已有3個(gè)回答

• 137****1703

  若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試通過招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:48:15
• 155****8104

  若通過招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，
  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；
  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。
  具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:48:10
• 133****1727

  1月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布公告，從2019年1月1日起，重慶市主城個(gè)人新購(gòu)高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)將由2018年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米。
  
  
  
  
  
  重慶房產(chǎn)稅征收起點(diǎn)調(diào)整公告截圖
  
  
  
  征收對(duì)象：
  
  1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅；
  
  2、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房；
  
  3、在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。
  
  
  
  稅率：
  
  1、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；
  
  2、3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%；
  
  3、在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。
  
  
  
  免稅面積：
  
  1、辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180㎡；
  
  2、新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100㎡；
  
  3、納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；
  
  4、在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。
  
  
  
  重慶對(duì)高檔商品房征收房產(chǎn)稅，起始于2011年，距今已八年。這是重慶第5次調(diào)整高檔商品房標(biāo)準(zhǔn)（房產(chǎn)稅起征點(diǎn)），前后共出臺(tái)6個(gè)高檔商品房標(biāo)準(zhǔn)，其中2014～2016年這3年起征點(diǎn)無(wú)任何變化。再來(lái)看與重慶同時(shí)開征房產(chǎn)稅的上海，有哪些變化？
  
  
  
  上海開征房產(chǎn)稅
  
  
  
  征收對(duì)象：
  
  本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。
  
  
  
  稅率：
  
  0.6%；應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。
  
  
  
  免稅面積：
  
  本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60㎡（即免稅住房面積，含60㎡）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；
  
  人均超過60㎡的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
  
  
  
  房地產(chǎn)稅法已寫入立法規(guī)劃
  
  
  
  12月17日，在證券日?qǐng)?bào)A2頭版刊登了一條跟房地產(chǎn)稅相關(guān)的消息，報(bào)道中明確提到：
  
  
  
  目前，房地產(chǎn)稅法已寫入立法規(guī)劃，屬于第一類項(xiàng)目，即“條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案”。蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍對(duì)表示，預(yù)計(jì)明年房地產(chǎn)稅有可能會(huì)納入立法，2020年前后實(shí)施的可能性存在。
  
  
  
  
  
  
  
  無(wú)獨(dú)有偶，近期有關(guān)房地產(chǎn)稅的消息，屢被提起，大有為房地產(chǎn)稅加速推進(jìn)提前做預(yù)熱之意。
  
  
  
  12月10日，中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院公共收入研究中心主任張學(xué)誕在接受媒體采訪時(shí)，針對(duì)房地產(chǎn)稅征收細(xì)節(jié)，提出具體意見，建議人均面積在40-60㎡時(shí)，可以免稅。
  
  
  
  12月11日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布了《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2018—2019）》，報(bào)告提出了：推出房地產(chǎn)稅，實(shí)行漸進(jìn)方案，只對(duì)新交易住房啟動(dòng)征收方案，即住房家庭一旦交易將統(tǒng)計(jì)其全部住房面積，并按照起征點(diǎn)開征，不交易的住房暫不征收。
  
  
  
  很顯然，目前無(wú)論是大眾還是專家，對(duì)于房地產(chǎn)稅的關(guān)注點(diǎn)，都已經(jīng)從會(huì)不會(huì)征收房地產(chǎn)稅，過渡到了該如何征收房地產(chǎn)稅。
  
  
  
  房產(chǎn)稅實(shí)施的初衷也是為了維護(hù)剛需，抑制炒房，所以其稅收的出發(fā)點(diǎn)一定是在于讓剛需不受到損失的前提下，讓炒房的受到懲罰。
  
  
  
  在此基礎(chǔ)上，不難猜測(cè)，未來(lái)房地產(chǎn)稅，大概率不會(huì)從首套就開始征收。極有可能是按人均面積征收，或者對(duì)于囤積多套住宅的人進(jìn)行懲罰性稅收。
  
  
  
  此前社科院的建議，也得到網(wǎng)友的廣泛認(rèn)可。社科院曾提議，對(duì)于購(gòu)房者，國(guó)家部門可以不主動(dòng)收房地產(chǎn)稅，可以交易時(shí)作為結(jié)算窗口。
  
  
  
  什么意思呢，比如你買了房子，只要你沒賣，那你一直住就不用交房地產(chǎn)稅，等你哪天要賣出了再交，賣出時(shí)，賣主名下房產(chǎn)多房地產(chǎn)稅就交得更多。
  
  
  
  綜合來(lái)看，無(wú)論房地產(chǎn)稅**后以什么樣的方式落實(shí)，但未來(lái)要落實(shí)這項(xiàng)政策估計(jì)是沒跑了。
  
  而重慶此次調(diào)整房產(chǎn)稅起征點(diǎn)，這算是2019年樓市的一個(gè)重磅信號(hào)，而今天，還曝出了牽動(dòng)買房人新的另一個(gè)重磅信號(hào)。
  
  
  
  首套房貸細(xì)微下調(diào)！未來(lái)部分城市、地區(qū)存在回調(diào)的可能
  
  
  據(jù)報(bào)道，近期上海和深圳的首套房貸利率出現(xiàn)細(xì)微下調(diào)變化。而北京地區(qū)的房貸政策近期一直保持平穩(wěn)。未來(lái)部分城市、地區(qū)存在回調(diào)的可能。
  
  
  
  北京地區(qū)房貸利率繼續(xù)從平
  
  
  
  據(jù)了解，北京地區(qū)多家銀行，其中，中行、農(nóng)行、交行、工行、招行等多數(shù)銀行的工作人員表示，目前首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的貸款利率政策，僅個(gè)別銀行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮15%或以上。
  
  
  
  多位銀行以及房產(chǎn)中介人士表示，目前北京地區(qū)的銀行房貸政策并未有任何松動(dòng)跡象，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)各項(xiàng)相關(guān)政策將繼續(xù)從嚴(yán)，不會(huì)放松。
  
  
  
  深圳房貸利率出現(xiàn)細(xì)微下調(diào)
  
  
  
  在持續(xù)緊張了一年后，深圳首套房貸利率近期出現(xiàn)小范圍的細(xì)微浮動(dòng)。
  
  
  
  具體來(lái)說(shuō)，深圳地區(qū)部分中資和外資銀行針對(duì)不同項(xiàng)目和客戶調(diào)整了首套房貸利率，由基準(zhǔn)上浮15%調(diào)為10%，但這也并非普遍現(xiàn)象。
  
  
  
  不過，多位深圳業(yè)內(nèi)人士指出，因市場(chǎng)流動(dòng)性年底稍稍寬松，銀行放貸額度有所增加，出現(xiàn)了階段性的房貸利率下調(diào)，而并非利率的“拐點(diǎn)”；明年房貸緊張仍將持續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:48:06

相關(guān)問題

• 問 商貸可以貸多少年? 房貸商業(yè)貸款一般是可以貸多少年
  答

  若通過招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款**多能貸多少年? 房貸商業(yè)貸款一般是可以貸多少年
  答

  若通過招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸商業(yè)貸款能貸多少? 房貸商業(yè)貸款一般是可以貸多少年
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬(wàn)元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬(wàn)元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬(wàn)元的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??住房商業(yè)貸款貸多少?一般可以貸多少年？
  答

  1、個(gè)人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通交易的住房。申請(qǐng)貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。2、個(gè)人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。 **高成數(shù)不超過五成， 貸款期限**長(zhǎng)不得超過5年。3、個(gè)人家居消費(fèi)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。**高成數(shù)不超過抵押物評(píng)估值的50%，貸款期限**長(zhǎng)不得超過10年。4、個(gè)人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買個(gè)人自營(yíng)商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購(gòu)商用房應(yīng)是現(xiàn)房，**高成數(shù)不得超過六成，貸款期限**長(zhǎng)不得超過10年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商貸能貸多少年? 商業(yè)貸款一般**多能貸多少年？
  答

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無(wú)力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過率。擴(kuò)展資料個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

  全部3個(gè)回答>