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• 157****0494

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個月（含）6.10%；
  ②六個月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2019-03-04 19:08:35
• 136****5606

  若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看

  查看全文↓ 2019-03-04 19:08:31
• 132****6222

  
  **低兩成**并非新政
  
  
  
  2016年10月，隨著佛山限購政策的到來，佛山的信貸政策也隨之出現(xiàn)了調(diào)整。在限購區(qū)，執(zhí)行首次購房和首套房**低**款比例不低于30%、二套房**低**比例不低于40%的差別化住房信貸政策；而非限購區(qū)域仍執(zhí)行原差別化住房信貸政策，即首套普通住房**比例**低可達20%，非普通住房**比例需達30%。一直以來，佛山各大銀行按照此政策執(zhí)行，也就是說，在非限購區(qū)，**高貸款成數(shù)可達八成。因此，網(wǎng)傳的“佛山房貸新政”并非是新政。
  
  
  
  雖然在非限購區(qū)**低兩成**并非新政，但門檻并不低。一是要求名下無房無貸款記錄，二是要求購買的住房不能超過90平方米。佛山工行有關工作人員表示，工行一直執(zhí)行首次購買非限購區(qū)域的普通住房****低比例可以20%的信貸政策，“必須是首次購買，名下有房的就不能兩成”。佛山建行工作人員也表示，只要符合國家政策、符合首次購房條件就可以**低兩成**，但“還會結(jié)合借款人的征信情況、家庭負債、還款能力等方面確定**”。
  
  
  
  由于兩成**的門檻不低，因此在實際操作中，鮮有成功申請的案例。“即使有政策，但基本都沒做，**主流還是三成?！狈康禺a(chǎn)界人士告訴記者，在非限購區(qū)幾乎做的都是**低三成**。有銀行工作人員也向記者透露，理論上非限購區(qū)可做到兩成**，但此前“幾乎沒有銀行做”。不過，近期有銀行開始接受滿足條件的借款人兩成**的申請，“但目前沒有審批通過的案例?！?br/>
  
  
  首套房貸利率上浮15%
  
  
  
  進入農(nóng)歷新年，佛山房貸利率沒有出現(xiàn)放松的跡象。記者從各大銀行了解到，目前佛山房貸市場的主流利率仍然是首套上浮15%，如佛山農(nóng)行、佛山建行、佛山工行、佛山農(nóng)商行等都按照首套房貸**低上浮15%執(zhí)行。但也有個別商業(yè)性銀行**低可以做到首套房貸利率只上浮8%~10%，比如匯豐銀行只接受二手房貸款申請，**低可做到利率上浮8%。
  
  
  
  二套房房貸方面，主流是利率上浮20%，但也有銀行調(diào)低了二套房房貸利率，比如佛山農(nóng)行二套房房貸由此前的上浮20%已經(jīng)回落到**低上浮15%，也就是說利率下浮了5%。
  
  
  
  要想拿到**低利率并不容易?！?*低雖然可以做到只上浮15%，但一定要省行來批?！币患覈秀y行工作人員說。還有銀行工作人員告訴記者，如果購買一手盤的話，因簽約樓盤的不同，**終房貸上浮的利率標準也不盡相同?！坝行┖献鞅P可以做到只上浮15%，但有些就要做到上浮25%了，主要看銀行與樓盤的合作和評估。”另外，銀行在操作過程中，會根據(jù)貸款人的資質(zhì)以及市場情況，做靈活處理。佛山中行有關工作人員表示：“個人住房按揭貸款利率根據(jù)借款人及其家庭的征信記錄、收入、負債等情況綜合確定，同時定價也會結(jié)合市場**新利率走勢進行調(diào)整?！彼苑抠J利率也會因人而異。
  
  
  
  持續(xù)穩(wěn)定房貸政策
  
  利于樓市走穩(wěn)
  
  
  
  目前佛山房貸利率基本保持穩(wěn)定，首套房大多利率上浮15%，二套房上浮20%，該利率水平基本上保持了半年之久，契合了當下樓市穩(wěn)的主基調(diào)。
  
  
  
  持續(xù)穩(wěn)定的房貸政策是樓市走穩(wěn)的基礎。近幾個月，隨著央行降準等貨幣政策微調(diào)，銀行流動性相對寬裕，銀行資金成本有所下降，一些銀行基于自身業(yè)務發(fā)展考慮對住房貸款利率以及局部放松**門檻，這都是個別情況，不具有普遍性，并不代表樓市調(diào)控和整體房貸政策的放松。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 19:08:26

相關問題

• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，全國首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢。

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• 問 首套房貸利率多少?  首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 首套房貸利率多少? 銀行首套房貸利率多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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