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• 147****7330

  1、據(jù)融百事通所知，銀監(jiān)會(huì)規(guī)定抵押貸款的資金是不可以流入房市、股市等；
  2、可以想辦法避開(kāi)，貸款資金不能直接轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商用來(lái)買(mǎi)二套房或付**；
  3、需要多轉(zhuǎn)幾道手續(xù)或貸款取現(xiàn)，再轉(zhuǎn)存他卡來(lái)購(gòu)房；
  4、被銀監(jiān)會(huì)查到的話銀行會(huì)收回貸款。

  查看全文↓ 2019-03-03 14:03:41
• 137****2016

  會(huì)影響，不過(guò)影響不大，只要你是正常還款，沒(méi)有逾期就可以申請(qǐng)，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買(mǎi)二套房是按照手套房的按揭標(biāo)準(zhǔn)來(lái)辦理的，辦理貸款流程如下：
  準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
  第一套房子按揭貸款已結(jié)清在貸款屬于首套房，公積金貸款**2成，商業(yè)貸款**3成。

  查看全文↓ 2019-03-03 14:03:34
• 141****9407

  　　房貸變天！全國(guó)12家銀行已停貸二套房
  
  
  
  　　繼京滬之后，廣州近日也收緊了房貸政策。從5月8日起，廣州四大國(guó)有銀行首套房貸利率全面上調(diào)，全部按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。而在深圳，銀行方面雖沒(méi)有明確政策出臺(tái)，但在具體操作中優(yōu)惠利率已難以通過(guò)審批。
  
  
  
  　　至此，四大一線城市已全部上調(diào)房貸利率，提高購(gòu)房資金成本以達(dá)到去杠桿、調(diào)控樓市的目的。
  
  
  
  　　北京信貸政策**嚴(yán)格，首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮20%；
  
  　　上廣深二套房按**七成、1.1倍基準(zhǔn)利率執(zhí)行；
  
  　　上海部分中小銀行首套房?jī)?yōu)惠利率從9折上調(diào)至95折；
  
  　　廣深首套房利率已普遍按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
  
  
  
  　　部分二線城市也將收緊信貸政策作為新一輪調(diào)控組合拳的重點(diǎn)。4月以來(lái)，全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有122家銀行首套房貸利率上升，占比22.89%，目前二套房貸主流利率是基準(zhǔn)上浮10%，并有12家銀行已經(jīng)停貸。
  
  
  
  　　如今，國(guó)內(nèi)整體樓市格局正發(fā)生“逆轉(zhuǎn)”。從主要城市看，因調(diào)控政策持續(xù)施壓，五一小長(zhǎng)假是15年來(lái)一二線城市實(shí)際簽約**冷清的假期。以北京為例，4月上半月，北京二手房網(wǎng)簽環(huán)比3月下半月下降5成多。另外，近日有消息稱，包括鏈家、房天下等中大型中介企業(yè)都陸續(xù)關(guān)閉了一些環(huán)北京樓市的門(mén)店。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅4月份一個(gè)月，鏈家成交數(shù)就下降七成。
  
  
  
  　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主導(dǎo)本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆的核心動(dòng)力已衰減跡象，房貸收縮可能是樓市調(diào)整“拐點(diǎn)”到來(lái)的導(dǎo)火索。
  
  
  
  　　房貸利率緊縮，泡沫經(jīng)濟(jì)將“不復(fù)存在”。雖一定程度上可抑制炒房，但真正有買(mǎi)房需求的人也會(huì)受影響。不僅如此，今后，若你想靠抵押房產(chǎn)從銀行借錢(qián)，難了！
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 14:03:30

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• 問(wèn) 二套房可以用第一套房抵押貸款嗎? 首套房抵押貸款，是否影響第二套房貸款
  答

  你是哪里的房子啊，是全款還是按揭房？這個(gè)需要評(píng)估你的征信等資質(zhì)，一般情況下，房子可以抵押市值的70%。

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• 問(wèn) 二套房可以用第一套房抵押貸款嗎? 用第一套房抵押貸款做為第二套房的**可以嗎
  答

  現(xiàn)在的抵押貸款也是不好辦。 1、如果你的公積金沒(méi)有還清的話是不能貸的，如果還清了，也要根據(jù)余額來(lái)確定貸款額度。一般比較會(huì)比較低。 2、如果你是購(gòu)買(mǎi)二套房的話，抵押貸款與商業(yè)貸款的利率相同，都是基準(zhǔn)利率的1.1倍，沒(méi)有區(qū)別，不過(guò)很難辦下來(lái)。 3、如果你想辦理的話，需要找一些中介代辦，一般情況下要收手續(xù)費(fèi)5千-1萬(wàn)不等。

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• 問(wèn) 二套房可以用第一套房抵押貸款嗎? 第一套房本抵押貸款,想買(mǎi)二套房有影響嗎
  答

  1、據(jù)融百事通所知，銀監(jiān)會(huì)規(guī)定抵押貸款的資金是不可以流入房市、股市等；2、可以想辦法避開(kāi)，貸款資金不能直接轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商用來(lái)買(mǎi)二套房或付**；3、需要多轉(zhuǎn)幾道手續(xù)或貸款取現(xiàn)，再轉(zhuǎn)存他卡來(lái)購(gòu)房；4、被銀監(jiān)會(huì)查到的話銀行會(huì)收回貸款。

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• 問(wèn) 首套房抵押貸款買(mǎi)全款二套房? 首套房抵押貸款，是否影響第二套房貸款
  答

  不算二套房貸，按第一套房享受房貸1、如果購(gòu)買(mǎi)第一套房時(shí)是一次性付款，那么再次購(gòu)買(mǎi)，并向銀行申請(qǐng)貸款的話，按第一套房享受房貸，一般**比例需要付30%左右。2、三種情況將被認(rèn)定二套房：（1）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。（2）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的。（3）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。3、各家銀行認(rèn)定"二套房"均參照全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。4、目前住房系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的信息尚未聯(lián)網(wǎng)，不能共享。政策剛下來(lái)，還需要去推動(dòng)、協(xié)調(diào)。

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• 問(wèn) 二套房可以用第一套房抵押貸款嗎? 我買(mǎi)第二套房，用第一套房的房產(chǎn)證抵押，可以代款嗎
  答

  現(xiàn)在的抵押貸款也是不好辦。 1、如果你的公積金沒(méi)有還清的話是不能貸的，如果還清了，也要根據(jù)余額來(lái)確定貸款額度。一般比較會(huì)比較低。 2、如果你是購(gòu)買(mǎi)二套房的話，抵押貸款與商業(yè)貸款的利率相同，都是基準(zhǔn)利率的1.1倍，沒(méi)有區(qū)別，不過(guò)很難辦下來(lái)。 3、如果你想辦理的話，需要找一些中介代辦，一般情況下要收手續(xù)費(fèi)5千-1萬(wàn)不等。

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