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• 143****1738

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。
  
  3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲(chǔ)能力差異，針對(duì)房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個(gè)別中小銀行調(diào)整實(shí)際對(duì)市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會(huì)一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠(yuǎn)來看銀行間的競爭重心將會(huì)由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 13:43:14
• 141****8401

  在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-04 13:43:09
• 133****9274

  昨天中午，在接受本報(bào)記者采訪前，喬喬剛剛在銀行辦完了工資流水明細(xì)。
  
  
  
  十一小長假后，她馬不停蹄地經(jīng)歷了多次看房，**后相中了臨平的一套次新房：二居室，電梯房，總價(jià)150萬以內(nèi)，跟預(yù)算剛好吻合。
  
  
  
  買房子不是拍腦袋的事，本來還想再考慮考慮，恰好這個(gè)時(shí)候，杭州有部分銀行下調(diào)了首套房貸利率：較基準(zhǔn)利率上浮10%。與此前一度上浮20%相比，以貸款100萬計(jì)算，相當(dāng)于一下子省了十幾萬利息。
  
  
  
  這讓喬喬一家立刻下了決心。
  
  
  
  “太想有個(gè)家了”
  兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看房兩年
  
  
  定居杭州，得到了父母支持后，喬喬認(rèn)為，買房這事宜早不宜遲，于是開始聯(lián)系中介。
  
  
  
  她提出了幾個(gè)要求：總價(jià)不超過120萬元，兩居室，今后方便父母來住，房齡新一點(diǎn)，**好交通便利，附近有地鐵站。
  
  
  
  滿腔熱情很快被現(xiàn)實(shí)澆滅，中介提醒她，按照她預(yù)算，如果是新房，只能買到臨安去，要么就是杭州郊區(qū)的次新房，或者市中心的老破小。
  
  
  
  喬喬的工作單位在市中心，如果住在臨安，每天上下班一來一回，起碼4個(gè)小時(shí)。
  
  
  
  喬喬不甘心，到處去跑盤，抱著新房限價(jià)“買到就是賺到”的心理參與了幾次搖號(hào)，果不其然，都沒搖中。
  
  
  
  “有一次，中介帶了3戶，其他2戶都中了，就我沒搖中。但事后回想起來，沒搖中也不是壞事。買了期房，意味著還要再租2年，且不算房租費(fèi)，光是再漂2年，就很讓我崩潰，太想有個(gè)家了?！泵鞔_了這一點(diǎn)，喬喬放棄了新房，專攻次新房。
  
  
  
  有段時(shí)間中介極力推薦酒店式公寓，說適合年輕小白領(lǐng)，她也考慮過。仔細(xì)想了想，公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，又不好轉(zhuǎn)手，**關(guān)鍵的是，每個(gè)月六七千的房貸，讓她毫無招架之力。又?jǐn)嗔藯l路。
  
  
  
  “德勝、大關(guān)的‘老破小’也去看了，有幾套房齡跟我年齡差不多。因?yàn)樾^(qū)太老，銀行只給我20年的還貸時(shí)間，算下來每個(gè)月也要出六千多，加上老小區(qū)戶型太奇葩，直接就pass掉了！”
  
  
  
  看房兩年多，讓喬喬始料未及的是，杭州的房價(jià)在這兩年里一路攀升，120萬的購房預(yù)算顯得緊巴巴，全家人商量權(quán)衡之下，把預(yù)算擴(kuò)充到了160萬。
  
  
  
  增加了預(yù)算，放棄了地段，接下來只看余杭的二手房，于是喬喬一有空就約上中介看房，陸陸續(xù)續(xù)看了幾十套。
  
  
  
  “我的看房史，就是一段血淚史。**可惜的是去年底，良渚老城區(qū)的一套房子，已經(jīng)和房東達(dá)成意向了，結(jié)果沒等到**終簽合同，杭州開始搖號(hào)了。房東坐地起價(jià)，這套裝修很破的房子，不到3天總價(jià)提高10萬，所以也就無緣了。”
  
  
  
  
  
  “熬過了拋物線的頂點(diǎn)”
  會(huì)算賬的剛需不再觀望
  
  
  喬喬家的“購房記”分工明確。
  
  
  
  看房、跑盤、搖號(hào)這種雜活、累活交給女兒喬喬。父親老喬負(fù)責(zé)管賬。
  
  
  
  跟樓市相關(guān)的政策新聞，老喬格外關(guān)注。
  
  
  
  一個(gè)多星期前，十一小長假的**后一天，央行宣布降準(zhǔn)，這讓老喬覺得，至少銀行放貸會(huì)快一些了。
  
  
  
  恰好這個(gè)節(jié)骨眼上，喬喬相中了臨平北山的一套次新房，喬爸喬媽去看過之后也表示認(rèn)可，2年的看房之路終于看到了曙光。
  
  
  
  距離喬喬拿下人生第一套房僅一步之遙，這時(shí)，中介那里又傳來了好消息：房貸利率下調(diào)了！
  
  
  
  老喬的小賬本上記得很清楚，去年年初開始全家總動(dòng)員看房的時(shí)候，杭州首套房貸利率還有九折、九五折優(yōu)惠，差不多到去年年中，優(yōu)惠取消了，首套房貸款按照基準(zhǔn)利率。到了去年下半年，幾乎所有的銀行都開始上調(diào)利率，連四大行都上浮5%。
  
  
  
  “那個(gè)時(shí)候，內(nèi)心挺糾結(jié)的，不知道接下來會(huì)跌還是漲，不知道現(xiàn)在買房的決策是對(duì)還是錯(cuò)，畢竟買房動(dòng)用了全家很大一筆積蓄。也正是這個(gè)原因，買房的事一直拖著?！崩蠁陶f。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 13:43:04

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款利率是多少
  答

  貸款基準(zhǔn)利率由中國人民銀行發(fā)布，各銀行實(shí)際的利率是在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)的，不同地區(qū)、不同銀行、不同貸款產(chǎn)品的貸款利率都會(huì)有所不同。每個(gè)銀行對(duì)不同的貸款利率有著不同的規(guī)定，國家規(guī)定普通商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)(包含一年)年利率為4.35%，一年至五年(包括五年)年利率為4.75%，五年以上的年利率為4.9%。住房公積金貸款，五年以下(包含五年)年利率為2.75%，五年以上的年利率為3.25%。所有的銀行都會(huì)根據(jù)此基準(zhǔn)利率進(jìn)行一定量的調(diào)整，具體利率要以具體的銀行規(guī)定為準(zhǔn)。在國內(nèi)的相關(guān)法律規(guī)定，貸款利率以金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人以中國人民銀行規(guī)定的利率上下限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如當(dāng)事人約定的貸款利率高過中國人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無效。

• 問 銀行貸款利率是多少
  答

  由于房價(jià)水漲船高，所以不少購房者在購買房屋時(shí)都需要進(jìn)行房屋銀行貸款，而房屋銀行貸款就涉及到利率的問題，其實(shí)不同的銀行在貸款利率方面會(huì)有一定的差異性，通常情況下貸款的時(shí)間越短，那么利率也會(huì)越低一些，比如目前5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，但是各地的銀行會(huì)對(duì)于首套房貸利率進(jìn)行一定的調(diào)整，而且調(diào)整的力度也是不一樣的，目前國內(nèi)平均首套房利率為5.38%，利率會(huì)比基準(zhǔn)利率上浮5%~20%左右，而二套房通常利率會(huì)上浮10%~30%左右。

  全部2個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在購房銀行貸款利率是多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在購房銀行貸款利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  銀行調(diào)整后，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率如下六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在購房銀行貸款利率是多少? 現(xiàn)在買房在哪個(gè)銀行貸款好？
  答

  金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表　　單位：%　　調(diào)整前利率 調(diào)整后利率 調(diào)整幅度　　一、各項(xiàng)貸款　　六個(gè)月 6.57 6.21 -0.36　　一 年 7.47 7.20 -0.27　　一至三年 7.56 7.29 -0.27　　三至五年 7.74 7.56 -0.18　　五年以上 7.83 7.74 -0.09　　二、個(gè)人住房公積金貸款　　五年以下（含五年） 4.77 4.59 -0.18　　五年以上 5.22 5.13 -0.09　　金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率　　單位：年利率 %　　調(diào)整時(shí)間

  全部4個(gè)回答>