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• 157****9628

  商鋪**五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。但是有些商業(yè)項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)商可以幫你先幫你墊一部分 例如 **30% 然后另外20%開(kāi)發(fā)商先幫你墊上 你只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還上這些錢(qián)就可以
  
  如果購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪，則**多可貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪的話，**多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。
  
  拓展資料
  
  
  
  
  商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:31:22
• 143****3852

  1、門(mén)面一般按第二套住房的利率計(jì)算，**為**低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款**長(zhǎng)不超過(guò)10年。
  2、倘若你購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪，那么**多可貸合同價(jià)的50%；倘若是二手商鋪的話，**多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，也可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。
  3、當(dāng)然如果是大學(xué)生的話，就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多，所以說(shuō)大學(xué)生還是有一定的優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:31:16
• 154****0317

  
  景德鎮(zhèn)108社區(qū)社友發(fā)帖：
  
  
  
  我在中介買(mǎi)了一套按揭二手房，賣(mài)主已經(jīng)得到了我的**款。但是銀行貸款的錢(qián)還沒(méi)下來(lái)。賣(mài)家非要全款到位才能拿房子給我，**都付了一個(gè)月啦。這銀行的錢(qián)什么時(shí)候可以到位。請(qǐng)問(wèn)有了解情況的師傅們是不是正常的？我好擔(dān)心！
  
  
  一般銀行要多少時(shí)間放款，有人知道不？我這是郵政銀行都是中介代辦的。還沒(méi)有過(guò)戶(hù)，銀行說(shuō)不能過(guò)戶(hù)。我**40萬(wàn)現(xiàn)在房看不到房，本子看不到本子，真的好擔(dān)心！
  
  
  
  （網(wǎng)絡(luò)配圖）
  
  ?社友有話說(shuō)
  
  @如初見(jiàn)318 ：是正常的，一般是對(duì)方拿到全款才給你鑰匙啥的，過(guò)戶(hù)是過(guò)戶(hù)，給鑰匙是給鑰匙啊
  
  @小辣條萌妹子 ：正常呀，我的都三個(gè)月，后面提高利息了就馬上下來(lái)了
  
  @政見(jiàn) ：賣(mài)家一般都是拿到全款才給房，銀行錢(qián)沒(méi)給到位，一般需買(mǎi)方多去幾趟銀行，多談?wù)?，多?wèn)問(wèn)，多催催
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 18:31:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??門(mén)市房可以貸款嗎?買(mǎi)門(mén)面房**是多少?
  答

  　商鋪都是可以貸款的，一般**五成，貸款五成，貸款利率上浮10%，**多可以貸十年?！　⌒枰峁┎牧嫌校骸　∩矸葑C原件及復(fù)印件，戶(hù)口本原件及復(fù)印件，婚姻證明原件及復(fù)印件，銀行流水和收入證明，買(mǎi)賣(mài)合同以及**款憑條等。商鋪的交易流程和住宅差不多：都是先簽合同，簽好合同付**款和辦理貸款，同時(shí)到交易中心核稅；等貸款辦理下來(lái)就可以去交易中心過(guò)戶(hù)；過(guò)戶(hù)以后等產(chǎn)證出來(lái)就可以辦理交房和放貸款的事宜。

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• 問(wèn) 商鋪的**是多少? 現(xiàn)在買(mǎi)門(mén)面房****少需要多少
  答

  1、門(mén)面一般按第二套住房的利率計(jì)算，**為**低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款**長(zhǎng)不超過(guò)10年。2、倘若你購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪，那么**多可貸合同價(jià)的50%；倘若是二手商鋪的話，**多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，也可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。3、當(dāng)然如果是大學(xué)生的話，就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多，所以說(shuō)大學(xué)生還是有一定的優(yōu)勢(shì)。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)門(mén)市房**多少? 打算貸款買(mǎi)門(mén)市，**和貸款利率多少
  答

  招行有個(gè)人商業(yè)用房貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款(主要是用于購(gòu)買(mǎi)商鋪、寫(xiě)字樓和商住兩用房)。貸款所購(gòu)商業(yè)用房，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項(xiàng)目合法、合規(guī)，滿(mǎn)足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)門(mén)市房**多少? 商鋪按揭貸款**和利率問(wèn)題?
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問(wèn) 門(mén)市房不是門(mén)市房照可以買(mǎi)嗎?
  答

  一手的商用房除了房款之外，還需要交辦理產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用，當(dāng)然如果你是按揭購(gòu)買(mǎi)的，還有辦理貸款的費(fèi)用，辦產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用包括契稅3-4%（各地區(qū)規(guī)定不同）、維修基金按平方收?。總€(gè)地區(qū)規(guī)定不同），印花稅0.5%，工本費(fèi)80元。交房的時(shí)候還會(huì)收取一些費(fèi)用，一般包括一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，裝修保證金等。

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