已有4個(gè)回答

• 134****8869

  有房貸當(dāng)然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當(dāng)然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因?yàn)榉抠J利息是國(guó)家規(guī)定的，浮動(dòng)不會(huì)太大。
  
  有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)算是較低的了，可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。
  
  
  
  拓展資料
  貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢(qián)。
  
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
  
  廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，

  查看全文↓ 2019-02-24 11:14:00
• 152****7989

  本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過(guò)可以做貸款房二次貸款。有三種方法，
  一.可以根據(jù)您的房貸月還款額進(jìn)行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過(guò)三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。
  二.如果您是廣發(fā)銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息后本的銀行貸款，每個(gè)月只還利息，不還本金，利率在5.2厘-7.5厘之間，增加資金周轉(zhuǎn)率，需要手續(xù)特別簡(jiǎn)單，就是身份證和還房貸卡和明細(xì)版征信。
  三.如果房貸已經(jīng)還了幾年，本身房產(chǎn)已經(jīng)增值，或者當(dāng)初此房產(chǎn)的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結(jié)清。然后可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0%-7.9%之間。不同銀行的審批核準(zhǔn)略有不同，具體情況具體分析。希望我的回答可以幫助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用戶名，相互探討，相互學(xué)習(xí).

  查看全文↓ 2019-02-24 11:13:55
• 137****6677

  
  四川九寨溝7.0級(jí)地震時(shí)時(shí)牽動(dòng)著人們的心，截至10日晚，九寨溝7.0級(jí)地震已造成20人死亡、493人受傷（其中重傷45人，較重56人，輕傷392人），全國(guó)網(wǎng)友都為災(zāi)區(qū)人員祈福！愿他們一切平安。而因地震帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，也成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)。
  
  
  
  
  
  地震了，房貸還要還嗎？
  
  
  
  
  有不少網(wǎng)友發(fā)問(wèn)，如果地震之后，房子倒了，那買房按揭的貸款還需要還嗎？
  
  
  
  
  
  
  有人說(shuō)，不用還了。
  
  因?yàn)橥恋厥菄?guó)有的，房子私有的，國(guó)家領(lǐng)土內(nèi)的地震毀了私人財(cái)產(chǎn)，可以讓國(guó)家賠償。
  
  
  
  也有人說(shuō)，貸款得還。
  
  因?yàn)槭琴?gòu)房人從銀行貸的款，欠著銀行的錢(qián)，這種債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔記](méi)了就消失了。
  
  
  
  到底哪個(gè)對(duì)？
  
  假設(shè)，銀行的營(yíng)業(yè)廳也震塌了，是不是我們存在銀行里的錢(qián)也一筆勾銷了？
  
  那大伙肯定不干是吧。
  
  同理啊，從銀行貸款買的房塌了，但是欠銀行的錢(qián)還得照還。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  01
  
  人在房子沒(méi)了，月供還要繼續(xù)
  
  
  
  地震過(guò)后，如果你還活著，而房子沒(méi)了，那么根據(jù)國(guó)內(nèi)《合同法》等法律規(guī)定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務(wù)清償尚未償還的貸款本息。
  
  
  
  也就是說(shuō)，如果你房子倒了，房子按揭的月供你還得繼續(xù)還。銀行人士解釋，貸款是銀行和借款人之間的關(guān)系，房子是抵押物，是補(bǔ)充。因此，房子沒(méi)了，也不能以此為理由停止還月供。這個(gè)說(shuō)法就像咱們分期買手機(jī)，買到手機(jī)到手了沒(méi)幾天弄丟了，錢(qián)還是要還的，因?yàn)闁|西已經(jīng)到了你手里了，剩下的就只剩債務(wù)了。但地震這種情況下國(guó)家會(huì)有一些相應(yīng)的政策來(lái)調(diào)劑一下。比如說(shuō)國(guó)家會(huì)在給你蓋個(gè)房子等等的幫助。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:13:48
• 133****6527

  目前有一些正規(guī)的擔(dān)保公司涉及不動(dòng)產(chǎn)解抵押方面的工作，賣方可以經(jīng)由正規(guī)中介推薦，選擇擔(dān)保公司幫助自己“解抵押”，待收到房款后再還款給擔(dān)保公司，完成“解抵押”流程。
  
  
  
  如果大家想賣未還完房貸的房子，需要詳細(xì)了解一下關(guān)于銀行貸款的信息，以及一些房屋政策，畢竟不是所有房子都可以進(jìn)行買賣。小編也想提醒各位看官，在買房之前盡量考慮的詳細(xì)一些，這樣就可以避免再次賣房的尷尬。以上就是關(guān)于未還完房貸的房子一些內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:13:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸按揭能再貸款嗎? 買完房子還沒(méi)有還完貸款能再貸款嗎？
  答

  有房貸當(dāng)然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當(dāng)然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因?yàn)榉抠J利息是國(guó)家規(guī)定的，浮動(dòng)不會(huì)太大。有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)算是較低的了，可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。拓展資料貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢(qián)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)還完按揭的房子能貸款嗎? 買完房子還沒(méi)有還完貸款能再貸款嗎？
  答

  有貸款未還清，可以辦理按揭房子。房貸沒(méi)有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸沒(méi)有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。個(gè)人有房貸沒(méi)有還清的情況下，比較好申請(qǐng)小額的貸款，不太好申請(qǐng)大額貸款的。除非申請(qǐng)人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過(guò)這樣銀行還是會(huì)視察申請(qǐng)人的還款能力。拓展資料：房子有貸款可以抵押貸款的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。參考資料來(lái)源于人民網(wǎng)部分銀行“認(rèn)房不認(rèn)貸” 重慶二套房認(rèn)定放松

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛按揭房可以再貸款嗎? 買完房子還沒(méi)有還完貸款能再貸款嗎？
  答

  可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。拓展資料二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子再按揭貸款嗎?買完房子還沒(méi)有還完貸款能再貸款嗎？
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來(lái)本行辦理二次抵押一律不予以通過(guò)。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)還清房貸能貸款嗎? 買完房子還沒(méi)有還完貸款能再貸款嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)。因此大家在買房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。六種房子不能辦理貸款1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷售合同沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門(mén)是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開(kāi)發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種房子銀行是直接拒貸的。 2、購(gòu)房時(shí)間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購(gòu)買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的房子不能出售，申請(qǐng)抵押貸款更是不可能的。 3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對(duì)于貸款銀行來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，因此這種房子也是會(huì)被直接拒貸的。 4、一部分已購(gòu)公房：多數(shù)已購(gòu)公房轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，但是對(duì)于一些沒(méi)有購(gòu)房合同、購(gòu)房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的房子，由于這類房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行拒絕貸款。 5、舊城改造的房子：由于舊城改造的房子檔案已經(jīng)被房管部門(mén)封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

  全部3個(gè)回答>