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• 131****8400

  若通過招行辦理房貸，貸款金額需要看當?shù)卣咭约霸u估價格決定，建議您直接咨詢貸款經(jīng)辦行客戶經(jīng)理。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:35:34
• 155****3731

  通過招行申請貸款，首套房**比例**低30% ，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施限購的城市調(diào)整為不低于25%），二套房**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60% 。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定?？稍?:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:35:28
• 143****5929

  1
  公積金貸款
  放款速度：2-3個月
  
  貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。目前，廣州公積金貸款個人額度**高為60萬元。
  
  貸款利率：5年以下2.75%,5年以上3.25%。
  
  貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
  
  **金額：首套房**低**20%，無面積要求。
  
  貸款要求：連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上即可申請。
  
  2
  商業(yè)貸款
  放款速度：辦理商業(yè)按揭貸款時，從將產(chǎn)權證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時間,不同銀行的進度可能會有不同。
  
  貸款額度：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額。
  
  例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，貸款1萬元的月還款額為53.07。
  可貸款額度=（10000-3000）/53.07=131.9萬元
  貸款利率：當前基準利率為4.9%
  
  貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年。
  
  **金額：房屋總價的30%
  
  貸款要求：支付了規(guī)定比例的**款（一般是大于等于所購房屋總價的30%）
  
  3
  組合貸款
  放款速度：2-3個月以上
  
  貸款額度：比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金**高額度只有60萬，那么剩余10萬可以選擇商業(yè)貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬。
  
  貸款利率：所貸款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執(zhí)行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
  
  貸款期限：商業(yè)性個人住房貸款部分按照商業(yè)貸款期限執(zhí)行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款期限執(zhí)行。
  
  **金額：按照商業(yè)貸款的**30%繳納。
  
  貸款要求：同時符合公積金貸款和商業(yè)貸款的申請要求，一般是在個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的**高上限才使用的。
  

  查看全文↓ 2019-03-03 13:35:20

相關問題

• 問 個人信用貸款怎么貸? 哪個銀行的個人小額貸款比較好貸
  答

  會有不同的貸款政策，具體可咨詢當?shù)剞r(nóng)行。農(nóng)行目前針對小額消費貸款，有隨薪貸、網(wǎng)捷貸等業(yè)務。網(wǎng)捷貸是指農(nóng)業(yè)銀行向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請、快速到賬、自助用信的小額消費貸款?！半S薪貸”是農(nóng)業(yè)銀行以信用方式向資信良好的個人優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放的、以個人穩(wěn)定的薪資收入作為還款保障的、用于滿足消費需求的人民幣貸款。隨薪貸不得用于國家有關法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。目前網(wǎng)捷貸可以通過個人網(wǎng)銀和掌上銀行申請（目前僅支持二代K寶客戶），自動審批，快速到賬。若持有農(nóng)行儲蓄卡，可登錄掌上銀行，點擊“全部→網(wǎng)捷貸→立即申請”，還可登錄個人網(wǎng)銀，點擊“貸款→網(wǎng)捷貸→立即申請”進入申請頁面。**高貸款金額為30萬元，**低為3000元；客戶的具體額度將根據(jù)客戶在農(nóng)行的業(yè)務情況進行核定。網(wǎng)捷貸貸款期限不超過一年，可以提前還款。網(wǎng)捷貸貸款對象：（一）我行未結清個人住房貸款的客戶（簡稱“房貸客戶”）。（二）按時繳納住房公積金的客戶（簡稱“公積金客戶”）。（三）按時繳納社會保險的客戶（簡稱“社保客戶”）。（四）我行代發(fā)工資客戶（簡稱“代發(fā)工資客戶”）。（五）其他符合我行條件，且持有我行借記卡的客戶（簡稱“借記卡客戶”）。

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• 問 小額貸款能貸多少？
  答

  看個人條件，條件好20萬也不成問題，咨詢電話1370618****

  全部2個回答>
• 問 貸款買房貸多少合適 多貸還是少貸比較好
  答

  在成都買房，買房貸款貸多少？**合理的方法應該是從自身的資產(chǎn)情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個大概的評估。 一、按揭月供：看收入 對于大多數(shù)年輕人來說，因為進入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要特別做好購房預算，在經(jīng)濟承受范圍購買房產(chǎn)。現(xiàn)在很多開發(fā)商對于一次性付款通常優(yōu)惠額度很大，如果在經(jīng)濟條件允許的情況下，一次性付款肯定是**佳選擇。如果沒有那么大的經(jīng)濟承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。 貸款購房首先要考慮自己可承受的總房價。一般來說，房屋的**不會低于總價的兩成，因此新人們選房時要考慮自己可以承受的房屋總價、**額度以及每月還貸的額度。一般情況下，新人們每月還貸額度**好控制在家庭總收入的50%以內(nèi)，這樣才可以基本保證日常的生活基本不受影響。 另外， 商業(yè)貸款的還款方式有很多種，如果收入比較穩(wěn)定，可以選擇等額本息的還款方式。每月還款額相等，方便安排資金支出，但缺點是利息總支出是所有還款方式中**高的。 如果手頭相對比較寬裕，可以考慮選擇等額本金的還貸方式。雖然這種還貸方式初期月供比較高、還款壓力較大，但與等額本息相比，可以節(jié)省大量利息支出，并且后期月供逐漸減少，利于安排其他投資理財規(guī)劃。 如果每月收入較高且穩(wěn)定，可以考慮用雙周供的還貸方式。雙周供利息和比等額本息少，而且還貸額穩(wěn)定，不會帶來初期月供壓力大的問題。從雙周供與等額本息的利息和之差來看，以相同貸款額為例，貸款期限越長，利息和之差越大，選擇雙周供越合適。但每年會有個別月份還款3次的情況，會在一定程度上增加了某個階段的還款壓力。 二、提前還貸：看資金 銀行專業(yè)人士提醒，千萬不要超出自身能力購房，如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時很難周轉應對。待婚族們應根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量;另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。 提前還貸問題，這一問題也是經(jīng)常會遇到的。其原因無外乎銀行利率波動和收入變化，很多年輕人在事業(yè)的初期開始買房，由于經(jīng)濟實力薄弱，還款能力低的原因，申請的房貸年限一般都比較長。其后隨著收入的增加，加之銀行利率的上浮，很多人都會有提前還貸的打算。但需要仔細考慮是否合算的問題。所以對于這部分朋友來說，在貸款購買婚房的時候，就應當將提前還貸的因素考慮進去。 很多銀行都有提前還貸業(yè)務。房貸一般采用“個人住房組合貸款”方式，即由住房公積金貸款和住房商業(yè)性貸款兩部分組成，如果購房者選擇的是該種貸款方式，先還商貸會“優(yōu)惠”很多。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，所以購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，相對劃算些。 每家銀行提前還貸大致分為全部提前還款、部分提前還款兩大類。全部提前還款法是**節(jié)省利息的方法，辦理手續(xù)也**簡單。但借款人選擇這種方法也要量力而行，不能為全部提前還清銀行債務而打亂其他資金計劃。 三、還貸之后：銷抵押 不要以為還完貸款就可以算是徹底完成使命，還貸后還要記得辦理抵押注銷。由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產(chǎn)權部門領申請注銷登記表（注意不要跨區(qū)辦理），**后附上購房合同或產(chǎn)權證辦理抵押注銷。

• 問 這買房時的貸款，商貸比較好，還是公積金貸款比較好？
  答

  其實主要是在利率和貸款額度上。如果是一手房以首次購房為例，**多可貸款總房款的70%，但是按照目前的銀行政策利率要在基準利率6.55%。如果是公積金貸款，利率就比較低了才4.5左右。但是公積金貸款額度小，一手房蕞多能貸40萬，二手房蕞多能貸25萬，而且還要看你公積金繳納的情況。

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• 問 商貸**多貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少
  答

  通過招行申請貸款，首套房**比例**低30% ，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施限購的城市調(diào)整為不低于25%），二套房**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60% 。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定?？稍?:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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