已有3個(gè)回答

• 134****0430

  按照現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款30萬(wàn)，按揭30年月供如下：
  等額本息還款法：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數(shù) 360 月
  每月還款 1684.59 元
  總支付利息 306453.26 元
  本息合計(jì) 606453.26 元
  等額本金還款法：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數(shù) 360 月
  首月還款 2183.33 元
  每月遞減：3.75 元
  總支付利息 243675.00 元
  本息合計(jì) 543675.00 元

  查看全文↓ 2019-02-24 16:20:14
• 146****2048

  貸款必須要滿(mǎn)足其條件才可以進(jìn)行貸款。
  貸款辦理?xiàng)l件：
  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
  4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:20:10
• 145****6278

  買(mǎi)房有資格向銀行貸款的，一定不要一次性付款。
  
  而且能借多久借多久，能借30年不要借20年。
  
  為什么？人民幣貶值是大趨勢(shì)！
  
  即便以后貶值速度會(huì)慢一點(diǎn)，浮動(dòng)小一點(diǎn)，
  
  但這是剎不住車(chē)的。
  
  意味著什么？
  
  一百萬(wàn)的購(gòu)買(mǎi)力在10年以后，大是30萬(wàn)左右。
  
  20年以后就是20萬(wàn)。
  
  
  
  舉個(gè)例子，十年以前的2008年，我有90萬(wàn)還能
  
  在某社區(qū)買(mǎi)個(gè)120平方米的房子，十年以后我要
  
  花260萬(wàn)才能買(mǎi)到同樣戶(hù)型的房子。
  
  那么我的100萬(wàn)貶值了多少？
  
  是不是貶值了三分之二？
  
  
  
  如果有機(jī)會(huì)，可能大家說(shuō)我現(xiàn)在沒(méi)資格，
  
  那是你不想買(mǎi)！
  
  你真想買(mǎi)，沒(méi)有條件創(chuàng)造條件給自己。
  
  能貸款盡量貸款，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是目前
  
  是合理合法加杠桿。
  
  
  
  十年前，120平方米的房子成交價(jià)格為90萬(wàn)。
  
  假如我當(dāng)時(shí)只有30萬(wàn)的**
  
  剩下60萬(wàn)我全部都是貸款。
  
  現(xiàn)在這套房子要賣(mài)260萬(wàn)，房?jī)r(jià)上漲了2.8倍。
  
  我用當(dāng)初的30萬(wàn)賺了多少錢(qián)？賺了170萬(wàn)。
  
  這個(gè)就是杠桿的作用。
  
  
  
  所以說(shuō)有錢(qián)一定要買(mǎi)房子。2016年2017年買(mǎi)了房子的，很多現(xiàn)在都笑了。有些精明的股市上割肉，主動(dòng)買(mǎi)房的，如今價(jià)值翻倍了。反觀(guān)股票韭菜都割完了，真可怕！股市看2019年是個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，個(gè)稅提高起征點(diǎn)是大的利好，但是細(xì)則還沒(méi)有出來(lái)，實(shí)施了才知道！
  
  
  
  我搞房地產(chǎn)搞財(cái)經(jīng)搞了14年了，還是有點(diǎn)心得。
  
  順便給你講講M2吧。
  
  今年M2是8.2。
  
  還要加8.2左右新的增加資金，
  
  M2**多的時(shí)候出現(xiàn)過(guò)23，一年突破10，
  
  所以大家知道為什么那么多錢(qián)？
  
  真是錢(qián)不值錢(qián)，M2 2000年13萬(wàn)億，
  
  去年647萬(wàn)億，你算算多少倍，大家說(shuō)房子漲？
  
  房子漲都不叫增值，那只能叫保值。
  
  如果房子不能漲，我們就叫割韭菜了。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:20:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款30萬(wàn)買(mǎi)房可以嗎? 買(mǎi)房貸款30萬(wàn)20年每月還多少
  答

  肯定要買(mǎi)。租售同權(quán)鼓勵(lì)租房的意思就是讓你買(mǎi)不起房（不斷上漲的房?jī)r(jià)），然后把房產(chǎn)集中在富人和大集團(tuán)手里，然后以高價(jià)租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒(méi)有房?jī)r(jià)漲幅高（必然），肯定買(mǎi)房越來(lái)越困難，直至你絕望然后放棄買(mǎi)房。馬云說(shuō)以后房子如蔥就是讓大家別買(mǎi)房以免推高房?jī)r(jià)，他好悄悄布局這個(gè)（實(shí)現(xiàn)未來(lái)20-30年計(jì)劃）?，F(xiàn)在人人都能買(mǎi)房意味著人人都實(shí)現(xiàn)了財(cái)富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國(guó)家的財(cái)路嗎？經(jīng)過(guò)我粗略測(cè)算，從20-30周期來(lái)看，如果剛需逐漸都租房的話(huà)，銀行、房地產(chǎn)商、租賃財(cái)團(tuán)、綜合巨頭、國(guó)家稅收等在房地產(chǎn)方面動(dòng)的收益率遠(yuǎn)比通過(guò)銀行直接放貸款給剛需的收益更高。現(xiàn)在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，**后還能落下一套房子；而以后房租越來(lái)越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但**后剛需卻一無(wú)所有，這樣各利益集團(tuán)才能**有效的榨取剛需，實(shí)現(xiàn)**大化的利潤(rùn)，這就是租售同權(quán)為啥這么受到鼓吹的原因?。。”热缒壳吧虾Ｊ袇^(qū)房月租高達(dá)90-130元/平，三口之家70-90平租房的話(huà)月租金～10000元。若用這個(gè)錢(qián)按揭貸款可貸款130～200萬(wàn)，**三成的話(huà)能買(mǎi)180-200萬(wàn)的房子，實(shí)在買(mǎi)不起大的在市區(qū)買(mǎi)40平左右也行啊，雖說(shuō)小些總歸屬于自己，或者轉(zhuǎn)租出去再補(bǔ)些差價(jià)（努力些賺錢(qián)）租個(gè)大些的也不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 貸款30萬(wàn)買(mǎi)房可以嗎? 買(mǎi)房貸款30萬(wàn)，貸15年，每月還多少？
  答

  貸款30萬(wàn)，分10年付清，需要付多少利息推薦回答：月還款額逐月遞減、信用狀況。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種，按基準(zhǔn)利率試算 目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.62元，利息總額是80078、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià).5元.9% ，在利率不變的情況下，每月還款金額是3167，利息總額是74112.32元，采用等額本金方式，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定，采用等額本息還款方式還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款20萬(wàn)買(mǎi)房可以嗎？ 有貸款20萬(wàn)還能用住房公積金貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  等額本息貸款買(mǎi)房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款20萬(wàn)可以嗎? 有貸款20萬(wàn)還能用住房公積金貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  　可以，但是首先得滿(mǎn)足貸款的條件才行。　　公積金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保?！　」e金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 駐馬店30萬(wàn)的房子怎樣按揭?我名下有個(gè)30萬(wàn)的貸款，買(mǎi)房子還能按揭
  答

  不同的城市，她的購(gòu)房政策不一樣的，請(qǐng)參照當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策？你名下的30萬(wàn)貸款是什么類(lèi)型的貸款呢，抵押貸？還是無(wú)抵押的信用貸？？只要不是房貸，買(mǎi)房子應(yīng)該可以享受按揭貸款購(gòu)房的 ...

  全部4個(gè)回答>