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• 146****7414

  房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經(jīng)營活動。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務，服務的質(zhì)量、水平標志著產(chǎn)品的質(zhì)量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術、勞務等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關服務。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:43:33
• 143****5324

  買方和賣方的一個橋梁。因為不論買方和賣方，對房地產(chǎn)市場都沒有專業(yè)人士懂得更多，比如市場估價、政策分析、稅費辦理、貸款辦理等，中介的作用就是以自己的專業(yè)知識為買賣雙方服務。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:43:20
• 148****6242

  在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后管理服務的機構，一般都稱為房地產(chǎn)中介或房地產(chǎn)交易評估公司。
  完善的房地產(chǎn)中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房地產(chǎn)交易而提供相關咨詢服務。目前，深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。 房地產(chǎn)中介在上述領域中的地位與作用，主要是為賣者與買者之間供求者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。
  當然，這種服務是需要合理計酬的。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:43:14
• 134****0521

  房地產(chǎn)中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:43:07
• 143****8720

  房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務。
  房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:42:50

相關問題

• 問 房地產(chǎn)中介哪家強？房地產(chǎn)中介會坑人嗎？誰能夠說說看？
  答

  各行各業(yè)都有騙子，有好人。中介也不例外，這個和中介沒關系，是個人行為。

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• 問 什么是房產(chǎn)贈與公證？誰能夠說說看？
  答

  根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。贈與房產(chǎn)公證就是，贈與人與受贈人一起到公證處辦理一個贈與公證，沒有這個贈與公證房管局是不能辦理過戶手續(xù)的，辦理贈與公證需要資料人如下：贈與人：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、房產(chǎn)查檔信息。受贈人：身份證、戶口本、婚姻證明。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介如何看房
  答

  看樓前的準備細節(jié)出發(fā)前檢查衣著是否整齊，是否帶了看樓紙及其他相關資料。約客看樓要準時，不能遲到。**好在看樓前的半個小時左右再次落實客戶是否記得這個約會，同時，確認及提醒業(yè)主及買家看樓，以免任何一方誤約。合理安排好整個看樓的程序和時間。約顧客等待地點不能是管理處、看樓現(xiàn)場、附近環(huán)境混亂的地方或者中介公司，房地產(chǎn)市場競爭激烈，萬一客人先到了預定地點，在上述地點易被對手搶走。去一個陌生的樓盤看樓要先去了解或向同事詢問相關情況?？礃侵械目刂萍毠?jié)看樓過程中需走在顧客的前面帶路、按電梯、開門。見到業(yè)主先遞名片作自我介紹，并將客戶介紹給業(yè)主認識。不管我們有沒有鑰匙，要進門都必須先敲門，否則萬一里面有人那會很尷尬?？礃沁^程中，置業(yè)顧問應該站的位置一般在買賣雙方中間?？礃沁^程中，要照顧好客人，不要經(jīng)過塞車和環(huán)境臟亂的地方。如果自己一個人帶客看樓，應該先借出鑰匙并預先到達。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介如何創(chuàng)新呢？誰能說說呢？
  答

  第一步，發(fā)展生存，現(xiàn)在行業(yè)人員良莠不齊，大環(huán)境受政策影響，在這樣行情下重要的是生存。 人才**重要，要想辦法找人，拉人，識人，留人。第二步，有人好做事，整理資源，制定量化，注重管理，協(xié)助人員簽單。業(yè)務員賺錢了才會留 下才會心悅誠服。第三步，制度第一，人人平等，制度行業(yè)合理的管理制度分傭制度。第四步，擴大公司區(qū)域影響力，熟悉同行，知己知彼。第五步，發(fā)展中創(chuàng)新管理和人才引進。

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• 問 怎樣做好房地產(chǎn)中介?房地產(chǎn)中介怎么入行？
  答

  我在深圳當過1年的經(jīng)紀人，在世華地產(chǎn)公司，以下幾點個人的經(jīng)驗，或許可以幫到樓主：第一、跑盤非常重要，充分了解所在區(qū)域內(nèi)的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點、優(yōu)勢等等相關信息，這樣在和客戶交流的時候才胸有成竹。第二、所謂每天的流程，我是這樣做的：早上一般我會在地產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)廣告，發(fā)假盤，吸引有購房需求的客戶，然后轉(zhuǎn)盤；然后我會把每天公司推薦的荀盤（性價比高的盤）推薦給有投資需求的客戶；如果你沒有這方面的客戶，可以洗，在高檔小區(qū)客戶名單中洗。晚上業(yè)主下班以后，我就開始打update，和業(yè)主多交流，一方面練習表達、一方面可以洗盤，我洗盤比較利害，所以即使我賣不動，也可以從別人成交中獲得利益。第三、節(jié)假日或者每天晚飯后，我一般喜歡站在公司門口“接客”，為他們推薦，或者解答。一般都可以留下電話號碼。不論接待什么客戶，第一個目標就是留下電話號碼。第四、二手房銷售非常累，要做好心里和身體上的調(diào)劑，盡量不要加班，因為我們一天就得上10幾個小時的班。第五、自己手里的客戶要經(jīng)常聯(lián)系，了解他們的情況，不用每天都推薦房子，那樣別人會厭煩，聊點其它的話題也可以。努力成為客戶的朋友。第六、做地產(chǎn)，就是做服務，一定要保持微笑的對待任何一個客戶，哪怕他跳單、或者找別人成交也必須這樣做。我有一個投資客就是如此，但是后來他自己都不好意思了，在我手里買了2套過百萬的房子。第七、還是那句老話，專業(yè)一點，樓盤、戶型情況一定一定一定要熟悉、如果被某個客戶問倒了，也許這個客戶就不信任你了。第八、一定要強勢，不怕跟同事?lián)尶蛻?，不怕跟其它行家搶客戶，利益面前人是自私的，沒有任何人會同情或者可憐你，這點一定要明白。

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