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• 143****6089

  可以貸款房產(chǎn)評(píng)估值7成，你可以問問市場(chǎng)價(jià)，一般貸到的款是比市場(chǎng)價(jià)低一點(diǎn)的！

  查看全文↓ 2019-02-23 10:58:23
• 138****8098

  如在招行貸款，一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。

  查看全文↓ 2019-02-23 10:58:18
• 157****7474

  房產(chǎn)評(píng)估值的6-8成，
  房抵押準(zhǔn)備資料：
  1、房產(chǎn)證；
  2、權(quán)利人及配偶的身份證；
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本；
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5、收入證明；
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  7、房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  8、為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

  查看全文↓ 2019-02-23 10:58:14
• 144****0735

  　廣漢的鄒某、劉某和童某是生意上認(rèn)識(shí)的伙伴，童某有困難時(shí)，鄒某和劉某借給他40萬元錢，可童某卻失蹤了且拒不還錢，**讓人氣憤得是，童某用來做借款抵押的竟是一假房產(chǎn)證。兩人報(bào)警后，警方多方追捕，終將童某抓獲，童某因涉嫌詐騙被警方依法刑拘。
  
  
  
  　　鄒某和劉某兩人都在做建筑生意，兩人經(jīng)人介紹在廣漢認(rèn)識(shí)了童某。2014年1月，童某先后找到鄒某和劉某，以在烏魯木齊的房產(chǎn)證作抵押，向兩人借款40萬元?？傻搅诉€款期限，童某卻玩起了失蹤。在追討無果后，鄒某、劉某對(duì)童某抵押的房產(chǎn)證起了疑心，將其拿到房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心進(jìn)行鑒定。經(jīng)烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心查詢認(rèn)定，童某用于抵押借款的房產(chǎn)證系偽造證件。
  
  　　今年7月，鄒某、劉某向廣漢市公安局連山派出所報(bào)案。接到報(bào)案后，民警多次與童某聯(lián)系，要求其到派出所配合調(diào)查，但童某以各種理由拖延推諉。警方利用技偵手段對(duì)童某的活動(dòng)軌跡進(jìn)行分析，隨后對(duì)他的住處進(jìn)行布控，童某卻狡猾得逃離了。
  
  
  
  　　面對(duì)童某的犯罪事實(shí)，廣漢公安將其列為了網(wǎng)上逃犯。今年10月下旬，童某在內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧乘坐火車時(shí)，被當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)擋獲，并移交廣漢警方。
  
  　　目前，犯罪嫌疑人童某因涉嫌詐騙已被警方依法刑事拘留

  查看全文↓ 2019-02-23 10:58:07
• 153****3383

  
  房貸利率狂漲40%
  
  監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月份全國首套房的房貸平均利率為4.73%，環(huán)比上個(gè)月上升了4.64%，同比去年5月份上升了6.29%。有一句話，說的很形象：此前人們都談房價(jià)蹭蹭漲，現(xiàn)在都開始談房貸蹭蹭漲。
  
  
  
  幾個(gè)月前，不少商業(yè)銀行首套房房貸利率還是85折優(yōu)惠，近期一線城市以及一些熱點(diǎn)城市，已有部分銀行將首套房貸利率上浮至1.1倍，上海一家股份制銀行的首套房貸利率還上浮到1.2倍。算一算漲幅，不到半年時(shí)間一些熱點(diǎn)城市的首套房貸利率已經(jīng)狂漲了40%。
  
  
  
  不僅僅是一線城市，值得注意的是，這次二線城市上浮貸款利率的銀行數(shù)量大，涉及范圍廣。以杭州為例，從這個(gè)月初開始，杭州多家銀行首套房房貸利率幾乎都沒有折扣了。工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、光大銀行等，則都已經(jīng)實(shí)行基準(zhǔn)利率，并且額度非常緊張。杭州中興銀行湖墅支行個(gè)貸經(jīng)理表示，如果不接受房貸利率的上漲，就拿不到房貸。
  
  
  
  有媒體算了一筆賬，300萬的房，粗略算是200萬元房貸還30年，兩個(gè)月前，首套房基準(zhǔn)利率還能打個(gè)九折，每個(gè)月還1萬塊左右；現(xiàn)在利率上浮10%，意味著每個(gè)月要多還1200元。這種狀況，對(duì)于購房者來說，壓力大了不少。（點(diǎn)小融也算了下，200萬房貸還30年，以等額本息還款，按9折的房貸利率和1.1倍的房貸利率來對(duì)比，現(xiàn)在還貸要多花30萬元！按照等額本金還款，還貸要多花42萬元！心在滴血~）
  
  全國20家銀行停止房貸？真相是……
  
  據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，目前，全國533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸，未來時(shí)間會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在政策框架內(nèi)，不會(huì)出現(xiàn)過大面積停貸，影響到房貸市場(chǎng)的正常秩序。這對(duì)購房者來說并非利好，可能增加購房者貸款難度。
  
  
  
  “一些大銀行還是不敢停貸的，雖然監(jiān)管對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行管控，但是住房消費(fèi)還是要支持的。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，銀行房貸業(yè)務(wù)不可能完全收緊。即使一些大銀行有收緊，也只是針對(duì)部分城市部分網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行。所以“20家銀行停貸” 的消息只代表個(gè)別銀行的做法，不具備代表性，不代表所有商業(yè)銀行房貸的走向。比如點(diǎn)小融在晚新聞中了解到，上海就沒有國有銀行停止房貸業(yè)務(wù)。
  
  買房者要怎么辦？要么貴，要么等
  
  有些人為了防止以后房貸利率繼續(xù)飆升，選擇了提前買房鎖定利率。不過，現(xiàn)實(shí)卻并非那么滿意。
  
  
  
  “我的房貸，3月份就批了，抵押等所有手續(xù)我們都辦好了，可現(xiàn)在銀行那邊的錢還沒下來?！辟彿空呃钕壬?*近天天跟客戶經(jīng)理打探貸款的消息，可回復(fù)就是三個(gè)字：“沒額度”。據(jù)說李先生房子的賣家已經(jīng)看好了其他房子，因?yàn)檫t遲拿不到這筆錢，也天天焦慮地催李先生。這條鏈子上的每個(gè)環(huán)節(jié)都被突然“變臉”的銀行貸款弄得手足無措。
  
  
  
  
  
  北京青年報(bào)記者從北京地區(qū)多家銀行和中介了解到，李先生遇到的情況雖然算比較極端，但也并非個(gè)例。以前一般批貸下來一個(gè)月肯定能放款，現(xiàn)在起碼要兩個(gè)月，不少銀行甚至根本說不準(zhǔn)究竟幾個(gè)月才能放出款來。
  
  
  
  還有一家銀行內(nèi)部人士表示，從監(jiān)管和經(jīng)營等多方面因素考慮，他們銀行現(xiàn)在對(duì)個(gè)人房貸以及相關(guān)產(chǎn)品都十分謹(jǐn)慎?，F(xiàn)在貸款優(yōu)先度**低的就是個(gè)人房貸，其次是個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，個(gè)人經(jīng)營貸款和企業(yè)貸款一般優(yōu)先度較高。
  
  
  
  如果購房者真的特別著急放款，有沒有捷徑呢？小張的建議是，可以主動(dòng)跟銀行提出上浮貸款利率，部分銀行如果覺得價(jià)格劃算，會(huì)提前插隊(duì)放款。也就是說，對(duì)于現(xiàn)在想貸款買房的人來說，要么貴，要么等。
  
  
  
  而對(duì)于不想承擔(dān)高額房貸的剛需買房者來說，也不用太擔(dān)心，房地產(chǎn)調(diào)控的政策是針對(duì)炒房客而非剛需購房者，而且雖然房貸利率高了，但也不代表房價(jià)也會(huì)漲，尤其是一線城市。比如，**近就有北京的學(xué)區(qū)房大跌上百萬仍然很難賣出去的新聞。大家不妨再觀望一段時(shí)間再做決定。
  
  
  【點(diǎn)小融的話】
  
  《歡樂頌2》大結(jié)局了，沒想到話題**多的樊勝美**后還是和王柏川分手了，原因就在于房產(chǎn)證上的名字。王柏川在簽合同的時(shí)候抽走了樊勝美的身份證，遞上自己的，說只寫一個(gè)人的名字。樊勝美當(dāng)場(chǎng)和王柏川大吵，王柏川數(shù)落了一堆樊勝美她家的問題，因此她和王柏川分手了。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 10:58:01

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• 問 40萬的房子抵押貸款可以嗎? 40萬的房子能貸款多少
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  招商銀行個(gè)人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)

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• 問 抵押貸款40萬，加公積金貸款30萬，月供多少？
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  平均下來在4892左右。。。。。

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• 問 100萬抵押房子貸款可以嗎? 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少？
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  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

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