽訂購房合同。這時需要注意審查“五證”，分別為：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照規(guī)定，五證不全是不允許銷售商品房的。
  
  2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  
  3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，這個時候會對你的財產(chǎn)還有你的信用進行評估，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  
  4、到房管局辦理《房屋他項權利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  
  5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
  
  6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  
  7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計劃時間進行還款，切勿拖欠，否則銀行是有權利收回住房的。也可以按照合同提前還款，提前還款是利隨本清的。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:01:22
• 141****7373

  貸款買房的流程
  購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
  1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；
  2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；
  3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
  按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  其貸款手續(xù)及程序是這樣的。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:01:16
• 133****3059

  首先第一步是確認售房企業(yè)是否持有《商品房預售許可證》。出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。
  其次，交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認購書、發(fā)票、票據(jù)等。
  再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與購房款無任何關系的費用。
  第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進了定金圈套，請理性購房。第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。
  要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:01:11
• 154****1384

  　房子作為一個家庭幸福**基本的保障，是每個即將步入婚姻殿堂的青年人必備的物質(zhì)條件。然而，買房子無疑會給剛剛步入社會的青年人群帶來巨大的壓力，貸款買房就成了他們**好的選擇。而選用公積金貸款買房還是商業(yè)貸款買房成了一道難做的選擇題。下面我就詳細講述關于公積金買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別，以幫助你選出自己適合的方案。
  
  　　
  
  
  
  
  
  
  　　1、房屋的類型不同
  
  
  
  　　住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的;商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。
  
  
  
  　　2、貸款額度和利率不同
  
  
  
  　　住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當?shù)厍闆r為標準。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當?shù)劂y行而定，一般無上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。
  
  
  
  　　3、貸款年限不同
  
  
  
  　　公積金貸款要求總貸款年限不超過三十年(各地略不同)，而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。
  
  
  
  　　4、審批時間和機構不同
  
  
  
  　　商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機構。
  
  
  
  　　5、要求不同
  
  
  
  　　商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個月(各地略不同)內(nèi)個人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。
  
  
  
  　　6、貸款來源不同
  
  
  
  　　商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
  
  
  
  　　7、流程不同
  
  
  
  　　公積金貸款和商業(yè)貸款都在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經(jīng)過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業(yè)貸款就只經(jīng)過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續(xù)會比商業(yè)貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。
  
  
  
  　　綜上所述，公積金貸款買房**大的特點就是利率低，這也是公積金貸款比較受人青睞的**主要原因。商業(yè)貸款**大的特點則是它辦理的手續(xù)比較少，更加靈活，選擇面也更大。當然，如果你條件比較優(yōu)越，商業(yè)貸款則是不錯的選擇，而如果你經(jīng)濟實力有限，公積金貸款買房無疑是**好的選擇。希望以上所言能幫到你，使你選出**適合自己的買房方式。
  
  
  
  　　房屋買賣包括了買和賣的雙重過程，而對于購房者來說，在買房時就要時刻保持謹慎，因房屋不同于一般的商品，一旦發(fā)生爭議，將會給購房者帶來不少的麻煩。具體來說，購房者在房屋買賣時要注意什么呢?有買賣就會有風險，而在房屋買賣中，購房者又要怎樣化解購房風險呢?對此，本文將一一為您介紹。
  
  
  
  
  
  
  　　一、房屋買賣時要注意什么?
  
  
  
  　　買房首先要安全，其次要安心，這是購房者**基本的要求。
  
  
  
  　　一套房子有可能多人在賣，安全過戶是第一前提。由于買賣雙方都有顧慮，但買賣房子不同于買賣日用品，做不到“一手錢一手貨”，是先付錢，還是先過戶，肯定會發(fā)生爭議。
  
  
  
  　　因而辦理銀行資金監(jiān)管是一個好的辦法，而所有的資金，包括定金都應進入監(jiān)管賬戶。過戶后，法律保護善意的購房人，購房人有了產(chǎn)權，但也可能由于房東債權人眾多，上門吵鬧的事情也不能完全排除，雖然安全了，還做不到安心。
  
  
  
  　　資金監(jiān)管，就是將購房款存入銀行監(jiān)管賬戶，買賣雙方約定：當過戶手續(xù)完成時，賣方有權領取購房款;而當過戶不能完成時，買方有權取回購房款，而且監(jiān)管方需認可這些條件。
  
  
  
  　　對于買方而言，這里應當注意的核心問題是：當交易不成功時，購房人如何順利從監(jiān)管賬戶順利取回購房款，并有權解除合同。應該在購房合同上約定，當在某一天到來之時，除買方自身的原因外，其他無論何種原因，雙方無法完成過戶手續(xù)的，買方有權拿回房款，并有權解除合同。
  
  
  
  　　二、購房者怎樣化解購房風險?
  
  
  
  　　要化解購房風險，購房者在選購商品房時應把握以下幾點：
  
  
  
  　　1、消費者在購房時要透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實質(zhì)性的核實，充分行使消費者的知情權
  
  
  
  　　a、看相關證件
  
  
  
  　　要了解房地產(chǎn)開發(fā)商市場準入的合法性，必須查看是否具備五證、兩書、一照。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:01:05
• 134****0655

  
  昨日，小布從市住房公積金管理中心獲悉，市住建局、市財政局、中國人民銀行惠州市中心支行、市房管局、市國土局、市住房公積金管理中心六部門單位已聯(lián)合印發(fā)《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》（以下簡稱《意見》）。
  
  ↓↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  《意見》的出臺
  
  對我們有什么幫助呢？！
  
  ???
  
  
  
  市住房公積金管理中心相關負責人介紹，此次我市出臺《實施意見》，是對上級部門相關文件的具體落地，將進一步規(guī)范我市住房公積金業(yè)務的管理，完善服務方式，為住房公積金繳存職工提供高效、便捷的住房公積金服務，維護住房公積金繳存職工的合法權益，切實保障惠州廣大職工住有所居。
  
  
  
  《意見》提出，要從壓縮貸款審批時限、嚴格委貸業(yè)務考核、加強銷售行為管理、提高抵押登記效率、公開業(yè)務辦理流程、促進部門信息共享、加大聯(lián)合懲戒力度、暢通投訴舉報渠道、集中開展專項整治等九方面維護公積金繳存職工合法權益，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境。這意味著，樓房銷售中再出現(xiàn)“全款購房者請進、按揭貸款門口等、公積金貸款免談”的挑客行為，部門將采取行動進行治理。
  
  
  具體內(nèi)容是什么樣的？
  
  看下面
  
  
  
  
  
  18家銀行將優(yōu)先審批公積金貸款
  
  
  
  “我去年10月貸款買的房，到現(xiàn)在還在排隊等放貸?！笔忻耜惻空f道。在采訪中，記者獲悉，今年以來，惠州金融市場銀根收縮，有的銀行認房又認貸，購房貸款利率普遍上浮，一些二手中介門店甚至表示個貸放款排長龍。
  
  
  
  現(xiàn)在起，公積金貸款購房將有望比商業(yè)貸款放款還要快。記者留意到，《意見》對公積金貸款放款慢問題進行了全面疏理，不但從貸款審批時限、流程等方面做出要求，而且對受托銀行審批、配置公積金貸款額度的先后順序提出明確要求。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  《意見》明確，受托銀行要把受委托公積金業(yè)務放在優(yōu)先的位置，要比自營按揭貸款更優(yōu)先；要優(yōu)先配置組合貸款的商貸額度，并要求受托銀行優(yōu)化本銀行的考核激勵機制，引導鼓勵一線經(jīng)辦人員優(yōu)先辦理公積金貸款業(yè)務。
  
  
  
  《意見》還提出要加強受托銀行考核，對不履行委貸協(xié)議約定事項的，應扣減貸款手續(xù)費；情節(jié)嚴重的，可暫?；蛉∠》抗e金業(yè)務辦理資格。記者獲悉，在惠州，目前受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行有工、農(nóng)、中、建等18家銀行。
  
  
  
  探索先放款后抵押快貸程序
  
  
  
  《意見》還提出，市住房公積金管理中心在風險可控的前提下，要積極探索先放款后辦理抵押登記手續(xù)的快捷貸款程序。
  
  
  
  該中心相關科室負責人稱，快貸程序要結合惠州市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法來實施，目前該辦法還在制定當中，待發(fā)布實施后，中心將研究啟動快貸業(yè)務?！熬唧w來說就是，惠州將對房地產(chǎn)開發(fā)商實行信用評級管理，對于評級優(yōu)秀如A級的開發(fā)商，市民用公積金貸款購買其開發(fā)的房子，可走快貸程序。”
  
  
  
  該負責人稱，如今在售的新建商品房基本都是沒有建好的預售房，貸款放款的快慢主要影響開發(fā)商回款速度，因此，探索對信用好的開發(fā)商實行快貸程序，一來可降低其資金風險，二來有助于在整個房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)營造出守信受益的誠信氛圍。
  
  
  
  此外，《意見》還對公積金貸款辦理各環(huán)節(jié)的時限作了明確，如貸前調(diào)查（從貸款資料收件至貸款系統(tǒng)提交）5個工作日；貸款審批5個工作日；簽訂借款合同3個工作日；發(fā)放登記2個工作日（純公積金貸款）/5個工作日（組合貸款）等?！白》抗e金管理中心和受托銀行要嚴格按照這一辦理時限要求辦結業(yè)務?！痹撠撠熑朔Q。
  
  
  
  
  
  
  
  開通不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)綠色通道
  
  
  
  為切實加快職工申請公積金貸款的審批時限，《意見》還要求，不動產(chǎn)登記機構應開通辦理公積金貸款抵押登記手續(xù)綠色通道，要按照規(guī)定及時受理，并在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，不得以收件不受理、預受理等形式變相拖延辦理。
  
  
  
  住房城鄉(xiāng)建設、不動產(chǎn)登記、人民銀行等部門要切實落實國務院“互聯(lián)網(wǎng)+政務服務”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務辦理信息共享機制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路。
  
  
  
  在信息公開方面，《意見》明確，住房公積金管理中心、受托銀行要公布公積金貸款業(yè)務辦理的全流程信息，不動產(chǎn)登記機構要公布住房公積金貸款抵押辦理受理及辦結信息。業(yè)務辦理網(wǎng)點顯著位置要設立宣傳牌、公告欄，明示公積金貸款業(yè)務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結時限等相關信息。
  
  
  
  
  
  
  
  近期開展首次專項整治行動
  
  
  
  在維護公積金繳存職工購房貸款權益方面，《意見》還從加強銷售行為管理、加大聯(lián)合懲戒力度、開展專項整治等方面提出具體的舉措。
  
  
  
  對于開發(fā)商售樓行為，《意見》要求要加強市場監(jiān)管。開發(fā)商在辦理預售許可證時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。開發(fā)商不得以提高房價、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄公積金貸款權利的書面文件。
  
  
  
  《意見》明確，市住建局、市房管局和市住房公積金管理中心要聯(lián)合開展專項整治行動，嚴厲打擊開發(fā)商和房屋銷售中介限制、阻撓、拒絕職工使用公積金貸款行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有這類行為，將責令整改，對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入征信系統(tǒng)依法嚴肅處理，記扣分項，記分值20分。
  
  
  
  據(jù)悉，目前，市住建局已在擬定“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系”，開發(fā)商拒貸行為一經(jīng)核實將聯(lián)合市房管局對其房產(chǎn)交易行為進行限制，目前正在報法制部門審核，待批準后實施。
  
  
  
  
  
  
  
  遇到拒公積金貸款怎么投訴？
  
  
  
  《意見》明確，要暢通住房公積金投訴舉報渠道。市民可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報開發(fā)商和房屋銷售中介拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴舉報線索，市住建局、市房管局和市住房公積金管理中心將快速響應，及時查處。
  
  
  
  其中，投訴內(nèi)容涉及開發(fā)商和房屋銷售中介機構不受理公積金貸款的，應由市房管局牽頭處理；投訴內(nèi)容涉及承辦銀行不受理住房公積金貸款的，應由市住房公積金管理中心牽頭處理。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:01:01

相關問題

• 問 購房商業(yè)貸款流程具體是什么? 商業(yè)貸款買房流程是什么
  答

  許多購房者在購房時由于手頭資金有限，無法全額支付房款，這時他們會選擇去銀行借貸商業(yè)貸款來支付大部分購房款項。購房者通過自己的穩(wěn)定收入分期限向銀行還本付息，并在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作為借款抵押，一旦購房者無法按照期限還本付息，銀行便會將房屋出售以抵押貸款。那么購房商業(yè)貸款的流程是什么呢？首先，借款人在借貸前要填寫居民住房抵押申請書，并向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明，借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)，購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。在借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交給銀行收押后，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。當貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。此時整個借貸過程便已完成。當借款人貸款結清后，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀

  全部3個回答>
• 問 購房商業(yè)貸款流程具體是什么? 個人辦理住房商業(yè)貸款流程是什么？
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

  全部4個回答>
• 問 商業(yè)貸款購房需要滿足哪些條件？需要哪些材料？流程和注意事項是什么？
  答

  我聽說商業(yè)貸款要條件挺多的，好像得有穩(wěn)定工作和收入，還得提交一堆材料。具體流程和注意事項我不太清楚，但好像得小心合同條款。

  全部4個回答>
• 問 購房商業(yè)貸款流程具體是什么? 商業(yè)貸款買房的流程是怎樣的
  答

  許多購房者在購房時由于手頭資金有限，無法全額支付房款，這時他們會選擇去銀行借貸商業(yè)貸款來支付大部分購房款項。購房者通過自己的穩(wěn)定收入分期限向銀行還本付息，并在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作為借款抵押，一旦購房者無法按照期限還本付息，銀行便會將房屋出售以抵押貸款。那么購房商業(yè)貸款的流程是什么呢？首先，借款人在借貸前要填寫居民住房抵押申請書，并向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明，借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)，購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。在借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交給銀行收押后，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。當貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。此時整個借貸過程便已完成。當借款人貸款結清后，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 購房流程和注意事項是什么？
  答

  如果做按揭的話：你們簽好買賣合同后——銀行評估——和銀行簽借款合同——交易所過戶（付**款）——領自己名下的產(chǎn)權——銀行抵押——放款——物業(yè)交接，收房。 如果對方一次性付款就很簡單了，你簽完合同后支付定金，約好時間就直接去交易所過戶即可。 你們過戶的材料如下：雙方夫妻的身份證 結婚證 戶口本 。 產(chǎn)權證 土地證 收入證明（按揭才用）。 注意事項：一手房看開發(fā)商是否有《商品房預售許可證》 二手房看房產(chǎn)證上的名字是否是賣方本人，一定要本人簽合同才有效。 ----------------------------------------------------------------- 我覺得面積是**沒好吹的，都是房管局下面的有資質(zhì)的測繪公司的測繪的。跟開發(fā)商沒有關系。

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