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• 154****3194

  各項(xiàng)貸款利率利率
  　　六個(gè)月貸款利率5.60
  　　一年5.60
  　　一至五年6.00
  　　以上農(nóng)行貸款利率是2015年開始執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，由于各家支行執(zhí)行的浮動(dòng)幅度不一樣，因此具體執(zhí)行的貸款利率還需要跟農(nóng)行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:28:51
• 141****4809

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:28:47
• 151****7837

  近期出臺(tái)的松綁房貸新政如果央行再不做，那就可能完了。整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，目前面臨很大的沖擊。不能把整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)都拉垮了，這就是底線思維的問題。不管采取什么手段，一定要把經(jīng)濟(jì)穩(wěn)住，把房地產(chǎn)穩(wěn)住。這個(gè)也不能叫大規(guī)模刺激，這個(gè)叫托底政策
  
  
  
  中國三季度GDP同比增速放緩至7.3%，創(chuàng)2009年一季度以來新低。從年初以來，中國經(jīng)濟(jì)增速就處于下行區(qū)間，同時(shí)固定資產(chǎn)投資等數(shù)據(jù)等也并不樂觀。中國的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢會(huì)發(fā)生怎樣的變化，房地產(chǎn)市場究竟會(huì)走向何方，未來政策如何轉(zhuǎn)向，都成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。鳳凰財(cái)經(jīng)特邀瑞穗證券亞洲公司董事總經(jīng)理、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光，詳解三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)背后的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢以及未來政策走向
  
  
  
  訪談實(shí)錄如下：
  
  
  
  明年某些季度GDP低于7%是必然的
  
  
  
  面對(duì)不太樂觀的經(jīng)濟(jì)走勢，有學(xué)者表示，明年政府如果沒有大規(guī)模刺激政策出臺(tái)，GDP增速很有可能在某些季度低于7%。您如何看待這樣的擔(dān)憂？
  
  
  
  沈建光：明年某些季度低于7%，這個(gè)其實(shí)不是“擔(dān)心”，我認(rèn)為這是必然的。政府已經(jīng)說得很清楚，不會(huì)出臺(tái)大規(guī)模刺激政策。
  
  
  
  關(guān)于增速的底線，不能說7%就是底?，F(xiàn)在要調(diào)結(jié)構(gòu)、要新常態(tài)。新常態(tài)的第一點(diǎn)就是，經(jīng)濟(jì)增速肯定要下來。因?yàn)檫^去那些不可持續(xù)的政策，以環(huán)境污染為代價(jià)等等，都需要改變。過去唯GDP論，有點(diǎn)過頭。在社會(huì)穩(wěn)定，不出現(xiàn)金融危機(jī)的前提下，經(jīng)濟(jì)增長能到多少就到多少。
  
  
  
  您預(yù)計(jì)？
  
  
  
  沈建光：我估計(jì)7.5%已經(jīng)達(dá)不到了，今年達(dá)到7.3%就不錯(cuò)了。我建議明年的增長目標(biāo)定在6.7%——那就低于7%了。不僅不要擔(dān)心這些，甚至某個(gè)季度6.5都沒有問題。給改革創(chuàng)造一點(diǎn)空間，而且使它到了6.7，又沒有勞動(dòng)市場的問題。至少現(xiàn)在看起來還不會(huì)有，現(xiàn)在是民工荒。
  
  
  
  央行系列政策不叫“搞大規(guī)模刺激”
  
  
  
  貨幣政策方面，央行的定向降準(zhǔn)、對(duì)PSL、SLF等工具的使用，是不是一種放松的信號(hào)？
  
  
  
  沈建光：有個(gè)誤區(qū)需要澄清一下。央行一放松，就變成外界說的“大規(guī)模刺激”了。這是不對(duì)的，這不能叫刺激?，F(xiàn)在很多人將降準(zhǔn)看作是全面大規(guī)模刺激的信號(hào)。但是實(shí)際上，降息、降準(zhǔn)是中央銀行**標(biāo)準(zhǔn)、**普通的一個(gè)貨幣工具。你不能只升不降。我們說，經(jīng)濟(jì)熱了你去調(diào)控，這是正道。經(jīng)濟(jì)很差，你去托底，難道這就是刺激了嗎？
  
  
  
  真正需要的是專業(yè)地分析，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢適應(yīng)什么樣的利率水平。其實(shí)央行也很為難，它沒有宣布降息，實(shí)際做的卻都是在降息降準(zhǔn)。所謂的定向再加上PSL、SLF，效果是什么呢？其實(shí)就相當(dāng)于準(zhǔn)備金下降和利率下降。
  
  
  
  不過值得注意的是，雖然效果上區(qū)別不大，但是意義不一樣，信號(hào)作用很重要。
  
  
  
  在您看來，央行會(huì)不會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大定向降準(zhǔn)的范圍，甚至在必要時(shí)啟動(dòng)全面降息降準(zhǔn)？
  
  
  
  沈建光：全面降息降準(zhǔn)，現(xiàn)在還不會(huì)，因?yàn)橐呀?jīng)做了很多了。
  
  
  
  至于定向降準(zhǔn)，我覺得這個(gè)是有問題的，你不能只對(duì)機(jī)構(gòu)。而且準(zhǔn)備金、利率，以前從來沒有定向過。我用的“全面”是相對(duì)的。而且央行在貨幣政策報(bào)告上講得很清楚，這個(gè)政策不能長期用，只是在限定的、扭曲的情況下，做的權(quán)宜之計(jì)。但是問題就是怕固化，做了之后還做。搞定向，一開始不讓錢到房地產(chǎn)，現(xiàn)在搞定向，就讓錢流到房地產(chǎn)，這會(huì)固化的。
  
  
  
  目前的刺激政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)周期會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響？比如近期出臺(tái)的松綁房貸新政。
  
  
  
  沈建光：如果央行再不做，那就可能完了。整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，目前面臨很大的沖擊。
  
  
  
  有人說，沖擊之后才能調(diào)整。但是，在我看來，不能把整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)都拉垮了，這就是底線思維的問題。不管采取什么手段，一定要把經(jīng)濟(jì)穩(wěn)住，把房地產(chǎn)穩(wěn)住。這個(gè)也不能叫大規(guī)模刺激，這個(gè)叫托底政策。這個(gè)是討論的前提：不能一做放松的事情，就挨罵，就被說“搞大規(guī)模刺激”。不搞的話，就相當(dāng)于讓它硬撐、讓金融系統(tǒng)崩潰。
  
  
  
  我覺得，現(xiàn)在政策的方向是對(duì)的，接下來就看這個(gè)政策現(xiàn)在能不能起到阻止房地產(chǎn)繼續(xù)大幅下滑的情況。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:28:43

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• 問 商業(yè)銀行房屋貸款利率是多少? 商業(yè)銀行房屋抵押貸款利率是多少
  答

  若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入我行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 商業(yè)銀行房屋貸款利率是多少? 中國銀行商業(yè)房貸款利率是多少
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房儲(chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

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• 問 買房子商業(yè)貸款的利率是多少? 農(nóng)村商業(yè)銀行房屋貸款**新利率
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  你的利率為年利率7.8036%，月利率為7.8036%/1218萬15年(180個(gè)月)月還款額:180000*7.8036%/12*(1+7.8036%/12)^180/[(1+7.8036%/12)^180-1]=1699.83元說明:^180為180次

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• 問 住宅商業(yè)貸款利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

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• 問 房子商業(yè)貸款的利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>