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• 151****5579

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁，點擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看

  查看全文↓ 2019-03-03 13:34:38
• 154****4460

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:34:34
• 146****0047

  春節(jié)后，梅州各大銀行陸續(xù)上調(diào)房貸利率。據(jù)了解，多家銀行已經(jīng)將首套房**低**比例從3成提高到4成。
  
  
  
  咨詢梅州多家銀行后發(fā)現(xiàn)，2月底至3月初，銀行房貸利率再次上調(diào)，近日，剩下幾家銀行也完成了上調(diào)。當(dāng)前，首套房執(zhí)行利率較央行公布的基準(zhǔn)利率上浮25%，二套房較基準(zhǔn)利率上浮30%-35%。在**方面，多家銀行已經(jīng)將首套房**低**比例提高到4成，而二套房，則執(zhí)行5成甚至6成的**標(biāo)準(zhǔn)。異地戶籍貸款則首套房為5成以上。
  
  
  
  
  自從去年國家對樓市重新實行調(diào)控政策，重申“房子是用來住的，不是用來炒的”定位后，金融政策就持續(xù)收緊。據(jù)了解，去年以來，各銀行實施的房貸利率經(jīng)歷了5次以上調(diào)整。從此前的基準(zhǔn)利率打8.5折或9折的水平，調(diào)整至目前較基準(zhǔn)利率上浮25%的水平。同期，周邊同類城市也做出了類似利率調(diào)整。
  
  
  
  從我市銀行業(yè)人士處了解到，房貸的放款速度也在不斷減緩，從申請貸款到發(fā)放貸款，平均需要半年甚至更長時間。同樣能提供貸款的公積金，放款速度則比商業(yè)貸款更慢。
  
  
  
  “這在一定程度上影響了2018年梅州樓市的銷售。因為**利率上浮水平較高，很多人望而卻步，這其中也包括一些資金條件不佳的剛需人群。”城區(qū)一家售樓中心的負(fù)責(zé)人說。對于很多房地產(chǎn)商而言，放款速度則直接影響到投資的回款速度。
  
  
  
  從幾家樓盤銷售中心了解到，目前開發(fā)商對購房者提出的優(yōu)惠中，就有選擇商貸享有一定折扣，這個折扣有的是98折，有的則是95折。選用公積金貸款的購房者，則不享有此項優(yōu)惠。銷售人員透露：“雖然各縣區(qū)的情況不同，但公積金貸款的放款速度普遍比銀行商業(yè)貸款的放款速度更慢?！?br/>
  
  
  從去年底開始，銀行合作的樓盤數(shù)量在有序遞減，也就是說，可能2017年6月份某銀行的合作樓盤為14個，2018年初這個數(shù)字極可能已經(jīng)縮減到個位數(shù)。
  
  
  
  當(dāng)前的貸款利率即使上浮也仍然處于歷史較低水平，但是這個上浮情況在還款期都將如影隨形，隨著未來央行公布的基準(zhǔn)利率有所變化，貸款利率會調(diào)整為較當(dāng)時的基準(zhǔn)利率上浮。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:34:30

相關(guān)問題

• 問 首套房商貸折扣是怎樣的? 買房商業(yè)貸款利率是多少還打折嗎
  答

  若準(zhǔn)備在我行申請個人住房貸款，貸款利率的折扣優(yōu)惠不是申請的，是經(jīng)辦行結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。

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• 問 買房商貸利率是多少? 買房商業(yè)貸款利率是多少還打折嗎
  答

  現(xiàn)在較常的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款商業(yè)貸款分為短期的商業(yè)貸款，中長期的商業(yè)貸款。短期貸款一年期以內(nèi)，中長期的商業(yè)貸款時間在一年到五年之間，還有五年以上。公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。兩種有什么區(qū)別呢？1、利率不同：商貸較高，一年期以內(nèi)的商業(yè)貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業(yè)貸款利率就能夠達(dá)到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。3、**高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，**高額度一般在40萬元-80萬元不等。4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

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• 問 房子商貸利率是多少? 買房商業(yè)貸款利率是多少還打折嗎
  答

  一、貸款利率：項目 年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

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• 問 首套房商貸折扣是多少? 購買首套房 用商業(yè)貸款有折扣嗎
  答

  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房的界定房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。 查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。首套房優(yōu)惠怎么申請?想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。首套房貸款利率是多少?歲末年初多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長

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• 問 購房商貸利率是什么? 買房商業(yè)貸款利率是多少還打折嗎
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，現(xiàn)在多地銀行首套房都上浮了10%-30%。5.88是上浮20%，不高

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